GUIDE DE VOYAGE DU QUARTIER BAIXA

À PROPOS DU QUARTIER

Baixa est le cœur vibrant de Lisbonne, avec son quadrillage de rues bordées de commerces, de cafés et de boutiques, qui mène jusqu'à l'imposante Praça do Comércio en bord de mer.

Ce quartier dynamique et commerçant, avec ses allées piétonnes pavées de mosaïques, accueille des boutiques tendance, des commerces de luxe et de magnifiques biens immobiliers à vendre. La Rua Augusta, l'une des attractions principales de Baixa, est l'équivalent lisboète du Covent Garden londonien.

Baixa peut être considéré comme le point névralgique du centre historique, reliant les quartiers du Chiado, de l'Alfama et l'Avenida da Liberdade au Tage.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

L'un des principaux atouts de l'acquisition d'un appartement à Baixa est la proximité immédiate de toutes les commodités, un avantage considérable tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent s'installer à Lisbonne.

Actuellement, la majorité des immeubles de Baixa, autrefois occupés par des banques et des bureaux, connaissent une renaissance en tant que zone commerciale et touristique dynamique. Bien que la location à court terme soit strictement réglementée dans ce quartier, les biens immobiliers à Baixa peuvent être loués sur le long terme avec un rendement annuel estimé à 3,7 %.

Baixa est le quartier idéal pour vivre l'authentique expérience lisboète, où tout est à portée de main : des restaurants traditionnels portugais au pied de votre immeuble jusqu'à la magnifique promenade le long des berges du Tage.

LE CŒUR HISTORIQUE DE LISBONNE

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Le quartier de Baixa représente un marché particulièrement attractif pour l'investissement locatif saisonnier. Sa candidature en cours au patrimoine mondial de l'UNESCO ne fera qu'accroître davantage sa valeur immobilière.

POURQUOI INVESTIR

Architecture historique remarquable
Excellent potentiel locatif
Quartier dynamique à l'ambiance conviviale
À quelques pas du Tage
Quartier emblématique de Lisbonne

BON À SAVOIR

Marché locatif saisonnier très porteur
Rue Augusta piétonne
Ascenseur de Santa Justa, construit en 1902 par un disciple d'Eiffel
Place du Commerce : la plus ancienne place de Lisbonne
Façades Art déco en azulejos, restaurants avec terrasses et artistes de rue

DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES

Le quartier de la Baixa a été construit au XVIIIe siècle suite au tremblement de terre de 1755 qui avait dévasté une grande partie de la ville. La reconstruction a été confiée à l'architecte Eugénio dos Santos, qui a conçu un plan en damier avec de larges avenues et de vastes places publiques.

Ce plan d'urbanisme, connu sous le nom de "Baixa Pombalina", a contribué à la modernisation de Lisbonne et est devenu une référence pour d'autres villes européennes. Le quartier s'est également imposé comme un centre commercial majeur, avec l'implantation de nombreux commerces et entreprises le long de l'artère principale, la Rua Augusta.

Aujourd'hui, la Baixa est une destination touristique prisée, réputée pour son architecture historique, son ambiance animée et sa vie de quartier dynamique.

HISTOIRE

Le mot "Baixa" en portugais signifie "bas". C'est un nom particulièrement approprié pour ce quartier, car il s'agit de la seule partie de Lisbonne entièrement plane. Reconstruit après le séisme dévastateur de 1755, Baixa se distingue du reste de Lisbonne par son plan en damier, rythmé par une succession de places où d'imposants édifices néoclassiques témoignent d'une époque de prospérité et de puissance.

De nos jours, Baixa demeure le cœur commercial le plus dynamique de Lisbonne, tout en préservant son authenticité et son caractère historique. En flânant dans ses ruelles pittoresques, vous découvrirez des artisans perpétuant des savoir-faire ancestraux transmis de génération en génération. Pour ceux qui prennent le temps d'explorer ce quartier, Baixa révèle des trésors cachés, loin de l'effervescence touristique.

LE QUARTIER AUJOURD'HUI

En partant du fleuve, flânez sur la Praça do Comércio, une vaste place où se déroulent de nombreuses festivités. Au nord de la place s'étend la rue piétonne Rua Augusta, animée par ses cafés en terrasse, ses devantures Art déco aux carreaux typiques, ses restaurants et ses artistes de rue, le tout dominé par l'imposant Arco da Rua Augusta (que les visiteurs peuvent gravir jusqu'au sommet !).

Dans le quartier de la Baixa, chaque rue possède son charme particulier. La Rua das Portas de Santo Antão est une rue piétonne vivante, réputée pour ses restaurants de fruits de mer. À proximité, dans la Rua de Santa Justa, se dresse l'Elevador de Santa Justa, construit en 1902 par un disciple d'Eiffel. Cet ascenseur de 32 mètres vous conduit à un belvédère offrant une vue magnifique sur la ville et un accès direct au Bairro Alto.

Le Rossio, situé à l'extrémité nord de la Baixa, est la plus ancienne place de Lisbonne. C'est toujours un véritable plaisir de s'y promener - ne manquez pas de déguster un verre de Ginja, la délicieuse liqueur de cerise locale, au bar Ginjinha.

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EMPLACEMENT

Située à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Lisbonne, Baixa constitue le cœur historique de la ville et bénéficie d'excellentes connexions de transport

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