GUIDE DES DESTINATIONS : SAINT-MARTIN-DE-BELLEVILLE

L'EMPLACEMENT

Au cœur des Alpes françaises se trouve Saint-Martin-de-Belleville, un village authentique niché dans la vallée des Belleville. Perché à 1 450 mètres d'altitude, ce lieu d'exception offre des panoramas spectaculaires sur les massifs environnants et fait partie intégrante du prestigieux domaine skiable des Trois Vallées, le plus vaste domaine skiable interconnecté au monde.

Saint-Martin-de-Belleville est un véritable paradis pour les passionnés de sports d'hiver, avec un accès privilégié à plus de 600 kilomètres de pistes. Mais son attrait ne se limite pas à la saison hivernale : l'été, la station se transforme en terrain de jeu idéal pour les activités de pleine nature, notamment la randonnée pédestre et le VTT.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Au-delà d'être un excellent investissement pour votre art de vivre, l'immobilier à Saint-Martin-de-Belleville représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Selon AirDNA, les propriétés de la vallée des Belleville ont enregistré un taux d'occupation moyen de 72 % en février 2020. Les propriétaires qui choisissent de mettre en location leur bien neuf peuvent bénéficier d'un remboursement de TVA de 20 % sur le prix d'achat, sous réserve de remplir certaines conditions. Notre équipe d'experts en interne vous accompagnera dans toutes vos démarches.

De plus, le marché immobilier de Saint-Martin-de-Belleville est en pleine croissance, avec une augmentation des prix de 2,4 % entre 2018 et 2019. Compte tenu des futurs développements d'infrastructures prévus et de la rareté des terrains constructibles, les biens immobiliers à Saint-Martin-de-Belleville présentent un excellent potentiel de plus-value.

L'ÉTÉ DANS LES ALPES

L'AVIS DE NOS EXPERTS

Contrairement aux stations construites de toutes pièces dans les Trois Vallées, Saint-Martin-de-Belleville s'est développée naturellement au fil des années, ce qui en fait l'une des stations de ski les plus authentiques des Alpes françaises. Le caractère traditionnel du village a été précieusement préservé par la mairie, qui a instauré un PLU strict limitant les terrains constructibles à Saint-Martin-de-Belleville. Par conséquent, les nouvelles constructions sont très rares dans la station.

POURQUOI INVESTIR

600 km de domaine skiable
Atmosphère alpine authentique
Station ouverte été comme hiver
Excellentes installations d'enneigement artificiel
Idéal pour les familles

BON À SAVOIR

À 1h15 de l'aéroport de Chambéry
À 26 minutes en voiture de la gare de Moûtiers
Station située entre 1 450 m et 2 400 m d'altitude
Située en Savoie
Découvrez le restaurant étoilé La Bouitte

INFRASTRUCTURES

Saint-Martin-de-Belleville bénéficie d'infrastructures modernes et offre des équipements exceptionnels tant pour les skieurs que pour les propriétaires.

Grâce à son accès au domaine skiable des Trois Vallées, les visiteurs peuvent profiter d'un réseau de plus de 600 km de pistes desservies par 180 remontées mécaniques. Le village est doté d'un système de remontées mécaniques ultramoderne garantissant un accès rapide et pratique aux pistes. Le domaine dispose également d'un vaste réseau d'enneigeurs artificiels assurant des conditions de ski optimales tout au long de la saison.

Les propriétaires bénéficient d'un large éventail de services, notamment des restaurants gastronomiques, des commerces et des infrastructures médicales, faisant de Saint-Martin-de-Belleville une destination privilégiée pour l'investissement immobilier.

HISTOIRE

Saint-Martin-de-Belleville se démarque des autres stations de ski, dont la plupart ont été créées de toutes pièces, car elle était d'abord un authentique village de montagne avant de devenir une destination ski dynamique. Avant l'essor du tourisme hivernal, Saint-Martin-de-Belleville était une communauté agricole montagnarde reliée à une vingtaine de petits hameaux. Le village est resté largement préservé depuis l'arrivée de l'électricité et de l'eau courante dans les années 1950, offrant ainsi un véritable témoignage de l'authentique culture savoyarde.

Une promenade dans ses ruelles pavées est comme un voyage dans le temps, tant le patrimoine a été méticuleusement conservé.

LE VILLAGE AUJOURD'HUI

Saint-Martin-de-Belleville est un village pittoresque empreint de traditions et riche en culture. Avec ses ruelles pavées et ses charmantes bâtisses en pierre et en bois, il a su préserver son authentique caractère savoyard.

Ses habitants sont fiers de leur patrimoine et perpétuent leurs coutumes et traditions au fil des générations. Le village se distingue par son fort esprit communautaire et son ambiance chaleureuse et accueillante. Les festivités locales, comme la Fête des Bergers et le marché de Noël, permettent de découvrir la richesse culturelle et les traditions de la région.

Saint-Martin-de-Belleville est un véritable joyau des Alpes françaises, offrant aux visiteurs une expérience unique et authentique.