Le programme portugais Golden Visa est le nom donné au programme de résidence du Portugal, qui connaît un succès considérable et qui permet aux ressortissants de pays non membres de l'Union européenne (UE) et à leur famille de voyager librement dans les pays de l'espace Schengen. Au bout de cinq ans, il est possible de demander un passeport portugais et de devenir citoyen européen à part entière. Le programme a généré 7,3 milliards d'euros d'investissements pour le pays depuis son lancement en 2012.
Le programme Golden Visa du Portugal est-il terminé ?
Non, ce programme n'est pas terminé. Le programme Golden Visa est toujours actif et suscite le plus grand intérêt depuis des années en raison des événements géopolitiques dans le monde. Bien qu'il ne soit plus possible d'obtenir un Golden Visa en achetant une propriété au Portugal, il existe encore plusieurs moyens de présenter une demande, notamment en investissant dans un fonds d'investissement ou de capital-risque portugais éligible. Le programme portugais Golden Visa n'est pas terminé et tous les avantages exceptionnels restent les mêmes.
Comment obtenir un Golden Visa portugais
Le programme Golden Visa au Portugal n'est pas terminé. Niamh Erbek, conseillère chez Athena Advisers, explique comment accéder à ce programme de résidence extrêmement populaire en 2024 grâce à l'investissement.
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Avantages du programme Golden Visa portugais
Le programme Golden Visa portugais permet aux investisseurs d'obtenir une résidence avec des exigences minimales. Avec seulement sept jours par an à passer dans le pays, les investisseurs peuvent conserver leur résidence principale ailleurs tout en bénéficiant des avantages de la résidence européenne. Au bout de cinq ans, les candidats peuvent demander un passeport portugais, qui leur donne le droit de vivre, de travailler et d'étudier dans de magnifiques régions comme Lisbonne et l'Alentejo, ainsi que dans l'ensemble de l'UE.
Parmi les options d'investissement les plus prisées figurent les propriétés à Lisbonne, qui attirent les personnes à la recherche de rendements locatifs élevés et d'un dynamisme culturel dans la capitale. Les propriétés en Algarve offrent un excellent potentiel pour les acheteurs recherchant un style de vie et des locations de vacances sur la côte sud ensoleillée du Portugal, tandis que les propriétés à Cascais offrent une expérience de vie côtière raffinée juste à l'extérieur de Lisbonne, idéale pour les familles et les retraités.
Les principaux avantages du programme Portugal Golden Visa sont les suivants :
- Voyager immédiatement et librement dans les 27 pays de l'espace Schengen.
- Obtenir un passeport portugais et la résidence dans l'UE après cinq ans.
- Avoir accès à l'éducation et aux soins de santé portugais.
- Une seule demande est requise pour l'investisseur et sa famille directe.
- Le processus d'obtention du Portugal Golden Visa ne dure que quatre à six mois pour recevoir les cartes de résidence, ce qui permet aux demandeurs de travailler, de vivre et d'étudier au Portugal.
- Aucun déménagement n'est requis. L'obligation de séjourner dans le pays pendant et après la procédure de demande est faible.
Le programme a récemment été amélioré pour les investisseurs, le compte à rebours vers la citoyenneté commençant désormais à la date d'acceptation de la demande plutôt qu'à celle de l'approbation du visa. Ce changement permet de gagner un à deux ans sur le délai global et d'obtenir plus rapidement un passeport portugais.
Qui peut demander un Golden Visa portugais ?
Le programme Golden Visa est ouvert à toute personne ayant un casier judiciaire vierge et qui n'est pas citoyen portugais, de l'UE ou de l'Association européenne de libre-échange (AELE). Cela signifie que les citoyens britanniques peuvent obtenir un Golden Visa portugais depuis 2021. Les investisseurs peuvent également inclure des membres éligibles de leur famille dans leur demande, tels que leur conjoint, leurs enfants à charge, leurs parents à charge ou leurs beaux-parents à charge.
Explication des fonds Golden Visa du Portugal
Bien qu'il ne soit plus possible de demander un Golden Visa par le biais d'un investissement immobilier au Portugal, les investissements dans des fonds sont devenus la voie privilégiée pour beaucoup, en particulier les investisseurs des États-Unis et du Royaume-Uni. Les investissements dans des fonds offrent une voie fiscalement avantageuse et simple, avec moins de préoccupations logistiques que l'achat et la gestion d'un bien immobilier.
Contrairement aux investissements immobiliers, les fonds ne nécessitent pas de taxes foncières, d'impôts sur le revenu ou de frais d'entretien. Les avantages d'une candidature par l'intermédiaire d'un fonds sont les suivants :
- Un investissement très peu interventionniste : L'un des avantages pour les investisseurs est que l'ensemble du processus peut être géré à distance et que les gestionnaires de fonds superviseront l'investissement pour vous.
- Générer des rendements élevés grâce aux fonds portugais Golden Visa : Il existe une gamme de fonds disponibles avec différents niveaux de risque. Cela signifie que si vous êtes à l'aise avec un risque plus élevé, il existe un potentiel de rendements élevés. De plus, il existe un potentiel d'appréciation du capital si vous décidez de vendre votre investissement à l'avenir.
Toutefois, il existe également des inconvénients potentiels dont il faut être conscient. Ces inconvénients sont les suivants :
- Risque : Tous les fonds comportent un élément de risque financier et ne peuvent garantir un rendement. C'est pourquoi vous devez choisir un fonds de confiance et éligible qui correspond à votre profil d'investisseur. Certains investisseurs expérimentés sont à l'aise avec un risque plus élevé pour des récompenses plus importantes, tandis que d'autres, moins habitués à gérer des actifs incorporels, peuvent souhaiter adopter une approche plus prudente.
