GUIDE DE VOYAGE DE MADÈRE

À PROPOS DE LA DESTINATION

Avec Porto Santo, Madère fait partie d'un archipel portugais situé dans l'océan Atlantique Nord, à environ 300 milles des côtes marocaines. Bien que les deux îles soient réputées pour leurs magnifiques paysages, leur climat tempéré et leur gastronomie raffinée, c'est Madère qui attire le plus de résidents permanents. L'île se distingue également par sa riche histoire et son patrimoine culturel unique.

Les amateurs d'activités de plein air seront comblés, qu'il s'agisse de randonnée, de cyclisme, de natation, de golf ou de surf. Chacun trouvera son bonheur, des plus aventuriers aux plus contemplatifs.

Les biens immobiliers à vendre à Madère représentent une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour s'y installer définitivement, réaliser un placement ou acquérir une résidence secondaire au cœur de Funchal.

DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES

Ces dernières années, Madère a connu une transformation majeure, notamment dans les domaines des transports, des communications et de l'énergie. L'aéroport a été modernisé et agrandi, tandis qu'une nouvelle autoroute relie désormais la capitale, Funchal, au reste de l'île. Par ailleurs, l'île investit massivement dans les énergies renouvelables, notamment le solaire et l'éolien. Ces investissements stratégiques ont considérablement renforcé l'attractivité de Madère, tant pour les touristes que pour les entreprises.

Depuis février 2021, l'archipel de Madère a accueilli plus de 9 400 nomades numériques. Au-delà de Ponta do Sol, ces travailleurs à distance se sont installés sur les îles de Madère et de Porto Santo. L'amélioration des infrastructures de télécommunications et l'engagement en faveur d'un avenir énergétique durable ont créé un terreau fertile pour l'écosystème des start-ups. De nombreuses initiatives ont vu le jour, comme le Digital Nomads Project et ses communautés, ainsi que des programmes internationaux pour entrepreneurs tels que le Madeira Startup Retreat, un programme d'accélération dédié au voyage et au tourisme.

LA RÉGION AUJOURD'HUI

D'après le Global Property Guide, le taux de croissance annuel du marché immobilier haut de gamme à Madère avoisine les 5 % ces dernières années. Ce chiffre est nettement supérieur à la moyenne nationale portugaise qui se situe autour de 2 %. Depuis la crise du COVID, Madère s'impose comme une destination d'investissement de plus en plus prisée, notamment grâce à son économie robuste et sa position stratégique. L'île bénéficie également de nombreux avantages fiscaux et mesures incitatives mis en place par le gouvernement portugais, la rendant particulièrement attractive pour les investisseurs locaux et internationaux.

Ces dernières années, l'investissement immobilier à Madère connaît un engouement croissant. La rareté des terrains constructibles sur l'île entraîne une hausse continue des prix de l'immobilier. Néanmoins, d'excellentes opportunités d'investissement subsistent, notamment dans le secteur touristique, la pandémie ayant généré une forte demande en résidences de vacances. Les acquéreurs recherchent des havres de paix, que ce soit pour s'y réfugier pendant la crise sanitaire, pour s'y installer définitivement ou pour acquérir une résidence secondaire.