Burak Öymen : La vie en résidence en Turquie

Quand l'utopie prend forme, la réalité change de cap, et le monde pose à nouveau un regard bienveillant sur les sociétés alternatives. Vue du ciel, Kaplankaya semble avoir été créée à l'image de la légendaire El Dorado — un lieu secret, quasi sacré, si exclusif qu'il en devient presque inaccessible. Pourtant, dès que l'on pose le pied sur l'une des sept plages du domaine, le sentiment d'appartenance est immédiat, même pour ceux dont les moyens ne permettent pas d'acquérir une villa dans ce paradis de Kaplankaya. Le créateur du lieu — à la fois gardien, mentor et figure emblématique — donne le ton en insufflant des valeurs authentiques et en veillant à ce que l'endroit reste riche de tout ce que l'argent ne saurait acheter.

LES PREMIÈRES ANNÉES

Né à Ankara, la capitale turque, de parents diplomates, Burak Öymen a grandi entre Chypre, Madrid et Copenhague. Il a fait ses études en commerce international à l'Université de Philadelphie et partage aujourd'hui sa vie entre Monaco et Prague avec son épouse, l'ex-mannequin tchèque Tereza Maxová.

(Immortalisée sur la mythique couverture du Condé Nast Traveller de 1997, où elle partage une piscine avec un éléphant, Tereza dirige également une fondation qui porte son nom, dédiée à l'aide de quelque 24 000 enfants abandonnés en République tchèque.) Le couple a trois enfants, âgés de 19, 11 et 8 ans. Promoteur immobilier ayant métamorphosé le paysage urbain de plusieurs villes de la CEI, notamment Bakou, Tbilissi, Astana et Kiev, Öymen a choisi le cœur de la Riviera turque pour y créer un havre de paix dont l'envergure et l'esprit se démarquent radicalement de ses réalisations précédentes.

"Dans le monde entier, on compte à peine 20 projets de cette nature, ce qui me conforte dans sa force et son caractère unique", affirme-t-il. "L'objectif était de créer une petite ville, conçue de manière écoresponsable et durable, qui atteindra sa pleine maturité d'ici une vingtaine d'années. Plus qu'un simple projet immobilier, c'est un véritable art de vivre."

Un projet pour l'éternité

Situé à quelques kilomètres seulement des sites historiques comme le temple d'Apollon et les ruines d'Éphèse, ce projet a transformé une parcelle rocheuse surplombant la mer en un complexe prestigieux de 156 villas. L'ensemble comprend une future marina - prévue pour 2020 - conçue par le célèbre architecte Norman Foster, un hôtel Six Senses, trois restaurants dont un italien et un turc (qui, rassurez-vous, proposent de nombreuses options crues et véganes), ainsi qu'un beach club géré par K-Studio, les créateurs du fameux Scorpios, l'un des bars les plus en vogue de Mykonos. Avec des prix oscillant entre 690 000 et 1,3 million d'euros, la moitié des villas ont déjà trouvé acquéreur.

"J'espère que dans 50 ou 100 ans, les gens regarderont notre création et y verront un projet intemporel", confie Öymen.

Son ambition était de créer une communauté perpétuant les meilleurs aspects de la culture hippie. À en juger par la présence de ces nomades digitaux quadragénaires qui dirigent leurs start-ups depuis leur villa en bord de mer et se détendent au hammam avant le dîner, il a manifestement atteint son objectif. "Tous partagent la même philosophie - nous considérons les expériences comme le patrimoine le plus précieux - peu importe votre activité ou vos possessions", explique Öymen, avant d'ajouter : "Bien évidemment, pour accéder à tout cela, il faut avoir atteint une certaine stabilité financière. Je ne suis pas naïf." Il accueille dans son royaume privé ceux qui partagent les valeurs de vie en communauté et de discrétion : grâce à l'atmosphère instaurée par Öymen et son épouse, l'ambiance reste délibérément sobre et élégante.

"Nous mesurons le succès à l'aune du bonheur et de la paix intérieure - des sentiments qui émergent lorsque nous préservons un lieu de manière à ce que notre mémoire affective soit ravivée chaque fois que nous nous y trouvons, quel qu'il soit", explique-t-il. "Le défi est de transmettre cet esprit aux générations futures, pour que nos enfants, une fois adultes, retrouvent ici les mêmes valeurs qui les ont bercés pendant leur enfance."

Créer des destinations à partager

À 45 ans, ce magnat de l'immobilier incarne parfaitement une nouvelle génération d'élite mondiale qui a délaissé les habitudes de consommation ostentatoire traditionnelles pour partir à la recherche d'un lieu - non pas pour se l'approprier, mais pour partager ce que la vie offre de meilleur. "Bien évidemment, il y a un aspect commercial à tout cela - c'est un projet de plusieurs milliards de dollars, après tout - mais les considérations financières ne sont pas notre motivation première.

Nous ne raisonnons pas comme un investisseur traditionnel qui cherche avant tout le retour sur investissement le plus rapide", explique-t-il. "Cela prendra peut-être 30 ou 50 ans avant d'être rentable, mais ce n'est pas notre objectif. Nous voulons que les voyageurs, les explorateurs et les personnes passionnantes et passionnées laissent leur empreinte ici, comme l'ont fait les Grecs, les Romains et les Ottomans depuis 2 000 ans." Cette philosophie a donné naissance à d'innombrables amitiés improbables entre des personnes qui, sans Kaplankaya, seraient peut-être restées confinées dans leurs palais et leurs demeures. La quête éternelle d'un monde idéal semble avoir trouvé son terme - ou peut-être n'est-ce que l'aube d'une nouvelle ère ?