GUIDE DES DESTINATIONS DE VAL D’ISÈRE

À PROPOS DE L’EMPLACEMENT

Grâce au vaste réseau de remontées mécaniques qui relie Val d’Isère à la ville voisine de Tignes, la station bénéficie d’un accès facile à plus de 300 km de pistes allant des pistes difficiles pour les skieurs avancés aux pistes douces destinées aux intermédiaires et aux débutants. Les skieurs expérimentés devraient jeter un coup d’œil à La Face, une piste noire notoirement difficile qui a été construite pour les Jeux olympiques d’hiver d’Albertville en 1992.

Cette station a également une culture après-ski électrique avec une gamme vertigineuse de restaurants et de bars étoilés Michelin. L’un des spots après-ski les plus emblématiques est La Folie Douce qui est situé au sommet de la télécabine Daille et dispose de bars, de divers restaurants et, bien sûr, de musique live.

Le centre lui-même a beaucoup à offrir aussi, y compris un immense centre sportif à thème avec piscines et terrains de sport. Pour un repos et une détente indulgents, il y a plusieurs spas disséminés dans toute la station où vous pouvez vous offrir un soin réparateur ou simplement vous détendre - essayez Le Refuge de Solaise (l’hôtel le plus haut de France!).

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

A Val d’Isère, les nouvelles parcelles à développer se font de plus en plus rares suite à l’annulation du dernier plan d’urbanisme de la station et à son emplacement qui empêche son extension vers l’extérieur. Bien que le parc de nouvelles constructions et les rénovations de haute qualité soient extrêmement limités, entraînant la hausse des prix, la demande de propriétés de premier ordre à Val d’Isère reste inébranlable, ce qui signifie que les propriétés achetées sont prêtes pour une liquidité élevée et une plus-value du capital si vous décidez de revendre à l’avenir. Grâce à la renommée internationale de la station, les investisseurs qui décident de louer leur propriété peuvent s’attendre à de bons rendements s’ils commercialisent bien leurs propriétés.

Selon le rapport Alpine Property Focus 2021 d’UBS, qui examine le marché immobilier dans 41 stations alpines clés, Val d’Isère a vu les prix de l’immobilier prime augmenter de 4,1% entre 2020 et 2021, la plus forte augmentation de prix dans les Alpes françaises.

LE QUARTIER LE PLUS EXCLUSIF DE VAL D’ISÈRE

AVIS DES CONSEILLERS

Qu’il s’agisse de la zone de piste de Legettaz ou du paisible hameau du Fornet, la seule chose qui les relie tous est le soin apporté à préserver l’authenticité de la station.

POURQUOI ACHETER

300km de ski de haute altitude
Idéal pour générer des revenus locatifs
Après-ski de classe mondiale
Destination emblématique
Bon pour l’appréciation du capital

À SAVOIR AVANT DE PARTIR

Une partie de la vallée de la Tarentaise
Altitude de 1 785 m à 3 599 m
Restaurants 3 étoiles Michelin
2 heures 45 minutes de l’aéroport de Genève
Ski d’été dans la ville voisine de Tignes

DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES

Même si Val d’Isère est une station mature, elle ne se repose jamais sur ses lauriers et repousse toujours les limites. Le meilleur exemple en est la prochaine régénération de 200 millions d’euros du « Coin », qui est une entreprise énorme qui réaménagera environ un cinquième de la station. En plus de réaménager une zone actuellement datée en termes d’architecture et de design, il apportera également deux nouveaux hôtels, une gare routière, des restaurants, des cafés et des boutiques.

Des investissements sont également réalisés en permanence dans l’infrastructure des remontées mécaniques. Au cours des dernières années, les investissements comprennent une télécabine flambant neuve de 10 millions d’euros entre La Daille et la Folie Douce, qui a triplé la capacité et divisé par deux le temps de trajet. Puis, plus récemment, l’ancien sommet du téléphérique au sommet de la Solaise est maintenant le nouvel hôtel le plus haut des Alpes françaises. Appelé Le Refuge de Solaise, l’hôtel dispose d’une piscine, d’un restaurant, de 16 chambres et d’une vue imprenable - c’est le dernier signe que cette station continue de faire avancer l’ensemble du secteur du développement des stations de ski.

HISTOIRE

Alors que le ski à Val d’Isère remonte aux années 1930 suite à l’ouverture d’un téléski sur les pistes de la Solaise et du premier téléphérique de la station, l’histoire de la station remonte au Moyen Âge et son église du 17ème siècle se dresse encore aujourd’hui au cœur du village.

Grâce à son terrain difficile, Val d’Isère a accueilli un certain nombre d’événements majeurs de ski tels que les Jeux olympiques d’hiver de 1992 et la station a produit un certain nombre de champions olympiques. L’un des résidents les plus célèbres est Jean-Claude Killy, le triple médaillé d’or qui a donné son nom au domaine skiable Espace Killy.

LE VILLAGE AUJOURD’HUI

Un complexe Famille Plus, Val d’Isère est un excellent choix pour les familles grâce à ses infrastructures et à sa pléthore d’activités adaptées aux enfants sur et hors des pistes telles que le patin à glace, la natation et le traîneau à chiens. Il y a deux domaines skiables pour les débutants dans la station et il y a aussi une bonne sélection d’écoles de ski et de snowboard.

Pour vous amuser loin des pistes, vous pouvez faire de la luge à husky, louer une motoneige ou faire une promenade alpine. L’itinéraire de la vallée du Manchet est génial car il convient à toute la famille et il y a un bus gratuit pour le village depuis Le Manchet si vous le souhaitez.

Bien que les étés à Val d’Isère ne soient pas aussi occupés que ceux des stations balnéaires de basse altitude, il y a beaucoup d’activités de plein air à pratiquer pendant les mois les plus chauds comme la randonnée, le vélo, l’équitation et le tennis. De plus, il est possible de skier sur le glacier de la Grande Motte dans la ville voisine de Tignes.