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SMS6 Bedroom New Build Apartment
Saint-Martin-de-Belleville, Three Valleys, France | Réf: AAFA512-A1+A2
6 Bedroom New Build Apartment
Saint-Martin-de-Belleville, Three Valleys, France
6 Bedroom New Build Apartment
Saint-Martin-de-Belleville, Three Valleys, France
- Nouvelle Construction
- 6 chambres
- €2 785 000
- Les Chalets Alpins A1+A2
- Intérieur: 197m2
- Extérieur: 53,7m2
Au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, considéré comme le plus beau village des Trois Vallées, ce programme neuf d'exception propose seulement 12 appartements et penthouses répartis dans deux chalets spacieux. Située à 250 mètres des commerces et des remontées mécaniques, la résidence conjugue la commodité du centre-village avec des vues dégagées plein ouest. Avec des volumes généreux et la possibilité de fusionner les lots, il s'agit d'une opportunité de plus en plus rare sur un marché très prisé.
À PROPOS DE L'EMPLACEMENT
Intégrée au domaine mondialement réputé des Trois Vallées, Saint-Martin allie authenticité savoyarde et accès à 600 km de pistes. Son architecture de pierre et de bois, sa place traditionnelle et ses restaurants renommés créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les remontées mécaniques se trouvent à quelques pas seulement, vous reliant facilement à l'ensemble du domaine skiable des Trois Vallées. Les opportunités de construction neuve dans le centre sont devenues exceptionnellement rares ces dernières années, en particulier pour les appartements situés à distance de marche des commodités et des pistes.
À propos du bien
Le projet se compose de deux grands chalets divisés en 12 appartements de 95 à 130 m², comprenant chacun 3 à 4 chambres. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur et d'une vue dégagée plein ouest, avec possibilité d'installer un jacuzzi pour les unités en rez-de-chaussée. Les finitions haut de gamme sont assurées par un promoteur local reconnu. Chaque appartement dispose d'un casier à skis, d'une cave et d'une place de parking extérieure, avec la possibilité de fusionner plusieurs unités pour créer de plus grands appartements ou un chalet individuel.
Potentiel d'investissement
À Saint-Martin, très peu d'appartements neufs en centre-ville ont été mis sur le marché ces dernières années, ce qui rend cette opportunité particulièrement rare. Avec seulement 12 résidences, un fort potentiel locatif et un accès direct aux pistes, la demande devrait être élevée. L'alliance d'une offre limitée, d'un emplacement privilégié au cœur du village et d'agencements modulables favorise à la fois la préservation du capital à long terme et des revenus locatifs saisonniers attractifs au sein du domaine skiable des Trois Vallées.
En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Saint-Martin n'a pas vu de programmes neufs en vente dans le centre depuis de nombreuses années, notamment à ce niveau de prix. Avec seulement 12 résidences à quelques pas des remontées mécaniques et des commerces, cet ensemble devrait se vendre rapidement.
Pourquoi investir
- Deux chalets de style traditionnel divisés en 12 appartements
- À 250 m des pistes et des commerces
- Vastes espaces extérieurs exposés ouest avec vue dégagée
- Finitions haut de gamme réalisées par un promoteur local réputé
- Possibilité de fusionner les lots pour créer de plus grands appartements ou des chalets individuels
Aperçu de la région
- Un joyau caché du domaine skiable des Trois Vallées
- Abrite le restaurant doublement étoilé au Michelin - La Bouitte (2*)
- Village de montagne traditionnel au centre plein de charme
- Centre aquatique flambant neuf
- Proche de l'entrée de la vallée des Belleville
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA512-A1+A2 | Appartement | 6 | 197 m2 | €2 785 000 |
|
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