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Studio neuf

Baixa, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB320-2.5-M

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Studio neuf

Baixa, Lisbonne, Portugal

Ando Living Pedras Negras

Nouvelle Construction
€552 000

Ando Living Pedras Negras 2.5-M

Intérieur: 56,8m²
Extérieur: 2,4m²

Nichée au cœur de Lisbonne, entre l'emblématique Cathédrale de Sé et le quartier dynamique de Baixa, la résidence Pedras Negras House offre un art de vivre d'exception. Cette réalisation marie le charme de l'histoire au confort contemporain, proposant 20 appartements avec services haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Grâce à son emplacement privilégié et son architecture minutieusement élaborée, Pedras Negras House représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un mode de vie authentique au cœur de Lisbonne.

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À PROPOS DE L'EMPLACEMENT

La propriété se situe dans la Rua das Pedras Negras, une rue emblématique du quartier de la Baixa à Lisbonne. Ce quartier est reconnu pour ses grandes places majestueuses, ses boulevards élégants et sa charmante architecture pombaline. Sa proximité avec le Tage et la cathédrale Sé vous place au cœur même du patrimoine culturel et historique de Lisbonne. Ce quartier dynamique offre une multitude de boutiques de créateurs, de cafés et de restaurants, ainsi qu'un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment le célèbre Tramway 28. Vivre ici, c'est profiter d'un parfait équilibre entre héritage historique et dynamisme contemporain.

OUVRIR LA CARTE

À propos du bien

La résidence Pedras Negras est située dans un immeuble qui témoigne de la riche histoire de Lisbonne, avec ses caractéristiques architecturales portugaises traditionnelles : murs en pierre, hauts plafonds et parquets d'origine. Les intérieurs allient raffinement et intemporalité, modernisés avec soin par des finitions haut de gamme et des matériaux naturels. La résidence propose différents types d'appartements, du studio cosy au spacieux deux-pièces, tous conçus pour offrir une luminosité naturelle généreuse et des vues apaisantes. Pour l'investisseur exigeant, ce bien immobilier conjugue élégance et fonctionnalité, représentant à la fois un investissement pérenne et un lieu de vie d'exception.

Potentiel d'investissement

La résidence Pedras Negras constitue un investissement prometteur, proposant des appartements avec services qui peuvent générer des revenus passifs grâce à un programme de location entièrement géré. Grâce à une licence touristique garantie, les propriétaires peuvent légalement mettre en location leurs biens pendant les périodes d'inoccupation, avec des taux d'occupation moyens dépassant 90 %. Avec des rendements prévisionnels d'environ 6 % par an, ce projet immobilier offre un retour sur investissement solide. De plus, sa situation stratégique assure une demande constante, ce qui en fait une opportunité pérenne pour ceux qui recherchent une croissance financière à long terme.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

"La résidence Pedras Negras représente un investissement unique dans le quartier prisé de Baixa à Lisbonne. Alliant charme historique et prestations modernes, ce bien immobilier offre un excellent potentiel locatif et une valorisation à long terme. Sa situation privilégiée assure une demande constante, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale nécessitant peu d'entretien."

Pourquoi investir

Emplacement privilégié dans le prestigieux quartier de Baixa à Lisbonne.
Fort potentiel de rentabilité locative.
Bien immobilier entièrement géré, générant des revenus passifs sans contraintes.
Pleine propriété sans restrictions de multipropriété.
Alliance parfaite entre charme historique et confort moderne pour une valorisation à long terme.

Le quartier en bref

Baixa est le cœur culturel et historique de Lisbonne.
À deux pas des monuments emblématiques comme la cathédrale Sé.
Environnement privilégié avec cafés, boutiques et restaurants.
La Rua das Pedras Negras est une rue historique pleine de caractère.
Lisbonne bénéficie d'une scène artistique dynamique et de plus de 300 jours de soleil par an.

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.