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SMSappartement neuf de 2 chambres
Baixa, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB311-2E
appartement neuf de 2 chambres
Baixa, Lisbonne, Portugal
Appartement neuf de 2 chambres
Baixa, Lisbonne, Portugal
- Nouvelle Construction
- 2 chambres
- €1 212 000
- Appartement Ando Living Fanqueiros 2E
- Intérieur: 135,1m2
- Extérieur: 5,77m2
Au cœur historique du quartier de la Baixa à Lisbonne se dresse la Fanqueiros House, un édifice patrimonial restauré proposant dix résidences d'exception. Cette adresse rare allie héritage architectural et finitions contemporaines soignées, conçue aussi bien pour un usage personnel que pour l'investissement. Chaque résidence bénéficie d'une gestion intégrale, permettant une propriété sans contraintes et une utilisation flexible, tandis que l'accès privilégié aux clubs privés environnants vient enrichir l'art de vivre proposé.
L'EMPLACEMENT
Situé dans la Rua dos Fanqueiros, au cœur du quartier historique de la Baixa à Lisbonne, cette adresse bénéficie d'une position centrale et d'une grande richesse culturelle. Ancien centre commercial des négociants en textile de la ville, le quartier est aujourd'hui un pôle urbain dynamique, entouré de théâtres, de galeries d'art, de restaurants et de boutiques. L'emblématique Praça do Comércio, le Tage et le mythique Tramway 28 se trouvent à quelques pas, offrant une expérience unique mêlant tradition et dynamisme. Les excellentes connexions de transport incluent des stations de métro à proximité, des trains régionaux et un accès facile à tous les points d'intérêt de Lisbonne.
À propos du bien
La Fanqueiros House, anciennement bâtiment historique, a été magnifiquement transformée en une résidence de standing composée d'appartements de deux et trois chambres. Les intérieurs se distinguent par leurs hauts plafonds, leurs grandes fenêtres traditionnelles et leurs finitions raffinées : parquets en bois noble, salles de bains en marbre et cuisine équipée haut de gamme. La façade d'origine en pierre et ses ornements délicats rendent hommage au savoir-faire portugais, tandis que le hall d'entrée majestueux, l'escalier d'époque préservé et l'ascenseur moderne en verre créent un dialogue harmonieux entre passé et présent. Tous les appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à habiter ou à louer immédiatement.
Potentiel d'investissement
La Fanqueiros House représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier rentable dans l'une des capitales européennes les plus dynamiques. Dotée d'une licence touristique permettant la location saisonnière, elle offre soit un rendement garanti de 4 % sur cinq ans, soit un rendement variable estimé à 4,5 %. La propriété bénéficie d'une gestion et d'un entretien complets, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale et une exploitation sans souci. Située dans le quartier prisé de Baixa, où l'offre est limitée et la demande forte pour les résidences historiques bien placées, cet investissement présente un excellent potentiel tant en termes de revenus locatifs que de plus-value à long terme.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
"Grâce à sa flexibilité d'utilisation, son taux d'occupation élevé dans le quartier de la Baixa et une forte demande locative, Fanqueiros House représente un choix intelligent pour les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Lisbonne doublé d'une source de revenus stable."
Pourquoi investir ?
- Rendements garantis ou variables disponibles
- Appartements clés en main avec gestion intégrale
- Licence touristique permettant la location saisonnière
- Bien patrimonial dans un emplacement central privilégié
- Accès exclusif aux services réservés aux résidents
À propos du quartier
- À deux pas de la Praça do Comércio et de l'Alfama
- Accès direct au métro et au tramway historique n°28
- Entouré des meilleurs restaurants et cafés de Lisbonne
- À quelques minutes des berges du Tage
- Proximité des meilleures écoles et universités internationales
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AALB311-2E | Appartement | 2 | 135,1 m2 | €1 212 000 |
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