GUIDE DE DESTINATION DE MADÈRE

À PROPOS DE L’EMPLACEMENT

Aux côtés de Porto Santo, Madère fait partie d’un archipel portugais dans l’océan Atlantique Nord, à environ 300 miles au large des côtes du Maroc. Même si les deux sont bien connus pour leurs beaux paysages, leur climat doux et leur cuisine délicieuse, Madère est celle que la plupart des gens appellent chez eux. L’île abrite également une histoire et une culture riches.

Il existe de nombreuses possibilités de profiter du plein air, que vous aimiez la randonnée, le vélo, la natation, le golf ou le surf. Il y a toujours de l’activité à portée de main pour tout le monde, des plus aventureux aux plus décontractés.

L’ÎLE

Les habitants de Madère sont connus pour leur hospitalité chaleureuse et leur amour de la vie. L’île a une atmosphère détendue et décontractée, et il y a un fort sentiment de communauté. Les Madériens aiment passer du temps à l’extérieur et ils sont très fiers de la beauté naturelle de leur île. La capitale, Funchal, est une ville animée avec une histoire riche et il y a beaucoup de charmants villages et villes, chacun avec un caractère unique, comme Câmara de Lobos, Ribeira Brava, Porto Moniz et Calheta.

Connue sous le nom d’île du printemps éternel, le climat de l’île est doux toute l’année, avec des températures moyennes allant de 18 à 24 degrés Celsius, même pendant l’hiver. Cela fait de Madère une destination populaire pour ceux qui veulent échapper aux hivers froids de l’hémisphère nord.

LA PERLE DE L’ATLANTIQUE

AVIS DES CONSEILLERS

Si vous êtes un nomade numérique à la recherche de changer de décor, d’échapper aux hivers froids, de vivre des aventures tout au long de l’année ou de profiter d’un style de vie détendu et décontracté, Madère est l’endroit idéal pour vous.

POURQUOI ACHETER

Appréciation du capital
Sécurité
Bon rapport qualité prix
Mode de vie en plein air
Un grand nombre de vols sont disponibles
Beauté naturelle

À SAVOIR AVANT DE PARTIR

Funchal, Calheta et Ponta do Sol sont les principales zones pour acheter des propriétés haut de gamme
Le prix de l’immobilier par mètre carré peut varier considérablement
Madère a un énorme sens de la communauté et devient l’endroit préféré des nomades numériques
Regardez le lever du soleil depuis le Pico do Areeiro avant de partir pour une randonnée de 7 km jusqu’au Pico Ruivo, ce sera une expérience mémorable.

DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES

Madère a connu des changements importants ces dernières années, en mettant l’accent sur l’amélioration des transports, des communications et de l’énergie. L’aéroport a été agrandi et une nouvelle autoroute a été construite reliant la capitale, Funchal, au reste de l’île. En outre, l’île investit dans des sources d’énergie renouvelables, telles que l’énergie solaire et éolienne. Ces investissements ont contribué à faire de Madère une destination plus attrayante pour les touristes et les entreprises.

Depuis février 2021, les îles de Madère ont accueilli au moins plus de 9 400 nomades numériques. Outre Ponta do Sol, les nomades numériques sont actuellement répartis autour des îles de Madère et de Porto Santo. L’amélioration de ses connexions de télécommunication et l’accent mis sur un avenir énergétique durable créent un espace pour l’écosystème des start-ups avec plusieurs initiatives telles que le Digital Nomads Project et ses communautés, et d’autres programmes internationaux pour les entrepreneurs qui se déroulent à Madère, tels que le programme d’accélération des voyages et du tourisme Madeira Startup Retreat.

HISTOIRE

Madère a été découverte pour la première fois en 1418 par des marins portugais. L’île était inhabitée à l’époque, mais les Portugais l’ont rapidement revendiquée pour la leur et elle est rapidement devenue un important producteur de sucre. Madère est rapidement devenue un important comptoir commercial pour les Portugais, et c’était aussi une destination populaire pour les explorateurs européens. La Perle de l’Atlantique a été une découverte majeure pour les explorateurs portugais car c’était une escale importante et stratégique pour les navires naviguant entre l’Europe et les Amériques.

Au 16ème siècle, Madère a été frappée par une série de tremblements de terre et d’éruptions volcaniques. Ces catastrophes naturelles ont détruit une grande partie de l’infrastructure de l’île, mais les Portugais ont pu reconstruire suivi d’un énorme succès en tant que producteurs et exportateurs de vin depuis le 17ème siècle. Madère a continué de prospérer en tant que comptoir commercial et destination touristique, encore plus après la COVID-19 en 2020, l’île ayant été relativement épargnée par la pandémie, avec peu de cas et aucun décès. Cela en a fait une destination sûre et attrayante pour les personnes qui cherchent à déménager ou à acheter une résidence secondaire.

LA RÉGION AUJOURD’HUI

Selon le Global Property Guide, le taux de croissance annuel du marché de l’immobilier de luxe à Madère a été d’environ 5% ces dernières années. Ce taux est nettement supérieur au taux de croissance annuel moyen de l’ensemble du marché immobilier au Portugal, qui est d’environ 2%. Depuis COVID, Madère devient une destination de plus en plus populaire pour les investissements, en raison de sa forte économie et de son emplacement stratégique. L’île abrite également un certain nombre d’allégements fiscaux et d’incitations introduites par le gouvernement portugais qui la rendent attrayante pour les investisseurs locaux et étrangers.

Ces dernières années, il y a eu un intérêt croissant pour l’investissement immobilier à Madère. L’île dispose d’une offre limitée de terrains constructibles, ce qui entraîne une hausse des prix de l’immobilier. Cependant, il existe encore de bonnes opportunités d’investissement, en particulier dans le secteur du tourisme, car la pandémie a entraîné une augmentation de la demande de maisons de vacances, car les gens cherchaient un endroit sûr et isolé pour rester pendant la pandémie, pour déménager ou pour acheter une résidence secondaire.