Appartement neuf de 3 chambres

Les Houches, Chamonix Mont-Blanc, France

Les Collines des Chavants

Nouvelle Construction
3 chambres
€733 000

Résidence Les Collines des Chavants A2

Intérieur: 86,7m²
Extérieur: 13,64m²

Saisissez une opportunité exceptionnelle d'investir dans un programme neuf exclusif aux Chavants, l'un des quartiers les plus prisés des Houches. Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible offrant des vues panoramiques à couper le souffle, ce projet intimiste marie à la perfection le charme authentique des Alpes et le confort contemporain.

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L'EMPLACEMENT

Idéalement situé à seulement 700 mètres de la télécabine du Prarion et à 5 minutes en voiture du centre-ville des Houches, ce projet conjugue parfaitement calme et praticité. Le secteur des Chavants est particulièrement prisé pour sa quiétude et son accès privilégié aux sentiers de randonnée, aux remontées mécaniques et aux commodités locales - l'endroit rêvé pour profiter de moments en famille tout au long de l'année.

Le bien immobilier

Ce projet immobilier d'exception allie la rénovation d'une ferme traditionnelle à la construction d'une nouvelle résidence à taille humaine. Avec seulement 15 appartements, cette réalisation exclusive offre un cadre de vie privilégié tout en préservant une atmosphère conviviale.

La résidence propose des appartements de 2 chambres avec coin montagne jusqu'aux 4 chambres, d'une surface de 56 à 128 m². Chaque logement dispose de son espace extérieur privatif - balcon, terrasse ou jardin - parfait pour savourer l'environnement alpin. Les appartements en attique sont équipés d'une cheminée pour plus de chaleur et de confort, tandis qu'un parking souterrain est à la disposition de tous les résidents.

Potentiel d'investissement

Dans ce secteur prisé des Houches où l'offre est limitée, ces appartements neufs représentent une excellente opportunité tant pour la location que pour la revente. Leur proximité avec la télécabine du Prarion et leur environnement paisible en font un choix idéal pour les vacanciers comme pour les résidents permanents. L'acquisition d'un bien neuf à Chamonix devenant de plus en plus difficile en raison du nouveau PLU, les propriétés aux Houches, à seulement 10 minutes, seront de plus en plus recherchées, favorisant ainsi une plus-value immobilière.

S'agissant de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous pourrez bénéficier de la récupération de la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.

L'AVIS DE NOS EXPERTS

Avec l'entrée en vigueur des restrictions sur les nouvelles constructions à Chamonix, les biens immobiliers aux Houches deviennent particulièrement attractifs. Cette nouvelle résidence d'exception, située dans le quartier prisé des Chavants, offre un environnement résidentiel paisible avec des vues imprenables et se trouve à seulement 700 mètres de la télécabine du Prarion.

Pourquoi investir

Situé dans le quartier le plus prisé des Houches : Les Chavants
À 700m de la télécabine du Prarion
À 5 minutes en voiture du centre-village
Vues panoramiques exceptionnelles et vastes espaces extérieurs
Les programmes neufs se font de plus en plus rares dans la vallée

À propos du secteur

Environnement calme et ensoleillé, à l'écart des axes principaux - idéal pour les amateurs de tranquillité
Entouré de magnifiques sentiers de randonnée et d'espaces naturels, appréciés par les habitants toute l'année
Accès à 150 km de pistes de ski
Vues imprenables sur le Mont-Blanc
Parfait pour les skieurs confirmés

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AAFA316-A2	Appartement	3	86,7 m²	€733 000

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