À propos du quartier
Idéalement situé entre les quartiers des loisirs et des affaires, Avenidas Novas est un quartier dynamique, coloré, international et cosmopolite. Réputé pour ses larges avenues arborées, il est parfait pour les jeunes actifs et les familles qui souhaitent vivre au cœur de Lisbonne.
Le quartier est bordé de palais aristocratiques Art nouveau, d'appartements modernes et de larges avenues. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des restaurants et commerces, ainsi que des meilleures écoles portugaises et internationales. Pour ceux qui s'installent au Portugal, ce quartier offre un équilibre parfait entre commodité et prestige.
Potentiel d'investissement
Situées dans un quartier central, dans une rue résidentielle calme et à proximité de l'Avenida da Liberdade, les propriétés à vendre à Avenidas Novas constituent une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou qui souhaitent profiter du marché locatif à long terme. Les appartements à Avenidas Novas représentent une opportunité d'investissement attractive avec des rendements locatifs à long terme estimés jusqu'à 7 %.
De plus, notre portefeuille sélectionné de propriétés à vendre à Avenidas Novas affiche une moyenne de 7 560 € par m² - un prix attractif comparé à d'autres biens du secteur, qui peuvent atteindre 10 000 € par m². Toutes ces propriétés à Avenidas Novas offrent un fort potentiel de plus-value, ce qui en fait un choix stratégique pour acheter un bien immobilier au Portugal.
L'achat d'une propriété à Avenidas Novas constitue un investissement intéressant pour les familles souhaitant s'installer durablement, ou pour profiter des opportunités de location à long terme destinées aux résidents locaux ou expatriés. Vivre en plein centre de Lisbonne
Avis de nos conseillers
Pourquoi investir
- Mélange éclectique de palais baroques, d'hôtels haut de gamme et d'immeubles modernes
- Prix déterminés par la valeur réelle plutôt que par la spéculation
- Quartier contemporain et cosmopolite
- Appartements spacieux
- Investissement attractif pour les familles
Bon à savoir
- Idéal pour ceux qui apprécient le style de vie urbain
- Quartier abritant les meilleures universités de Lisbonne
- Présence d'El Corte Inglés et du parc Gulbenkian
- Pistes cyclables les plus étendues et les mieux connectées de la ville
- Espaces verts et circulation fluide
Développement des infrastructures
Ce quartier de Lisbonne représente un investissement attractif pour les familles souhaitant s'installer durablement ou pour des opportunités locatives destinées aux résidents locaux et expatriés, notamment grâce à son pôle universitaire de premier plan. Bien que les propriétés à Avenidas Novas se situent entre 6 000 € et 10 000 € le m², les prix reflètent la valeur réelle plutôt que la spéculation.
Avenidas Novas propose des appartements à vendre plus spacieux et plus abordables avec plusieurs chambres, des séjours et de hauts plafonds par rapport aux quartiers voisins du Chiado et de Baixa.
Nos experts immobiliers considèrent Avenidas Novas comme une excellente alternative à l'Avenida da Liberdade à un prix plus accessible, offrant le même prestige et la même qualité de vie. Les acheteurs internationaux n'ont pas encore pleinement découvert le quartier, ce qui en fait une option d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier à vendre au Portugal.
Histoire
Avenidas Novas, qui se traduit littéralement par « nouvelles avenues », est l'un des rares endroits de la ville où se mêlent parfaitement l'histoire et l'évolution de trois siècles d'architecture. Ici, les immeubles modernes en verre et en acier côtoient de grands palais et des constructions Art nouveau ou Art déco le long d'avenues plates, larges et bordées d'arbres. Nombre de ces magnifiques bâtiments ont été transformés en propriétés à vendre à Avenidas Novas.
Toute la région s'est développée de manière très harmonieuse avec de nombreux espaces verts et une circulation fluide pour les véhicules comme pour les piétons. Quartier résidentiel par excellence, c'est un lieu idéal pour les familles avec enfants, non seulement grâce aux nombreux jardins et aires de jeux, mais aussi à la proximité de tous types de commerces et services accessibles à pied. Vivre au Portugal dans un tel quartier offre l'équilibre parfait entre patrimoine et confort moderne.
Avenidas Novas a été créé lors de la réforme administrative de Lisbonne en 2012, fusionnant les anciennes paroisses de Nossa Senhora de Fátima et São Sebastião da Pedreira.
Le quartier aujourd'hui
Avenidas Novas est bordé de palais aristocratiques Art nouveau, d'appartements modernes et de larges avenues. Grâce à ses rues plates, le quartier dispose des pistes cyclables les plus étendues et les mieux connectées de la ville, ainsi que d'un système très efficace de vélos électriques en libre-service. C'est un bon exemple de la manière dont la capitale portugaise investit massivement dans des réformes structurelles des transports pour devenir de plus en plus attractive pour les investisseurs en quête d'une excellente qualité de vie.
Le quartier abrite le centre d'affaires le plus actif de la ville et fourmille de costumes à l'heure du déjeuner. Bien que l'immobilier à vendre à Avenidas Novas se situe dans le haut de gamme du marché avec des prix allant de 6 000 € à 10 000 € par m², les prix reflètent la valeur réelle plutôt que la spéculation.
Sans aucun doute, Avenidas Novas est le reflet de Lisbonne d'aujourd'hui - colorée et cosmopolite, internationale et diversifiée. Que demander de plus ?
Emplacement
Situé en plein centre de Lisbonne, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport, avec certains des meilleurs transports en commun de la ville
