À PROPOS DE L’EMPLACEMENT
Idéalement situé entre les quartiers de divertissement et d’affaires, l’Avenidas Novas est dynamique, coloré, international et diversifié. Connu pour ses larges avenues verdoyantes, il est idéal pour les jeunes professionnels et les familles qui veulent être au cœur de Lisbonne.
Le quartier est entouré de palais art-nouveau aristocratiques, d’appartements modernes et de larges avenues. Il est superbement situé à proximité des restaurants et des magasins et aussi des écoles portugaises et internationales.
POTENTIEL D’INVESTISSEMENT
Situées dans un quartier central, dans une rue résidentielle calme et à proximité de l’Avenida da Liberdade, les propriétés à vendre à Avenidas Novas offrent une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une résidence secondaire ou pour profiter du marché de la location à long terme. Les appartements à Avenidas Novas représentent une opportunité d’investissement attrayante avec des rendements locatifs à long terme estimés allant jusqu’à 7%.
En outre, notre portefeuille d’appartements à vendre triés sur le volet a une moyenne de 7 560 € par m², à un bon prix par rapport à d’autres propriétés de la région qui peuvent aller jusqu’à 10 000 € par m². Tous ces appartements offrent un fort potentiel de plus-value.
VIVRE EN MILIEU URBAIN DANS LE CENTRE DE LISBONNE
AVIS DES CONSEILLERS
L’achat d’une propriété à Avenidas Novas est un investissement attrayant pour les familles qui cherchent à s’enraciner à long terme ou à capitaliser sur les options de location à long terme pour les habitants ou les expatriés.
POURQUOI ACHETER
- Mélange éclectique de palais baroques, d’hôtels haut de gamme et de bâtiments modernes
- Les prix sont déterminés par la valeur plutôt que par le battage médiatique
- Quartier contemporain et cosmopolite
- Appartements spacieux
- Un investissement attractif pour les familles
À SAVOIR AVANT DE PARTIR
- Parfait pour ceux qui aiment le style de vie de la ville
- Où se trouvent les meilleures universités de Lisbonne
- Accueil à El Corte Inglés et le parc Gulbenkian.
- Les pistes cyclables les plus étendues et les mieux desservies de la ville
- Des espaces verts et beaucoup d’espace pour la circulation
DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES
Avenidas Novas est un investissement attrayant pour les familles à la recherche d’enracinements à long terme ou d’opportunités de location pour les habitants et les expatriés, grâce à son cluster d’universités de premier plan. Alors que les propriétés dans ce quartier de Lisbonne varient de 6 000 € à 10 000 € par m², les prix sont déterminés par la valeur plutôt que par le battage médiatique.
Avenidas Novas propose des appartements plus spacieux et économiques avec plusieurs chambres, salons et hauts plafonds par rapport aux quartiers voisins du Chiado et de Baixa.
Nos experts immobiliers considèrent Avenidas Novas comme une excellente alternative à l’Avenida Liberdade pour un prix inférieur, offrant le même prestige et la même qualité de vie. Le quartier n’a pas encore été découvert par les acheteurs internationaux, ce qui en fait une option d’investissement attrayante.
HISTOIRE
Avenidas Novas, qui se traduit littéralement par « nouvelles avenues », est l’un des rares endroits de la ville qui fusionne parfaitement l’histoire et l’évolution de trois siècles d’architecture. Ici, les bâtiments modernes en verre et en acier côtoient les grands palais et les constructions art nouveau ou art déco le long d’avenues plates, larges et bordées d’arbres. Beaucoup de ces beaux bâtiments ont été convertis en propriétés à vendre à Avenidas Novas.
Toute la région s’est développée très harmonieusement avec beaucoup d’espaces verts et beaucoup d’espace pour la circulation afin d’être confortable pour les véhicules et les piétons. Quartier résidentiel par excellence est un quartier idéal pour les familles avec enfants, non seulement en raison des nombreux jardins et terrains de jeux, mais aussi de la commodité d’avoir toutes sortes de magasins et de services à distance de marche.
Avenidas Novas a été créé avec la réforme administrative de Lisbonne de 2012, fusionnant les anciennes paroisses de Nossa Senhora de Fátima et São Sebastião da Pedreira.
LA RÉGION AUJOURD’HUI
L’Avenidas Novas est entouré de palais art-nouveau aristocratiques, d’appartements modernes et de larges avenues. En raison de ses rues plates, la région possède les pistes cyclables les plus étendues et les mieux desservies de la ville et un système très efficace de vélos électriques partagés. C’est un bon exemple de la façon dont la capitale portugaise a investi massivement dans des réformes structurelles des transports pour la rendre de plus en plus attrayante pour les investisseurs à la recherche d’une grande qualité de vie.
Le quartier abrite le centre d’affaires le plus actif de la ville et regorge de costumes à l’heure du déjeuner. Alors que les propriétés à vendre à Avenidas Novas restent vers le haut de gamme du marché avec des prix allant de 6 000 € par m² à 10 000 € par m², les prix sont déterminés par la valeur plutôt que par le battage médiatique.
Sans aucun doute, l’Avenida Novas est le reflet du Lisbonne d’aujourd’hui – coloré et cosmopolite, international et diversifié. Qu’est-ce qu’il ne faut pas aimer?!
BIENS À VENDRE
Appartement existant de 3 chambres
Avenidas Novas, Lisbonne, Portugal
- 3 Chambres
- €1,430,000
- Réf : AALB4706
Appartement existant de 5 chambres
Avenidas Novas, Lisbonne, Portugal
- 5 Chambres
- €3,300,000
- Réf: AALB4211
Appartement existant de 3 chambres
Avenidas Novas, Lisbonne, Portugal
- 3 Chambres
- €1,090,000
- Réf: AALB4210
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Situé dans le centre de Lisbonne, à environ 20 minutes en voiture de l’aéroport, avec certains des meilleurs transports en commun de la ville disponibles
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