appartement neuf de 2 chambres

Baixa, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB311-1F

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Appartement neuf de 2 chambres

Baixa, Lisbonne, Portugal

Résidence Ando Living Fanqueiros

Nouvelle Construction
2 chambres
€1 162 000

Résidence Ando Living Fanqueiros - 1er étage

Intérieur: 139,45m²
Extérieur: 4,48m²

Au cœur historique du quartier de la Baixa à Lisbonne se dresse la Fanqueiros House, un édifice patrimonial restauré proposant dix résidences d'exception. Cette adresse rare allie héritage architectural et finitions contemporaines soignées, conçue aussi bien pour un usage personnel que pour l'investissement. Chaque résidence bénéficie d'une gestion intégrale, permettant une propriété sans contraintes et une utilisation flexible, tandis que l'accès privilégié aux clubs privés environnants vient enrichir l'art de vivre proposé.

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À PROPOS DE L'EMPLACEMENT

Située dans la Rua dos Fanqueiros, au cœur du quartier historique de Baixa à Lisbonne, cette adresse allie centralité et richesse culturelle. Ancien centre névralgique des marchands de textile de la ville, ce quartier est aujourd'hui un pôle urbain dynamique, entouré de théâtres, de galeries d'art, de restaurants et de boutiques. L'emblématique Praça do Comércio, le Tage et le célèbre Tramway 28 se trouvent à quelques pas, offrant une expérience unique mêlant tradition et modernité. Les excellentes connexions de transport incluent des stations de métro à proximité, des trains régionaux et un accès facile à tous les points d'intérêt de Lisbonne.

À propos du bien

La Fanqueiros House a été magnifiquement rénovée, transformant une structure historique en une résidence de standing composée d'appartements de deux et trois chambres. Les intérieurs se distinguent par leurs hauts plafonds, leurs grandes fenêtres traditionnelles et leurs matériaux nobles tels que les parquets en bois, les salles de bains en marbre et les équipements de cuisine intégrés. La façade en pierre d'origine et ses détails minutieux rendent hommage au savoir-faire portugais, tandis que le hall d'entrée majestueux, l'escalier d'époque préservé et l'ascenseur moderne en verre créent un dialogue harmonieux entre passé et présent. Tous les appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à habiter ou à louer immédiatement.

Potentiel d'investissement

La Fanqueiros House représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier rentable dans l'une des capitales européennes les plus dynamiques. Dotée d'une licence touristique permettant la location saisonnière, elle offre soit un rendement garanti de 4 % sur cinq ans, soit un rendement variable estimé à 4,5 %. La propriété bénéficie d'un service complet et d'une gestion professionnelle, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale et une exploitation sans souci. Compte tenu de l'offre limitée dans le quartier de Baixa et de la forte demande pour des résidences historiques bien situées, ce projet présente un excellent potentiel tant en termes de rendement locatif que de plus-value à long terme.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

"Grâce à sa flexibilité d'utilisation, son taux d'occupation élevé dans le quartier de la Baixa et une forte demande locative, Fanqueiros House représente un choix intelligent pour les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Lisbonne doublé d'une source de revenus stable."

Pourquoi investir ?

Rendements garantis ou variables disponibles
Appartements clés en main avec gestion intégrale
Licence touristique permettant la location saisonnière
Bien patrimonial dans un emplacement central privilégié
Accès exclusif aux services réservés aux résidents

À propos du quartier

À deux pas de la Praça do Comércio et de l'Alfama
Accès direct au métro et au tramway historique n°28
Entouré des meilleurs restaurants et cafés de Lisbonne
À quelques minutes des berges du Tage
Proximité des meilleures écoles et universités internationales

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AALB311-1F	Appartement	2	139,45 m²	€1 162 000

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