GUIDE DES DESTINATIONS BAIXA

À PROPOS DE L’EMPLACEMENT

Baixa est le cœur de la ville, comprenant une grille de rues parsemées de boutiques, cafés et boutiques, et culminant dans le large front de mer Praça do Comércio.

C’est un centre commercial animé avec des allées piétonnes en mosaïque et abrite des magasins branchés et des boutiques. La Rua Augusta, l’une des principales attractions de Baixa, est à Lisbonne ce que Covent Garden est à Londres.

Vous pouvez considérer Baixa comme le point central où converge le centre historique, reliant le Chiado, l’Alfama et les Avendidas da Liberdade au Tage.

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

L’un des avantages de l’achat d’un appartement à Baixa est qu’il donne aux investisseurs un accès immédiat au programme Golden Visa du Portugal. Entre autres avantages, un Golden Visa permet de voyager facilement dans tout l’espace Schengen et ouvre la voie à la citoyenneté portugaise.

De nos jours, la grande majorité des bâtiments de Baixa abritent des banques et des bureaux et renaissent plus récemment en tant que zone commerciale et touristique. Alors que les loyers à court terme sont fortement limités à Baixa, les propriétés de ce quartier peuvent être louées à long terme et ont un rendement annuel estimé à 3,7%.

Baixa est le quartier où vous avez tout à votre disposition tout en découvrant un style de vie vraiment lisboète, des restaurants portugais traditionnels à votre porte à la belle promenade sur les rives du Tage.

LE CŒUR HISTORIQUE DE LISBONNE

AVIS DES CONSEILLERS

Baixa est un marché solide pour les investissements locatifs à court terme et est en train de demander le statut de patrimoine mondial de l’UNESCO, ce qui contribuerait à accroître encore sa valeur.

POURQUOI ACHETER

Architecture historique
Idéal pour générer des revenus locatifs
Atmosphère animée et vie de rue animée
À distance de marche de la rivière Tejo
Quartier emblématique

À SAVOIR AVANT DE PARTIR

Un marché solide pour les investissements locatifs à court terme
Piétonne Rua Augusta
Elevador de Santa Justa construit en 1902 par un disciple d’Eiffel
Praça do Comércio : la plus ancienne place de Lisbonne
Devantures Art Déco carrelées, restaurants en terrasses et artistes de rue

DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES

Baixa a été construit au 18ème siècle après le tremblement de terre de 1755 qui a détruit une grande partie de la ville. La reconstruction a été conçue par l’architecte Eugénio dos Santos, qui a créé un plan de rue en forme de grille avec de larges avenues et de grandes places publiques.

Cette conception, connue sous le nom de « Baixa Pombalina », a contribué à moderniser Lisbonne et est devenue un modèle pour d’autres villes européennes. Le quartier est également devenu un centre de commerce, avec de nombreux magasins et entreprises ouvrant le long de l’avenue principale, la Rua Augusta.

Aujourd’hui, Baixa est une destination touristique populaire, connue pour son architecture historique, son atmosphère animée et sa vie de rue animée.

HISTOIRE

Le mot « Baixa » en portugais signifie « bas ». C’est un nom approprié pour ce quartier car c’est la seule partie de Lisbonne qui est totalement plate. Il a été reconstruit après le tremblement de terre dévastateur de 1755, et contrairement à beaucoup de Lisbonne, Baixa est organisé en grille, reliée par une série de places où d’imposants bâtiments néo-classiques racontent une époque de prospérité et de pouvoir.

À ce jour, Baixa reste le quartier commerçant animé de Lisbonne, mais il n’a pas perdu son lien avec son patrimoine, avec le vieux monde de Lisbonne. Promenez-vous dans les charmantes rues de Baixa et vous trouverez toujours les mêmes familles spécialisées dans les métiers artisanaux, transmis de génération en génération. Pour ceux qui prennent le temps d’explorer Baixa, vous pouvez trouver de petites poches de magie qui sont un monde loin de l’ambiance touristique.

LA RÉGION AUJOURD’HUI

En commençant par la rivière, promenez-vous autour de la Praça do Comércio, une grande place où se déroulent de nombreuses célébrations. Au nord de la place, la Rua Augusta piétonne s’ouvre et s’anime avec des cafés en plein air, des devantures de magasins Art Déco carrelées, des restaurants en terrasses et des artistes de rue, mis en valeur par l’immense Arco da Rua Augusta (et les visiteurs peuvent monter au sommet de l’arche!).

À Baixa, chaque rue a son propre charme. La Rua das Portas de Santo Antão est une rue piétonne animée connue pour ses restaurants de fruits de mer. A proximité, à la Rua de Santa Justa, se trouve l’Elevador de Santa Justa, construit en 1902 par un disciple Eiffel. L’ascenseur de 32 mètres vous emmène à un étage avec une vue superbe sur la ville et la sortie du Bairro Alto.

Rossio, à l’extrémité nord de Baixa, est la plus ancienne place de Lisbonne et reste un plaisir de se promener - assurez-vous de boire un petit verre de Ginja, une liqueur de cerise locale, au bar Ginjinha.