GUIDE DE LA DESTINATION CHAMONIX

À PROPOS DE L’EMPLACEMENT

Chamonix est l'une des stations les plus faciles d'accès à un peu plus d'une heure de route de Genève, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs de biens immobiliers. Que vous soyez à la recherche d'un chalet familial ou d'un appartement pour le week-end, nos experts locaux ont une connaissance approfondie de cette célèbre station et ont sélectionné les meilleurs biens à vendre à Chamonix.

Si l'imposant Mont Blanc constitue bien sûr un attrait majeur, c'est l'éblouissant éventail de pistes qui a fait de Chamonix une destination de choix pour les familles et les skieurs expérimentés, à la recherche de poudreuse fraîche et vierge et d'infrastructures familiales de grande qualité. En associant une expérience de ski incroyable à une saison estivale animée, vous pouvez profiter de randonnées inoubliables, de golf et de bien d'autres choses encore, il est facile de comprendre pourquoi l'immobilier à Chamonix est très recherché par les acheteurs internationaux et nationaux.

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Alors que les propriétés à vendre à Chamonix peuvent atteindre jusqu'à 13 000 € le m² pour les biens neufs et bien situés; les appartements de ski neufs de grande qualité construits par des promoteurs réputés peuvent être trouvés pour environ 11 000 € le m² en fonction de leur emplacement.

En raison de la nature de la station qui en fait une destination tout au long de l'année avec des offres incroyables de sports d'hiver et d'été, les prix de l'immobilier à Chamonix ont augmenté régulièrement au cours des cinq dernières années, avec une augmentation de 5,4% en 2019 - la plus forte croissance des prix enregistrée dans les Alpes françaises (source : UBS).

PUISSANT MONT BLANC

AVIS DES CONSEILLERS

Le ski est exceptionnel et c’est l’une des stations les plus faciles d’accès, ce qui la rend idéale pour les week-ends. Il n’est pas surprenant que Chamonix reste l’une des stations de ski les plus populaires pour les propriétés haut de gamme.

POURQUOI ACHETER

150km de pistes damées
5 000 acres de ski hors-piste
Ville dynamique et animée toute l'année
Destination Famille Plus
Saison estivale animée

À SAVOIR AVANT DE PARTIR

La Vallée Blanché est la plus longue course au monde
Destination Famille Plus
Altitude de ski de 1 035 m à 3 845 m
1 heure 10 minutes de l’aéroport de Genève
Golf 18 trous

DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES

Si Chamonix est l’une des premières stations de ski de France et est donc une destination établie, elle n’a cessé de réorganiser et d’améliorer ses infrastructures. Au cours de la saison 2019/20, les travaux de la nouvelle télécabine rénovée de 20 millions d’euros à Flégère sont devenus la phase la plus récente du plan d’investissement global de 477 millions d’euros pour la station.

Cette nouvelle remontée a augmenté la capacité de plus de 300 %, portant les 450 skieurs par heure d’origine à 2 000 par heure. Le trajet ne prend plus que six minutes et sa conception mono-câble est la première du genre en France, atteignant sept mètres par seconde.

HISTOIRE

Le système de remontées mécaniques sans fin de Chamonix s’étend jusqu’à 3 842 mètres (soit 2 807 mètres au-dessus de la station) avec des points forts tels que la piste glaciaire de 20 km de la Vallée Blanché. Il n’est pas étonnant que les habitants appellent Chamonix « Le Grand Ski ». Avec le terrain divisé entre un certain nombre de petites stations, y compris Les Houches et Argentière, il n’y a pas deux jours à Chamonix identiques.

De plus en plus, Chamonix s'est également transformée en Mecque des sports d'aventure extrêmes, avec des prestataires experts qui proposent tout: de l'alpinisme au parapente, en passant par le traîneau à chiens, le canyoning et le speed-riding - la dernière folie combinant le parapente et le ski pour les casse-cou les plus acharnés.

LE VILLAGE AUJOURD’HUI

Contrairement aux stations de ski conçues à cet effet, le village charismatique de Chamonix a évolué de manière organique au fil du temps, passant d'une simple exploitation agricole à la Mecque des sports de montagne qu'elle est aujourd'hui.

Dans les stations plus anciennes qui ont cette dynamique historique dans leur parc immobilier, il est très important de tenir compte de l'ancienneté du bien et de la façon dont cela s'intègre dans les plans pour l'avenir. Par exemple, les anciennes résidences de ski à vendre à Chamonix sont généralement plus abordables, mais nécessitent souvent de nombreux frais de rénovation. En revanche, les nouvelles constructions sont souvent achetées sur plan, ce qui signifie que vous ne pourrez pas les utiliser avant qu'elles ne soient achevées, mais elles n'auront pas besoin d'être rénovées, les frais de notaire (frais d'achat) seront moins élevés et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat.