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SMSBaixa, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB311-1E
Baixa, Lisbonne, Portugal
Ando Living Fanqueiros House 1E - AALB311-1E
Baixa, Lisbonne, Portugal
- Nouvelle Construction
- 2 chambres
- €1 167 000
- Ando Living Fanqueiros House 1E
- Intérieur: 132,75m2
- Extérieur: 2,1m2
Au cœur historique du quartier de la Baixa à Lisbonne se dresse la Fanqueiros House, un édifice patrimonial restauré proposant dix résidences d'exception. Cette adresse rare allie héritage architectural et finitions contemporaines soignées, conçue aussi bien pour un usage personnel que pour l'investissement. Chaque résidence bénéficie d'une gestion intégrale, permettant une propriété sans contraintes et une utilisation flexible, tandis que l'accès privilégié aux clubs privés environnants vient enrichir l'art de vivre proposé.
À PROPOS DE L'EMPLACEMENT
Situé sur la Rua dos Fanqueiros dans le quartier atmosphérique de Baixa à Lisbonne, cette adresse est à la fois centrale et riche sur le plan culturel. Autrefois centre commercial pour les marchands de textile de la ville, le quartier est aujourd'hui un centre urbain prospère, entouré de théâtres, de galeries, de restaurants et de boutiques. L'emblématique Praça do Comércio, le Tage et le Tram 28 sont tous à quelques pas, offrant une expérience ancrée dans la tradition et l'effervescence. Les excellentes liaisons de transport comprennent des stations de métro à proximité, des trains régionaux et un accès facile aux principales destinations de Lisbonne.
À propos de la propriété
La Fanqueiros House a été élégamment réimaginée à partir d'une structure historique pour devenir une résidence de charme composée d'appartements de deux et trois chambres. Les intérieurs présentent de hauts plafonds, de grandes fenêtres traditionnelles et des matériaux raffinés tels que des sols en bois, des salles de bains en marbre et des appareils de cuisine intégrés. La façade en pierre d'origine et les détails complexes rendent hommage à l'artisanat portugais, tandis qu'un hall d'entrée remarquable, un escalier préservé et un ascenseur moderne en verre reflètent un dialogue réfléchi entre le passé et le présent. Toutes les résidences sont vendues entièrement meublées et prêtes à être occupées ou louées immédiatement.
Potentiel d'investissement
La Fanqueiros House représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier générateur de revenus dans l'une des capitales les plus dynamiques d'Europe. Une licence touristique permet des locations à court terme, soutenues par un rendement garanti optionnel de 4 % pendant cinq ans ou un rendement variable projeté de 4,5 %. La propriété est entièrement entretenue et gérée, ce qui garantit la tranquillité d'esprit et la facilité d'exploitation. Avec une offre limitée dans la zone de Baixa et une forte demande pour des résidences patrimoniales bien situées, ce projet est positionné pour un rendement locatif et une croissance de la valeur à long terme.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
"Grâce à sa flexibilité d'utilisation, son taux d'occupation élevé dans le quartier de la Baixa et une forte demande locative, Fanqueiros House représente un choix intelligent pour les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Lisbonne doublé d'une source de revenus stable."
Pourquoi investir ?
- Rendements garantis ou variables disponibles
- Appartements clés en main avec gestion intégrale
- Licence touristique permettant la location saisonnière
- Bien patrimonial dans un emplacement central privilégié
- Accès exclusif aux services réservés aux résidents
À propos du quartier
- À deux pas de la Praça do Comércio et de l'Alfama
- Accès direct au métro et au tramway historique n°28
- Entouré des meilleurs restaurants et cafés de Lisbonne
- À quelques minutes des berges du Tage
- Proximité des meilleures écoles et universités internationales
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AALB311-1E | 2 | 132,75 m2 | €1 167 000 |
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