- Illiquidité : Les parts de fonds sont illiquides jusqu'à l'échéance, ce qui signifie que vous ne pouvez pas les vendre immédiatement si vous avez un besoin urgent de liquidités.
Il est important de noter que les sociétés qui bénéficient de la capitalisation doivent avoir au moins cinq ans au moment où l'investissement est effectué et qu'au moins 60 % des investissements doivent être réalisés dans une société commerciale ayant son siège au Portugal.
Comment demander la résidence portugaise en investissant dans un fonds ?
Il existe plusieurs façons de demander un Golden Visa portugais et l'une des plus populaires est d'investir 500 000 euros dans un fonds éligible. Pour ce faire :
- Planifiez une visite en personne — obtenez un numéro fiscal portugais (NIF), ouvrez un compte bancaire et remplissez les documents nécessaires (procurations, déclarations d'investissement, etc.).
- Soumettez tous vos documents en ligne.
- Présentez la preuve du transfert de fonds et une déclaration confirmant la conformité avec les exigences d'investissement du visa.
- Prenez rendez-vous avec les autorités du Service des étrangers et des frontières (SEF) pour obtenir la réponse/approbation finale. Cela peut prendre jusqu'à six mois.
- Obtenez une carte de résidence temporaire jusqu'à un mois après l'approbation.
Les candidats devront également maintenir l'investissement pendant au moins cinq ans et séjourner au Portugal sept jours par an jusqu'à ce qu'ils demandent la citoyenneté ou la résidence complète.
Processus et délais du Golden Visa portugais
En plus de votre investissement immobilier, il y a certains frais administratifs que vous devrez prendre en considération. Les frais de dossier pour la phase de demande s'élèvent à 533,90 euros par demandeur. Lors de la phase d'octroi, tous les demandeurs devront payer 5 336,40 euros chacun pour leur premier permis de séjour. Vous pouvez vous attendre à ce que votre visa soit renouvelé deux fois après votre première et votre troisième année en tant que résident. Cette procédure de renouvellement coûte 2 668,20 euros par demandeur.
L'obtention d'un permis de résidence temporaire est rapide, puisqu'elle prend environ un an, et la citoyenneté complète est possible après cinq ans.
Foire aux questions
Qu'est-ce que le Golden Visa au Portugal ?
Le Golden Visa est un programme de résidence par investissement au Portugal, qui permet aux ressortissants de pays non membres de l'UE, de l'EEE et de la Suisse d'obtenir la résidence en effectuant des investissements éligibles.
Quelles sont les exigences du Golden Visa portugais ?
Les options sont :
- Un transfert de capital d'au moins 1 million d'euros sur un compte bancaire portugais ou une option d'investissement approuvée ; ou,
- L'investissement de 500 000 euros ou plus dans des fonds d'investissement approuvés ; ou,
- La création d'au moins 10 emplois au Portugal.
Puis-je obtenir des Golden Visas pour ma famille également ?
L'un des avantages du programme Golden Visa est que vous pouvez ajouter de nombreux membres de votre famille à votre demande, notamment :
- Le conjoint ou le partenaire légal
- Les enfants célibataires de moins de 26 ans qui suivent des études à temps plein
- Les parents ou les beaux-parents qui ont 66 ans ou 55 ans et qui sont à votre charge
- Les frères et sœurs de moins de 18 ans, si vous êtes légalement responsable d'eux.
Les citoyens britanniques peuvent-ils demander un Golden Visa pour le Portugal ?
Oui. Suite au départ du Royaume-Uni de l'UE, les citoyens britanniques peuvent désormais demander un Golden Visa portugais pour eux-mêmes et les membres de leur famille immédiate.
Dois-je passer un test de langue pour devenir résident via le programme Golden Visa ?
Non, vous n'avez pas besoin de passer un test de langue pour devenir résident.
Cependant, si vous décidez de demander la nationalité portugaise, vous devrez passer un test de portugais A2, avoir un casier judiciaire vierge, payer tous les impôts pertinents et démontrer un lien solide avec la vie dans le pays.
Le Golden Visa est-il toujours disponible au Portugal ?
Oui, le Golden Visa est toujours disponible pour les ressortissants de pays non membres de l'UE/EEE/Suisse qui remplissent les critères d'investissement, bien que des changements aient été apportés au programme, notamment en ce qui concerne les investissements immobiliers.
Comment puis-je demander un Golden Visa au Portugal ?
Pour obtenir un Golden Visa, vous devez effectuer un investissement éligible, tel qu'un transfert de capital, un investissement dans des fonds approuvés ou la création d'emplois. La procédure de demande consiste à soumettre les documents nécessaires aux services d'immigration portugais.
Quel est le coût d'un Golden Visa au Portugal ?
Outre votre investissement, vous devrez prendre en compte certains frais administratifs. Les frais de dossier pour la phase de demande s'élèvent à 533,90 euros par demandeur. Lors de la phase d'octroi, tous les demandeurs devront payer 5 336,40 euros chacun pour leur permis de résidence initial. Vous pouvez vous attendre à ce que votre visa soit renouvelé deux fois après votre première et votre troisième année de résidence. Cette procédure de renouvellement coûte 2 668,20 euros par demandeur.
Le Golden Visa portugais mène-t-il à la citoyenneté ?
Oui, après avoir maintenu l'investissement et la résidence pendant une certaine période (généralement cinq ans), vous pouvez être éligible pour demander la résidence permanente ou la citoyenneté au Portugal.
Le Golden Visa portugais en vaut-il la peine ?
La valeur du Golden Visa dépend de vos objectifs personnels et financiers. Il offre les avantages de la résidence dans l'UE, y compris la possibilité de voyager sans visa dans l'espace Schengen, mais il exige un engagement financier important.
