Guia para comprar propriedade em Portugal

Opções e requisitos de visto para Portugal

Visto D7 de Portugal (Visto de Rendimento Passivo)

Ideal para reformados ou pessoas com rendimento estável proveniente de investimentos ou pensões.

• Elegibilidade: Cidadãos não pertencentes à UE/EEE/Suíça com rendimento passivo regular (como pensões, rendimentos de arrendamento ou retornos de investimentos).
• Requisitos:
  • Comprovativo de rendimento passivo (por exemplo, declarações de pensão, rendimentos de investimentos).
  • Limites mínimos de rendimento: geralmente, 7.200 € por ano para o requerente principal, mais 3.600 € para o cônjuge e 2.160 € para cada filho dependente.
  • Certificado de registo criminal.
  • Seguro de saúde.

Golden Visa de Portugal

Garanta a cidadania investindo em fundos elegíveis e muito mais. Leia o nosso guia do Golden Visa de Portugal.

• Elegibilidade: Cidadãos não pertencentes à UE/EEE/Suíça.
• Opções de investimento:
  • Transferência de capital de pelo menos 1 milhão de euros para uma conta bancária portuguesa ou opção de investimento aprovada.
  • Investimento de 500.000 € ou mais em fundos aprovados.
  • Criação de pelo menos 10 postos de trabalho em Portugal.
• Benefícios:
  • Possibilidade de viver e trabalhar em Portugal.
  • Reagrupamento familiar.
  • Viagens sem visto em todo o espaço Schengen.
  • Residência permanente ao fim de 5 anos.
  • Opção pela cidadania portuguesa após 5 anos.

Visto de Empreendedor de Portugal (Visto D2)

Para pessoas que pretendem iniciar um negócio em Portugal.

• Elegibilidade: Cidadãos não pertencentes à UE/EEE/Suíça.
• Requisitos:
  • Plano de negócios detalhando as atividades comerciais pretendidas em Portugal.
  • Comprovativo de meios financeiros para apoiar o negócio.
  • Comprovativo de qualificações ou experiência relevantes.
  • Comprovativo de fundos suficientes para se sustentar a si e aos seus dependentes.

Visto de estudante em Portugal

Para quem pretende estudar numa instituição de ensino portuguesa.

• Elegibilidade: Cidadãos não pertencentes à UE/EEE/Suíça.
• Requisitos:
  • Carta de aceitação de uma instituição de ensino portuguesa reconhecida.
  • Comprovativo de meios financeiros para se sustentar durante a sua estadia.
  • Seguro de saúde.
  • Certificado de registo criminal (para estadias superiores a 90 dias).

Visto de trabalho

Necessário para quem tem emprego garantido em Portugal.

• Elegibilidade: Cidadãos não pertencentes à UE/EEE/Suíça com uma oferta de emprego de uma entidade empregadora portuguesa.
• Requisitos:
  • Contrato de trabalho ou promessa de emprego.
  • Comprovativo de habilitações e experiência relevantes para o posto de trabalho.
  • Certificado de registo criminal.
  • Seguro de saúde.

Nota: Os cidadãos da UE/EEE/Suíça não necessitam de visto para viver, trabalhar ou estudar em Portugal. No entanto, devem registar a sua residência se permanecerem mais de três meses.

Benefícios para os cidadãos da UE

• Acesso ao sistema de saúde português.
• Oportunidades de investimento empresarial com potenciais incentivos fiscais.
• Facilidade de reagrupamento familiar.
• Liberdade de viajar dentro do Espaço Schengen.

Cada visto tem requisitos e procedimentos de candidatura específicos. É aconselhável consultar um consulado português ou um especialista em imigração para garantir que cumpre todos os critérios.

Opções de alojamento

1. Apartamentos: Populares nas zonas urbanas, com preços que variam consoante a localização e o tamanho. Veja os apartamentos à venda em Portugal.
2. Moradias: Ideais para quem procura mais espaço e privacidade, sendo comuns em regiões como o Algarve. Veja as moradias à venda no Algarve, Portugal.
3. Casas em banda: Oferecem uma mistura de vida em comunidade e espaço privado, muitas vezes localizadas em áreas suburbanas. Veja as casas à venda em Portugal.
4. Casas rurais: Perfeitas para quem procura viver no campo, proporcionando tranquilidade e vistas panorâmicas. Recomendamos que pesquise nas seguintes áreas:

• Comporta: Outrora considerada o segredo mais bem guardado de Portugal, a Comporta ganhou reputação como destino de praia apetecível entre os discretos criadores de tendências, graças ao seu ambiente descontraído e ao seu charme rústico e intacto. Imóveis à venda na Comporta
• Ericeira: Localizada apenas a 30 minutos de carro do centro de Lisboa, a Ericeira é uma pitoresca vila de pescadores que transpira charme português, tradição e história do surf. Aqui encontrará uma linha costeira excecional que abrange sete ondas de classe mundial. Imóveis à venda na Ericeira
• Carrapateira: Esqueça tudo o que sabe sobre o Algarve, a Carrapateira é um mundo à parte e oferece um estilo de vida mais descontraído que está mais em sintonia com o sudoeste alentejano, com redes de trilhos para caminhadas à espera de serem explorados, restaurantes rústicos e despretensiosos que servem comida fresca e nutritiva e dois dos melhores spots de surf de Portugal à porta: a Bordeira e a praia do Pego. Imóveis à venda na Carrapateira.
• Os Açores: Por vezes referidos como o "Hawaii do Atlântico", os Açores são um arquipélago de nove ilhas a 1.000 km a oeste de Lisboa. Com campos verdejantes, rochas vulcânicas negras e as águas azuis profundas do Atlântico, os Açores são banhados de cor e o cenário perfeito para regressar à natureza, desligar e passar tempo de qualidade com os seus entes queridos. Imóveis à venda nos Açores.
• Madeira: Parte de um arquipélago português no Oceano Atlântico Norte, a Madeira fica a cerca de 300 milhas da costa de Marrocos. É conhecida pelas suas belas paisagens, clima ameno e comida deliciosa e é também o lar de uma história e cultura ricas. Imóveis à venda na Madeira.
• Melides: Uma vila pitoresca situada na costa alentejana de Portugal, conhecida pelas suas praias imaculadas, paisagens intactas e cultura local vibrante. Guia de destino de Melides.

É importante trabalhar com um agente imobiliário de renome que o possa ajudar a navegar no mercado e a encontrar uma propriedade que satisfaça as suas necessidades. Consulte as nossas listas de imóveis em Portugal para obter as últimas casas à venda.

Custo de vida em Portugal

O custo de vida em Portugal é relativamente acessível em comparação com outros países da Europa Ocidental. Eis uma lista das despesas típicas:

1. Habitação: A renda pode variar entre 500 € e 1.500 € por mês, dependendo da localização e do tipo de alojamento.
2. Serviços públicos: Em média, cerca de 100 € por mês para eletricidade, água e gás.
3. Mercearias: Espere gastar cerca de 200 € a 400 € por mês em mercearias.
4. Jantar fora: Uma refeição num restaurante de gama média custa cerca de 10 € a 20 € por pessoa.
5. Transportes: Os transportes públicos são acessíveis, com passes mensais que custam cerca de 40 €.

Adaptar-se à cultura portuguesa

Abraçar a cultura local é fundamental para uma transição suave: