Vue panoramique sur Montgenèvre dans les Alpes françaises

GUIDE DES DESTINATIONS DE MONTGENÈVRE

EMPLACEMENT

À la recherche d'un bien immobilier dans une station de ski ensoleillée en haute altitude, avec une saison estivale animée et un accès privilégié à l'Italie ? Découvrez les opportunités d'investissement à Montgenèvre. Située à 1 850 mètres d'altitude dans les Hautes-Alpes, à proximité de Serre Chevalier, Montgenèvre jouit d'une position exceptionnelle à la frontière franco-italienne, à seulement une heure de route de l'aéroport de Turin.

Montgenèvre fait partie du domaine skiable Via Lattea, l'un des plus vastes domaines skiables interconnectés au monde, regroupant sept stations réparties entre les Alpes françaises et italiennes. De plus, avec 80 % des pistes situées au-dessus de 1 900 mètres et des conditions climatiques idéales, vous pourrez profiter d'un ski de niveau international pendant cinq mois de l'année.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Comparés aux stations de même altitude dans d'autres domaines skiables comme les Trois Vallées, les biens immobiliers à Montgenèvre affichent des prix d'entrée plus accessibles, ce qui en fait une alternative particulièrement attractive. De plus, sa situation privilégiée à la frontière franco-italienne vous permet de vous rendre facilement en Italie pour pratiquer l'héliski ou profiter de la gastronomie italienne. Montgenèvre bénéficie également d'une saison estivale dynamique, proposant de nombreuses activités comme le golf, la randonnée, le VTT et bien d'autres encore. Acquérir une propriété ici vous ouvre non seulement les portes de séjours estivaux actifs, mais représente aussi une opportunité rentable de générer des revenus locatifs en dehors de la longue saison de ski. Comme le souligne notre rapport sur l'été dans les Alpes françaises, les Alpes attirent de plus en plus de vacanciers en été, une tendance qui devrait se poursuivre.

L'AVIS DE NOS EXPERTS

Située au cœur du domaine skiable de la Via Lattea, Montgenèvre jouit d'un emplacement privilégié grâce à sa connexion avec le cinquième plus grand domaine skiable au monde. Cette situation exceptionnelle vous permet de profiter d'un ski d'altitude avec un enneigement garanti, aussi bien en France qu'en Italie.

POURQUOI INVESTIR

Fait partie du 5ème plus grand domaine skiable au monde
80% des pistes se situent au-dessus de 1900m d'altitude
Saison de ski prolongée
Excellente activité estivale
Prix avantageux par rapport aux autres stations

BON À SAVOIR

À 1h15 de route de Turin
À 2h30 de route de Milan
Station labellisée Famille Plus
Parcours de golf 9 trous
Altitude maximale de 2800m (Monte Motta à Sestrières)

INFRASTRUCTURE

L'année dernière, Montgenèvre a inauguré une toute nouvelle télécabine 10 places au Rocher de l'Aigle, qui vous transporte au sommet trois fois plus rapidement que l'ancienne installation, vous permettant ainsi de profiter davantage des pistes. Pour l'année prochaine, un nouveau télésiège d'altitude sera construit côté italien pour faciliter la connexion avec le versant italien du domaine, évitant ainsi la descente dans la vallée pour effectuer la liaison. Bien que Montgenèvre bénéficie d'un enneigement naturel généreux, la station a agrandi son réservoir d'eau principal l'année dernière afin de renforcer sa capacité de production de neige de culture.

L'HISTOIRE

Montgenèvre a toujours été un carrefour stratégique, servant historiquement de passage vital entre l'Italie et la France. Remontant à l'époque de l'Empire romain, ce col était une voie majeure, notamment empruntée par Jules César lors de sa conquête de la Gaule en 58 av. J.-C. En 1907, Montgenèvre écrit une nouvelle page de son histoire en accueillant la première compétition internationale de ski en France, marquant ainsi la naissance de la station. Aujourd'hui, elle figure parmi les plus grandes stations des Alpes du Sud. La station s'est également forgé une réputation internationale en tant que site olympique lors des Jeux d'hiver de Turin en 2006.

LE VILLAGE AUJOURD'HUI

Montgenèvre se distingue comme une station de ski exceptionnelle avec un accès à 400 km de pistes, 80 km de ski nordique et un snowpark. Labellisée Famille Plus, Montgenèvre propose de nombreuses activités hors-piste pour toute la famille, notamment un centre aquatique de 3 500 m² et la Luge Monty Express, reconnue comme la plus longue piste de luge d'Europe et accessible durant les quatre saisons. En été, la station offre 300 km de sentiers de VTT et de randonnée à explorer, un bike park et un parcours de golf 9 trous.