GUIDE DES DESTINATIONS DE VAL D'ISÈRE

À PROPOS DE LA STATION

Grâce à son vaste réseau de remontées mécaniques reliant Val d'Isère à la station voisine de Tignes, la station offre un accès privilégié à plus de 300 km de pistes variées, allant des tracés exigeants pour les skieurs chevronnés aux pentes douces adaptées aux niveaux intermédiaire et débutant. Les skieurs expérimentés ne manqueront pas de découvrir La Face, une piste noire réputée pour sa difficulté, créée pour les Jeux Olympiques d'Albertville de 1992.

La station se distingue également par son ambiance après-ski électrique, avec une sélection impressionnante de restaurants étoilés Michelin et de bars. Parmi les spots d'après-ski les plus emblématiques, La Folie Douce, située au sommet de la télécabine de la Daille, propose bars, restaurants variés et bien sûr, musique live.

Le centre de la station regorge d'activités, notamment un immense centre sportif thématique avec piscines et courts de sport. Pour un moment de détente absolue, plusieurs spas sont répartis dans la station, où vous pourrez profiter de soins régénérants ou simplement vous ressourcer - ne manquez pas Le Refuge de Solaise, l'hôtel le plus haut de France !

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

À Val d'Isère, les terrains constructibles se font de plus en plus rares suite à l'annulation du dernier plan local d'urbanisme de la station et à sa situation géographique qui empêche toute expansion. Bien que les nouvelles constructions et les rénovations haut de gamme soient extrêmement limitées, ce qui entraîne une hausse des prix, la demande pour les biens de prestige à Val d'Isère reste constante. Cela garantit une excellente liquidité et une forte plus-value potentielle en cas de revente. Grâce à la réputation internationale de la station, les investisseurs qui optent pour la location saisonnière peuvent s'attendre à d'excellents rendements locatifs, à condition de bien commercialiser leur bien.

Selon le rapport Alpine Property Focus 2021 d'UBS, qui analyse le marché immobilier de 41 stations alpines majeures, Val d'Isère a enregistré une hausse des prix de 4,1 % pour les biens de prestige entre 2020 et 2021, soit la plus forte progression dans les Alpes françaises.

LE QUARTIER LE PLUS PRISÉ DE VAL D'ISÈRE

L'AVIS DE NOS EXPERTS

Que ce soit le secteur en pied de pistes de la Legettaz ou le charmant hameau du Fornet, tous ces quartiers ont un point commun : le soin particulier apporté à la préservation de l'authenticité de la station

POURQUOI INVESTIR

300 km de pistes en haute altitude
Excellent potentiel locatif
Après-ski de renommée internationale
Station de prestige
Fort potentiel d'appréciation du capital

BON À SAVOIR

Située dans la vallée de la Tarentaise
Altitude de 1 785 m à 3 599 m
3 restaurants étoilés Michelin
À 2h45 de l'aéroport de Genève
Ski d'été possible à Tignes, la station voisine

DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES

Bien que Val d'Isère soit une station établie, elle ne cesse de se réinventer et de repousser ses limites. Le projet de réaménagement "Le Coin", d'une valeur de 200 millions d'euros, en est la parfaite illustration. Cette initiative ambitieuse va transformer environ un cinquième de la station. Au-delà de la modernisation d'un secteur dont l'architecture est aujourd'hui datée, le projet prévoit la construction de deux nouveaux hôtels, d'une gare routière, ainsi que l'implantation de restaurants, cafés et boutiques.

Les infrastructures de remontées mécaniques bénéficient également d'investissements constants. Ces dernières années ont vu notamment l'installation d'une nouvelle télécabine à 10 millions d'euros reliant La Daille à la Folie Douce, triplant la capacité et réduisant de moitié le temps de trajet. Plus récemment, l'ancien sommet du téléphérique de Solaise a été transformé en l'hôtel le plus haut des Alpes françaises. Baptisé Le Refuge de Solaise, cet établissement d'exception offre une piscine, un restaurant, 16 chambres et des vues à couper le souffle - une preuve supplémentaire que Val d'Isère reste à l'avant-garde du développement des stations de ski.

L'HISTOIRE

Bien que la pratique du ski à Val d'Isère remonte aux années 1930 avec l'installation du premier téléski sur les pistes de Solaise et du premier téléphérique de la station, l'histoire du village est bien plus ancienne et remonte au Moyen-Âge. Son église du XVIIe siècle, témoin de cette riche histoire, trône encore fièrement au cœur du village.

Grâce à son terrain technique et exigeant, Val d'Isère a été le théâtre de nombreux événements majeurs du ski, notamment les Jeux Olympiques d'hiver de 1992, et a vu naître plusieurs champions olympiques. Parmi ses résidents les plus illustres figure Jean-Claude Killy, triple médaillé d'or olympique, qui a donné son nom au domaine skiable de l'Espace Killy.

LE VILLAGE AUJOURD'HUI

Labellisée Famille Plus, Val d'Isère est une destination idéale pour les familles grâce à ses infrastructures et sa multitude d'activités adaptées aux enfants, sur les pistes comme en dehors : patinoire, piscine et balades en traîneau à chiens. La station dispose de deux espaces débutants et propose un excellent choix d'écoles de ski et de snowboard.

Pour profiter des activités hors-piste, partez en balade avec des chiens de traîneau, louez un motoneige ou faites une randonnée en montagne. L'itinéraire de la vallée du Manchet est parfait pour toute la famille, avec la possibilité de rentrer au village en navette gratuite depuis Le Manchet.

Même si les étés à Val d'Isère sont plus calmes que dans les stations de basse altitude, la saison estivale offre de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, l'équitation et le tennis. Sans oublier la possibilité de skier sur le glacier de la Grande Motte dans la station voisine de Tignes.