appartement neuf de 2 chambres

Morzine, Portes du Soleil, France | Réf: AAFA417-B401

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Appartement neuf de 2 chambres

Morzine, Portes du Soleil, France

Les Gourmets

Nouvelle Construction
2 chambres
€729 000

Les Gourmets B401

Intérieur: 73,74m²
Extérieur: 12,54m²

Découvrez une résidence neuve au cœur même de Morzine, conjuguant art de vivre alpin contemporain et commodités exceptionnelles. Située à deux pas du centre-ville animé, tout en étant nichée dans une rue paisible, cette résidence offre l'équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Avec des travaux déjà bien engagés et une livraison prévue pour le dernier trimestre 2026, les acquéreurs peuvent s'assurer une propriété d'exception dans l'une des stations les plus prisées des Alpes françaises, attractive en toutes saisons.

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE

La résidence jouit d'un emplacement ultra-central : à 200 m de la télécabine de Super Morzine, à 400 m du Pleney et à seulement 50 m de l'office de tourisme. Tout est accessible à pied : restaurants, commerces, activités d'après-ski et estivales. À terme, la résidence sera située à proximité immédiate de la future télécabine directe vers Avoriaz, renforçant ainsi sa connexion avec le domaine skiable des Portes du Soleil et augmentant son attractivité à long terme pour les résidents comme pour les locataires.

À propos du bien

Chaque appartement a été conçu avec un espace extérieur généreux et de superbes vues dégagées, la plupart surplombant les courts de tennis de Morzine et les sommets environnants. Les intérieurs bénéficient de finitions haut de gamme, de cuisines entièrement équipées et d'agencements pensés pour un confort moderne. Réalisée par le plus important promoteur de Morzine, chaque résidence dispose d'un parking souterrain, d'une cave privative et d'un casier à skis. Alliant style contemporain et charme alpin, cette résidence représente une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main au cœur de la station.

Potentiel d'investissement

Grâce à son emplacement exceptionnel et ses finitions haut de gamme, cette résidence séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs. Les biens au cœur de Morzine sont rares, et la proximité des remontées mécaniques, des commerces et de la future liaison avec Avoriaz rend l'investissement locatif particulièrement attractif. Le tourisme à l'année dans les Portes du Soleil assure des revenus locatifs réguliers, été comme hiver. Avec une livraison prévue fin 2026, les acquéreurs peuvent bénéficier d'un investissement alpin sûr et pérenne.

En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Ce projet au cœur de la station est niché dans un quartier paisible, vous permettant de profiter pleinement de Morzine en toute tranquillité. Tout est accessible à pied, notamment les remontées mécaniques et la future liaison directe vers Avoriaz qui partira à moins de 50 mètres de votre porte.