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SMSStudio à T3, En Rénovation, Chiado
Lisbonne, Portugal
Studio à T3, En Rénovation, Chiado
Lisbonne, Portugal
Studio à T3, En Rénovation, Chiado
Lisbonne, Portugal
- Rénovation en Attente
- 37,49 - 227,93m2
- €390,000 - €2,375,000
- Alecrim 51
Situé dans la prestigieuse Rua do Alecrim au cœur du Chiado, à la croisée des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne, un majestueux immeuble du XVIIIe siècle est en cours de transformation pour accueillir 13 appartements design d'exception. Ces résidences offrent des vues imprenables sur le fleuve, des finitions contemporaines haut de gamme et des éléments architecturaux d'origine méticuleusement restaurés. Proposant une superbe sélection d'appartements ainsi qu'un local commercial doté de plafonds voûtés, d'arches et d'une décoration industrielle, ce projet unique est parfait pour ceux qui recherchent une résidence au cœur de Lisbonne alliant confort moderne et charme traditionnel portugais.
À PROPOS DE L'EMPLACEMENT
Ces appartements bénéficient d'une situation exceptionnelle, à seulement six minutes à pied du Tage. Le quartier regorge de cafés historiques, théâtres, bars et restaurants tendance. L'École britannique de Lisbonne se trouve à cinq minutes à pied, et plusieurs établissements d'enseignement réputés - comme l'ISEG, l'IADE et l'École Redbridge - sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Si l'Alecrim 51 offre toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, le quartier du Chiado est également parfaitement connecté au reste de la ville. La Baixa et l'animé Bairro Alto sont à moins de 10 minutes à pied, et une courte promenade de cinq minutes vous mène au hub de transport Cais do Sodré, situé en face du célèbre Time Out Market.
À propos du bien
Découvrez un magnifique ensemble de 13 résidences, allant de studios optimisés à des appartements spacieux de trois chambres, répartis sur cinq étages. La façade Pombaline d'origine du bâtiment, avec sa maçonnerie traditionnelle en pierre de Lioz et ses balcons en filigrane, a été préservée pour respecter son héritage historique. À l'intérieur, le design contemporain s'harmonise parfaitement avec les éléments d'origine tels que les azulejos colorés, les plafonds à moulures et les encadrements de fenêtres en bois. Profitez d'une luminosité naturelle abondante grâce aux hauts plafonds, aux arches, aux portes pliantes et aux verrières. La plupart des appartements disposent d'un espace extérieur, avec des balcons ou des jardins d'hiver, et les étages supérieurs offrent des vues spectaculaires sur le Tage. Adaptables à votre mode de vie, de nombreux appartements proposent des pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou d'espace de couchage additionnel. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, avec des parquets en bois massif à larges lames dans tout l'appartement, des espaces de vie décloisonnés avec des cuisines intégrées élégantes équipées d'appareils haut de gamme, et de généreux espaces de rangement dans les chambres avec des dressings intégrés et des salles de bains attenantes dotées de murs chauffants et de vasques en marbre.
Potentiel d'investissement
Au-delà d'être un lieu de vie magnifique et idéalement situé pour profiter de l'exceptionnelle qualité de vie lisboète, ces appartements présentent de nombreux atouts qui en font également un excellent investissement.
Situés dans une rue prestigieuse, les appartements de l'Alecrim 51 regorgent de charme historique et de finitions haut de gamme, les rendant comparables à de véritables œuvres d'art et uniques dans leur quartier. De plus, les vues imprenables sur le fleuve depuis les étages supérieurs des deux façades sont un privilège que seuls quelques immeubles de la Rua do Alecrim peuvent revendiquer. Ces caractéristiques font d'Alecrim 51 un projet véritablement unique, conférant à ses appartements un fort potentiel de revente et d'excellentes performances sur le marché locatif, avec des rendements bruts attendus de 3,8 %. Comparés aux biens livrés dans le Chiado, qui peuvent atteindre 11 000 € le m², les appartements d'Alecrim 51 affichent un prix attractif de 8 000 € le m², offrant ainsi un potentiel d'appréciation du capital dès la livraison et pour les années à venir.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Nichés dans une rue prestigieuse du centre historique, ces appartements allient parfaitement design contemporain, éléments d'époque préservés et vues imprenables sur la rivière.
Pourquoi investir
- Emplacement de premier choix au cœur de Lisbonne
- Éléments historiques préservés alliés à des finitions contemporaines
- Vues spectaculaires sur le fleuve depuis les étages supérieurs
- Prestations haut de gamme et design intérieur raffiné
- Rentabilité locative prévisionnelle de 3,8 %
À propos du quartier
- Quartier central prisé
- Vie culturelle et nocturne animée
- Commerces et restaurants de standing
- Architecture remarquable et ruelles pittoresques
- Excellente desserte en transports en commun
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE PROJET
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AALB11-A | 1 | 227,93 m2 | €1 675 000 |
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| AALB11-C | Appartement | 1 | 91,5 m2 | €765 000 |
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| AALB11-D | Appartement | 0 | 37,49 m2 | €390 000 |
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| AALB11-G | Appartement | 0 | 38,08 m2 | €400 000 |
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| AALB11-H | Appartement | 2 | 110,82 m2 | €1 200 000 |
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| AALB11-I | Appartement | 1 | 93,15 m2 | €870 000 |
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| AALB11-J | Appartement | 0 | 38,08 m2 | €400 000 |
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| AALB11-N | Penthouse | 3 | 158,58 m2 | €2 375 000 |
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