Guide d'achat immobilier au Portugal

Options de visa et conditions d'entrée au Portugal

Visa D7 pour le Portugal (visa pour revenus passifs)

Idéal pour les retraités ou les personnes bénéficiant de revenus stables provenant d'investissements ou de pensions.

• Conditions d'éligibilité : Ressortissants de pays hors UE/EEE/Suisse disposant de revenus passifs réguliers (tels que pensions, revenus locatifs ou rendements d'investissements).
• Exigences :
  • Justificatifs de revenus passifs (par exemple, relevés de pension, revenus d'investissement).
  • Seuils de revenus minimums : généralement 7 200 € par an pour le demandeur principal, plus 3 600 € pour le conjoint et 2 160 € pour chaque enfant à charge.
  • Extrait de casier judiciaire.
  • Assurance santé.

Visa d'or pour le Portugal

Obtenez la citoyenneté en investissant dans des fonds éligibles et plus encore. Consultez notre guide sur le visa d'or portugais.

• Éligibilité : Ressortissants hors UE/EEE/Suisse.
• Options d'investissement :
  • Transfert de capital d'au moins 1 million d'euros vers un compte bancaire portugais ou une option d'investissement approuvée.
  • Investissement de 500 000 € ou plus dans des fonds approuvés.
  • Création d'au moins 10 emplois au Portugal.
• Avantages :
  • Possibilité de vivre et de travailler au Portugal.
  • Regroupement familial.
  • Libre circulation sans visa dans l'espace Schengen.
  • Résidence permanente après 5 ans.
  • Possibilité d'obtenir la nationalité portugaise après 5 ans.

Visa entrepreneur pour le Portugal (visa D2)

Pour les personnes souhaitant créer une entreprise au Portugal.

• Éligibilité : Ressortissants hors UE/EEE/Suisse.
• Exigences :
  • Plan d'affaires détaillant les activités commerciales prévues au Portugal.
  • Justificatifs de moyens financiers pour soutenir l'entreprise.
  • Preuves de qualifications ou d'expérience pertinentes.
  • Justificatifs de fonds suffisants pour subvenir à vos besoins et à ceux de vos personnes à charge.

Visa étudiant pour le Portugal

Pour ceux qui prévoient d'étudier dans un établissement d'enseignement portugais.

• Éligibilité : Ressortissants hors UE/EEE/Suisse.
• Conditions requises :
  • Lettre d'acceptation d'un établissement d'enseignement portugais reconnu.
  • Justificatifs de moyens financiers pour subvenir à vos besoins pendant votre séjour.
  • Assurance santé.
  • Extrait de casier judiciaire (pour les séjours de plus de 90 jours).

Visa de travail

Requis pour les personnes ayant obtenu un emploi au Portugal.

• Éligibilité : Ressortissants hors UE/EEE/Suisse ayant reçu une offre d'emploi d'un employeur portugais.
• Exigences :
  • Contrat de travail ou promesse d'embauche.
  • Justificatifs de qualifications et d'expérience pertinentes pour l'emploi.
  • Extrait de casier judiciaire.
  • Assurance santé.

Remarque : les ressortissants de l'UE/EEE/Suisse n'ont pas besoin de visa pour vivre, travailler ou étudier au Portugal. Ils doivent toutefois enregistrer leur résidence s'ils restent plus de trois mois.

Avantages pour les ressortissants de l'UE

• Accès au système de santé portugais.
• Opportunités d'investissements commerciaux avec des avantages fiscaux potentiels.
• Facilité du regroupement familial.
• Liberté de circulation dans l'espace Schengen.

Chaque visa comporte des exigences et des procédures de demande spécifiques. Il est recommandé de consulter un consulat portugais ou un expert en immigration pour vous assurer de remplir tous les critères.

Options de logement

1. Appartements : Très prisés dans les zones urbaines, les prix varient selon l'emplacement et la superficie. Voir les appartements à vendre au Portugal.
2. Villas : Idéales pour ceux qui recherchent plus d'espace et d'intimité, on les trouve généralement dans des régions comme l'Algarve. Voir les villas à vendre en Algarve, au Portugal.
3. Maisons de ville : Elles offrent un équilibre entre vie en communauté et espace privé, souvent situées dans les zones périurbaines. Voir les maisons à vendre au Portugal.
4. Maisons rurales : Parfaites pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, elles offrent tranquillité et vues panoramiques. Nous vous recommandons de rechercher dans les régions suivantes :

• Comporta : Autrefois considérée comme le secret le mieux gardé du Portugal, Comporta s'est forgée une réputation de destination balnéaire prisée par les amateurs de tendances discrètes grâce à son atmosphère décontractée et son charme rustique préservé. Propriétés à vendre à Comporta
• Ericeira : Situé à seulement 30 minutes de route du centre de Lisbonne, Ericeira est un village de pêcheurs pittoresque qui respire le charme portugais, la tradition et l'histoire du surf. Vous y trouverez un littoral exceptionnel comprenant sept vagues de classe mondiale. Propriétés à vendre à Ericeira
• Carrapateira : Oubliez tout ce que vous savez de l'Algarve, Carrapateira est un monde à part et offre un style de vie plus décontracté, davantage en harmonie avec le sud-ouest de l'Alentejo, avec des réseaux de sentiers de randonnée qui attendent d'être explorés, des restaurants rustiques sans prétention servant une cuisine fraîche et nourrissante, et deux des meilleurs spots de surf du Portugal à proximité : Bordeira et la plage de Pego. Propriétés à vendre à Carrapateira.
• Les Açores : Parfois appelées « Hawaï de l'Atlantique », les Açores sont un archipel de neuf îles situé à 1 000 km à l'ouest de Lisbonne. Avec leurs champs verdoyants luxuriants, leurs roches volcaniques noires et les eaux azur profondes de l'Atlantique, les Açores sont baignées de couleurs et constituent le cadre idéal pour renouer avec la nature, se déconnecter et passer du temps de qualité avec ses proches. Propriétés à vendre aux Açores.
• Madère : Faisant partie d'un archipel portugais situé dans l'océan Atlantique Nord, Madère se trouve à environ 300 miles de la côte marocaine. Elle est réputée pour la beauté de ses paysages, la douceur de son climat et sa cuisine délicieuse, ainsi que pour sa riche histoire et sa culture. Propriétés à vendre à Madère.
• Melides : Un village pittoresque situé sur la côte de l'Alentejo au Portugal, connu pour ses plages immaculées, ses paysages préservés et sa culture locale dynamique. Guide de destination Melides.

Il est important de travailler avec un agent immobilier réputé qui pourra vous aider à naviguer sur le marché et à trouver une propriété qui répond à vos besoins. Consultez nos annonces de propriétés au Portugal pour découvrir les dernières maisons à vendre.

Coût de la vie au Portugal

Le coût de la vie au Portugal est relativement abordable par rapport à d'autres pays d'Europe occidentale. Voici un aperçu des dépenses courantes :

1. Logement : Le loyer peut varier de 500 € à 1 500 € par mois, selon l'emplacement et le type de logement.
2. Services publics : Environ 100 € par mois en moyenne pour l'électricité, l'eau et le gaz.
3. Courses : Comptez environ 200 à 400 € par mois pour les courses alimentaires.
4. Restaurants : Un repas dans un restaurant de gamme moyenne coûte environ 10 à 20 € par personne.
5. Transports : Les transports publics sont abordables, les abonnements mensuels coûtant environ 40 €.

S'adapter à la culture portugaise

S'immerger dans la culture locale est essentiel pour une transition en douceur :