Guide till fastighetsköp i Portugal

Visumkrav och alternativ för Portugal

Portugal D7-visum (visum för passiv inkomst)

Perfekt för pensionärer eller personer med en stabil inkomst från investeringar eller pensioner.

• Behörighet: Medborgare utanför EU/EES/Schweiz med en regelbunden passiv inkomst (såsom pensioner, hyresintäkter eller investeringsavkastning).
• Krav:
  • Bevis på passiv inkomst (t.ex. pensionsbesked, investeringsinkomster).
  • Lägsta inkomsttrösklar: i allmänhet 7 200 euro per år för huvudsökande, plus 3 600 euro för make/maka och 2 160 euro för varje försörjningsbarn.
  • Utdrag ur belastningsregistret.
  • Sjukförsäkring.

Portugal Golden Visa

Säkra medborgarskap genom att investera i godkända fonder med mera. Läs vår guide om Portugal Golden Visa.

• Behörighet: Medborgare utanför EU/EES/Schweiz.
• Investeringsalternativ:
  • Kapitalöverföring på minst 1 miljon euro till ett portugisiskt bankkonto eller godkänt investeringsalternativ.
  • Investera 500 000 euro eller mer i godkända fonder.
  • Skapande av minst 10 arbetstillfällen i Portugal.
• Förmåner:
  • Möjlighet att bo och arbeta i Portugal.
  • Familjeåterförening.
  • Omedelbar visumfri resa genom hela Schengenområdet.
  • Permanent uppehållstillstånd efter 5 år.
  • Möjlighet till portugisiskt medborgarskap efter 5 år.

Portugals entreprenörsvisum (D2-visum)

För personer som vill starta ett företag i Portugal.

• Behörighet: Medborgare utanför EU/EES/Schweiz.
• Krav:
  • Affärsplan som beskriver den planerade affärsverksamheten i Portugal.
  • Bevis på ekonomiska medel för att stödja verksamheten.
  • Bevis på relevanta kvalifikationer eller erfarenhet.
  • Bevis på tillräckliga medel för att försörja dig själv och eventuella anhöriga.

Portugal studentvisum

För dem som planerar att studera vid en portugisisk utbildningsinstitution.

• Behörighet: Medborgare utanför EU/EES/Schweiz.
• Krav:
  • Antagningsbesked från en erkänd portugisisk utbildningsinstitution.
  • Bevis på ekonomiska medel för att försörja dig under din vistelse.
  • Sjukförsäkring.
  • Utdrag ur belastningsregistret (för vistelser längre än 90 dagar).

Arbetsvisum

Krävs för dem som har säkrat anställning i Portugal.

• Behörighet: Medborgare utanför EU/EES/Schweiz med ett jobberbjudande från en portugisisk arbetsgivare.
• Krav:
  • Anställningskontrakt eller löfte om anställning.
  • Bevis på kvalifikationer och erfarenhet som är relevanta för jobbet.
  • Utdrag ur belastningsregistret.
  • Sjukförsäkring.

Observera: EU/EES/schweiziska medborgare behöver inte visum för att bo, arbeta eller studera i Portugal. De måste dock registrera sitt uppehållstillstånd om de stannar längre än tre månader.

Förmåner för EU-medborgare

• Tillgång till det portugisiska sjukvårdssystemet.
• Möjligheter till affärsinvesteringar med potentiella skatteincitament.
• Enkel familjeåterförening.
• Frihet att resa inom Schengenområdet.

Varje visum har specifika krav och ansökningsförfaranden. Det är lämpligt att rådgöra med ett portugisiskt konsulat eller en invandringsexpert för att säkerställa att du uppfyller alla kriterier.

Bostadsalternativ

1. Lägenheter: Populärt i stadsområden, med priser som varierar beroende på läge och storlek. Visa lägenheter till salu i Portugal.
2. Villor: Perfekt för dem som söker mer utrymme och avskildhet, vanligtvis belägna i regioner som Algarve. Visa villor till salu i Algarve, Portugal.
3. Radhus: Erbjuder en blandning av gemenskap och privat utrymme, ofta belägna i förortsområden. Visa hus till salu i Portugal.
4. Landsbygdshus: Perfekt för dem som vill bo på landsbygden, vilket ger lugn och natursköna vyer. Vi rekommenderar att du söker i följande områden:

• Comporta: En gång betraktad som Portugals bäst bevarade hemlighet har Comporta fått ett rykte som en eftertraktad stranddestination bland diskreta trendsättare tack vare sin avslappnade atmosfär och oförstörda, rustika charm. Fastigheter till salu i Comporta
• Ericeira: Beläget bara 30 minuters bilresa från Lissabons centrum är Ericeira en pittoresk fiskarby som utstrålar portugisisk charm, tradition och surfhistoria. Här hittar du en exceptionell kustlinje med sju vågor i världsklass. Fastigheter till salu i Ericeira
• Carrapateira: Glöm allt du vet om Algarve – Carrapateira är en helt annan värld och erbjuder en mer avslappnad livsstil som är mer i linje med sydvästra Alentejo, med nätverk av vandringsleder som väntar på att utforskas, rustika opretentiösa restauranger som serverar färsk näringsrik mat och två av Portugals bästa surfplatser precis utanför dörren: Bordeira och Pego strand. Fastigheter till salu i Carrapateira.
• Azorerna: Azorerna, som ibland kallas "Atlantens Hawaii", är en skärgård med nio öar 1 000 km väster om Lissabon. Med grönskande fält, svarta vulkaniska klippor och Atlantens djupa azurblå vatten badar Azorerna i färg och är den perfekta miljön för att återvända till naturen, koppla av och tillbringa kvalitetstid med nära och kära. Fastigheter till salu på Azorerna.
• Madeira: Madeira är en del av en portugisisk skärgård i Nordatlanten och ligger cirka 300 mil utanför Marockos kust. Madeira är känt för sin vackra natur, sitt milda klimat och sin goda mat, och här finns också en rik historia och kultur. Fastigheter till salu på Madeira.
• Melides: En pittoresk by belägen på Alentejo-kusten i Portugal, känd för sina orörda stränder, oförstörda landskap och livliga lokala kultur. Melides destinationsguide.

Det är viktigt att arbeta med en ansedd fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att navigera på marknaden och hitta en fastighet som uppfyller dina behov. Kolla in våra fastighetsförteckningar i Portugal för de senaste bostäderna till salu.

Levnadskostnader i Portugal

Levnadskostnaderna i Portugal är relativt överkomliga jämfört med andra västeuropeiska länder. Här är en uppdelning av typiska utgifter:

1. Boende: Hyran kan variera från 500 till 1 500 euro per månad, beroende på läge och typ av boende.
2. Försörjningskostnader: I genomsnitt cirka 100 euro per månad för el, vatten och gas.
3. Matvaror: Räkna med att spendera mellan 200 och 400 euro per månad på matvaror.
4. Äta ute: En måltid på en mellanklassrestaurang kostar cirka 10–20 euro per person.
5. Transport: Kollektivtrafiken är prisvärd, med månadskort som kostar cirka 40 euro.

Att anpassa sig till den portugisiska kulturen

Att omfamna den lokala kulturen är nyckeln till en smidig övergång: