Photos
Partager
Email
WhatsApp
SMSDu Studio au T3, Nouvelle Construction, Baixa
Lisbonne, Portugal
Du Studio au T3, Nouvelle Construction, Baixa
Lisbonne, Portugal
Du Studio au T3, Nouvelle Construction, Baixa
Lisbonne, Portugal
- Nouvelle Construction
- 56,8 - 204,5m2
- €552,000 - €1,455,000
- Ando Living Pedras Negras
Nichée au cœur de Lisbonne, entre l'emblématique Cathédrale de Sé et le quartier dynamique de Baixa, la résidence Pedras Negras House offre un art de vivre d'exception. Cette réalisation marie le charme de l'histoire au confort contemporain, proposant 20 appartements avec services haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Grâce à son emplacement privilégié et son architecture minutieusement élaborée, Pedras Negras House représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un mode de vie authentique au cœur de Lisbonne.
À PROPOS DE L'EMPLACEMENT
Le bien se situe dans la Rua das Pedras Negras, une rue emblématique du quartier de la Baixa à Lisbonne. Ce quartier est célèbre pour ses grandes places, ses boulevards élégants et sa magnifique architecture pombaline. Sa proximité avec le Tage et la cathédrale Sé vous place au cœur même du patrimoine culturel et historique de Lisbonne. Ce quartier dynamique offre une multitude de boutiques de créateurs, de cafés et de restaurants, ainsi qu'un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment le mythique Tramway 28. Vivre ici, c'est goûter à un parfait équilibre entre héritage historique et dynamisme contemporain.
À propos du bien
La résidence Pedras Negras est située dans un immeuble qui témoigne de la riche histoire de Lisbonne, avec ses caractéristiques architecturales portugaises traditionnelles : murs en pierre, hauts plafonds et parquets d'origine. Les intérieurs allient raffinement et intemporalité, modernisés avec soin par des finitions haut de gamme et des matériaux naturels. La résidence propose différents types d'appartements, du studio cosy au spacieux deux-pièces, tous conçus pour offrir une luminosité naturelle optimale et des vues apaisantes. Pour l'investisseur exigeant, ce bien immobilier conjugue élégance et fonctionnalité, représentant à la fois un investissement pérenne et un lieu de vie d'exception.
Potentiel d'investissement
La résidence Pedras Negras constitue un investissement prometteur, proposant des appartements avec services qui peuvent générer des revenus passifs grâce à un programme de location entièrement géré. Grâce à une licence touristique garantie, les propriétaires peuvent légalement mettre en location leurs biens pendant les périodes d'inoccupation, avec des taux d'occupation moyens dépassant 90 %. Avec des rendements prévisionnels d'environ 6 % par an, ce projet immobilier offre un retour sur investissement solide. De plus, sa situation stratégique assure une demande constante, ce qui en fait une opportunité pérenne pour ceux qui recherchent une croissance financière à long terme.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
"La résidence Pedras Negras représente un investissement unique dans le quartier prisé de Baixa à Lisbonne. Alliant charme historique et prestations modernes, ce bien immobilier offre un excellent potentiel locatif et une valorisation à long terme. Sa situation privilégiée assure une demande constante, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale nécessitant peu d'entretien."
Pourquoi investir
- Emplacement privilégié dans le prestigieux quartier de Baixa à Lisbonne.
- Fort potentiel de rentabilité locative.
- Bien immobilier entièrement géré, générant des revenus passifs sans contraintes.
- Pleine propriété sans restrictions de multipropriété.
- Alliance parfaite entre charme historique et confort moderne pour une valorisation à long terme.
Le quartier en bref
- Baixa est le cœur culturel et historique de Lisbonne.
- À deux pas des monuments emblématiques comme la cathédrale Sé.
- Environnement privilégié avec cafés, boutiques et restaurants.
- La Rua das Pedras Negras est une rue historique pleine de caractère.
- Lisbonne bénéficie d'une scène artistique dynamique et de plus de 300 jours de soleil par an.
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE PROJET
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AALB320-2.1-I | Appartement | 1 | 88,4 m2 | €836 500 |
|
| AALB320-G0 | Appartement | 1 | 204,5 m2 | €1 201 000 |
|
| AALB320-G1 | Appartement | 0 | 67,8 m2 | €567 000 |
|
| AALB320-4.2-T | Appartement | 3 | 151,5 m2 | €1 455 000 |
|
| AALB320-4.1-S | Appartement | 2 | 125,7 m2 | €1 133 000 |
|
| AALB320-3.5-R | Appartement | 0 | 56,8 m2 | €567 000 |
|
| AALB320-3.1-N | Appartement | 1 | 87,1 m2 | €851 500 |
|
| AALB320-3.2-O | Appartement | 1 | 66,8 m2 | €676 500 |
|
| AALB320-G2 | Appartement | 1 | 188 m2 | €1 098 000 |
|
| AALB320-2.2-J | Appartement | 1 | 66,8 m2 | €661 500 |
|
| AALB320-2.3-K | Appartement | 1 | 70 m2 | €696 500 |
|
| AALB320-2.4-L | Appartement | 1 | 75,2 m2 | €731 500 |
|
| AALB320-2.5-M | Appartement | 0 | 56,8 m2 | €552 000 |
|
| AALB320-1.2-E | Appartement | 1 | 66,8 m2 | €646 500 |
|
