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GUIDE DES AVENIDAS NOVAS

L'EMPLACEMENT

Stratégiquement situé entre le quartier des divertissements et le quartier d'affaires, Avenidas Novas est un secteur dynamique, vivant, cosmopolite et diversifié. Réputé pour ses grandes avenues bordées d'arbres, ce quartier est parfait pour les jeunes actifs et les familles souhaitant vivre au cœur de Lisbonne.

Le quartier se caractérise par ses palais aristocratiques de style Art nouveau, ses appartements contemporains et ses larges boulevards. Sa situation privilégiée offre un accès facile aux restaurants, commerces ainsi qu'aux meilleures écoles portugaises et internationales.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Idéalement situées dans un quartier central, dans une rue résidentielle paisible à proximité de l'Avenida da Liberdade, les propriétés à vendre à Avenidas Novas constituent une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à long terme. Les appartements d'Avenidas Novas offrent un potentiel d'investissement attractif avec des rendements locatifs pouvant atteindre 7% sur le long terme.

Notre sélection exclusive de biens immobiliers à Avenidas Novas affiche un prix moyen de 7 560 € par m² - un tarif très compétitif comparé aux autres propriétés du secteur qui peuvent atteindre 10 000 € par m². L'ensemble de ces biens présente un fort potentiel de plus-value à terme.

VIVRE EN VILLE AU CŒUR DE LISBONNE

L'AVIS DE NOS EXPERTS

Investir dans une propriété à Avenidas Novas représente une excellente opportunité, que ce soit pour les familles souhaitant s'établir durablement dans le quartier ou pour ceux qui désirent profiter du potentiel locatif attractif auprès des résidents locaux et des expatriés.

POURQUOI INVESTIR

  • Un mélange éclectique de palais baroques, d'hôtels de luxe et d'immeubles modernes
  • Des prix basés sur la valeur réelle plutôt que sur la spéculation
  • Un quartier contemporain et cosmopolite
  • Des appartements aux volumes généreux
  • Un investissement idéal pour les familles

BON À SAVOIR

  • Idéal pour les amateurs de vie citadine
  • Emplacement privilégié près des meilleures universités de Lisbonne
  • À proximité d'El Corte Inglés et du parc Gulbenkian
  • Le réseau de pistes cyclables le plus développé et le mieux connecté de la ville
  • Des espaces verts et une circulation fluide

DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES

Ce quartier lisboète constitue un investissement attractif pour les familles recherchant un ancrage durable ou des opportunités locatives, tant pour les résidents locaux que pour les expatriés, grâce à son important pôle universitaire. Les biens immobiliers d'Avenidas Novas se négocient entre 6 000 et 10 000 euros le m², des prix qui reflètent leur valeur intrinsèque plutôt qu'une tendance spéculative.

Comparé aux quartiers voisins de Chiado et Baixa, Avenidas Novas propose des appartements plus spacieux et plus abordables, dotés de plusieurs chambres, de vastes séjours et de beaux volumes avec des plafonds hauts.

Nos experts immobiliers considèrent Avenidas Novas comme une excellente alternative à l'Avenida da Liberdade, offrant le même prestige et la même qualité de vie à un prix plus avantageux. Le quartier n'ayant pas encore été découvert par les acheteurs internationaux, il représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.

HISTOIRE

Avenidas Novas, qui signifie littéralement « nouvelles avenues », est l'un des rares quartiers de Lisbonne où se mêlent harmonieusement trois siècles d'histoire et d'évolution architecturale. Le long de ses larges avenues planes bordées d'arbres, des immeubles modernes en verre et acier côtoient d'imposants palais et des constructions Art nouveau et Art déco. Nombre de ces magnifiques bâtiments ont été transformés en biens immobiliers disponibles à la vente dans le quartier d'Avenidas Novas.

Le quartier s'est développé de façon particulièrement harmonieuse, offrant de nombreux espaces verts et des voies de circulation spacieuses, agréables tant pour les véhicules que pour les piétons. Cette zone résidentielle par excellence est idéale pour les familles, non seulement grâce à ses nombreux jardins et aires de jeux, mais aussi pour la proximité de tous types de commerces et de services accessibles à pied.

Avenidas Novas a été créée lors de la réforme administrative de Lisbonne en 2012, fusionnant les anciennes paroisses de Nossa Senhora de Fátima et de São Sebastião da Pedreira.

LE QUARTIER AUJOURD'HUI

Avenidas Novas est bordé de palais aristocratiques de style Art nouveau, d'appartements contemporains et de grandes avenues. Grâce à ses rues planes, le quartier dispose du réseau de pistes cyclables le plus étendu et le mieux connecté de la ville, ainsi que d'un système performant de vélos électriques en libre-service. C'est un parfait exemple des investissements massifs réalisés par la capitale portugaise dans la modernisation des transports, visant à séduire les investisseurs en quête d'une qualité de vie exceptionnelle.

Le quartier abrite le centre d'affaires le plus dynamique de la ville et fourmille d'hommes d'affaires à l'heure du déjeuner. Bien que les biens immobiliers à vendre à Avenidas Novas se positionnent sur le segment haut de gamme du marché, avec des prix oscillant entre 6 000 € et 10 000 € le m², ces tarifs reflètent la valeur réelle des biens plutôt qu'un effet de mode.

Indéniablement, Avenidas Novas incarne la Lisbonne d'aujourd'hui - colorée et cosmopolite, internationale et diversifiée. Comment ne pas en tomber sous le charme ?

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LOCALISATION

Idéalement situé au cœur de Lisbonne, à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport, avec un accès privilégié aux meilleurs réseaux de transport en commun de la ville

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