GUIA DE VIAGEM DA MADEIRA

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Juntamente com o Porto Santo, a Madeira faz parte de um arquipélago português no Oceano Atlântico Norte, a cerca de 300 milhas da costa de Marrocos. Embora ambas sejam conhecidas pelas suas belas paisagens, clima ameno e gastronomia deliciosa, a Madeira é aquela que a maioria das pessoas escolhe como lar. A ilha é também rica em história e cultura.

Há inúmeras oportunidades para desfrutar do ar livre, quer goste de caminhadas, ciclismo, natação, golfe ou surf. Há sempre uma atividade ao alcance de todos, desde os mais aventureiros aos mais descontraídos.

Os imóveis à venda na Madeira representam um investimento atrativo para quem procura mudar-se, fazer um investimento ou adquirir uma segunda habitação no coração do Funchal.

A ILHA

O povo da Madeira é conhecido pela sua calorosa hospitalidade e pelo seu amor à vida. A ilha tem uma atmosfera relaxada e descontraída, e existe um forte sentido de comunidade. Os madeirenses gostam de passar tempo ao ar livre e têm muito orgulho na beleza natural da sua ilha. A capital, Funchal, é uma cidade vibrante com uma história rica, e existem muitas vilas e aldeias encantadoras, cada uma com o seu carácter único, como Câmara de Lobos, Ribeira Brava, Porto Moniz e Calheta.

Conhecida como a Ilha da Eterna Primavera, o clima da ilha é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre os 18 e os 24 graus Celsius, mesmo durante o inverno. Isto faz da Madeira um destino popular para quem deseja fugir aos invernos rigorosos do hemisfério norte.

A PÉROLA DO ATLÂNTICO

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Se é um nómada digital à procura de uma mudança de cenário, fugir dos invernos rigorosos, viver algumas aventuras ao longo do ano ou desfrutar de um estilo de vida descontraído e tranquilo, a Madeira é o destino perfeito para si.

PORQUÊ COMPRAR

Valorização do capital
Segurança
Excelente relação qualidade/preço
Estilo de vida ao ar livre
Elevado número de voos disponíveis
Beleza natural

O QUE SABER ANTES DE VISITAR

Funchal, Calheta e Ponta do Sol são as principais zonas para comprar imóveis de gama alta
O preço dos imóveis por metro quadrado pode variar consideravelmente
A Madeira tem um forte sentido de comunidade e está a tornar-se o destino preferido dos nómadas digitais
Veja o nascer do sol no Pico do Areeiro antes de fazer uma caminhada de 7 km até ao Pico Ruivo – será uma experiência memorável

DESENVOLVIMENTO DE INFRAESTRUTURAS

A Madeira tem registado transformações significativas nos últimos anos, com especial destaque para a melhoria dos transportes, comunicações e energia. O aeroporto foi ampliado e foi construída uma nova autoestrada que liga a capital, Funchal, ao resto da ilha. Além disso, a ilha está a investir em fontes de energia renováveis, como a energia solar e eólica. Estes investimentos têm contribuído para tornar a Madeira num destino mais atrativo tanto para turistas como para empresas.

Desde fevereiro de 2021, o arquipélago da Madeira recebeu mais de 9.400 nómadas digitais. Para além da Ponta do Sol, os nómadas digitais encontram-se atualmente distribuídos pelas ilhas da Madeira e do Porto Santo. A melhoria das ligações de telecomunicações e a aposta num futuro energético sustentável criam condições para o ecossistema de startups, com várias iniciativas como o Projeto Nómadas Digitais e as suas comunidades, bem como outros programas internacionais para empreendedores que decorrem na Madeira, como o programa de aceleração de Viagens e Turismo Madeira Startup Retreat.

HISTÓRIA

A Madeira foi descoberta pela primeira vez em 1418 por navegadores portugueses. Na altura, a ilha estava desabitada, mas os portugueses rapidamente a reclamaram e tornou-se num importante produtor de açúcar. A Madeira rapidamente se estabeleceu como um entreposto comercial fundamental para os portugueses, sendo também um destino popular para exploradores europeus. A Pérola do Atlântico foi uma descoberta de grande importância para os exploradores portugueses, constituindo um ponto de paragem estratégico para os navios que navegavam entre a Europa e as Américas.

No século XVI, a Madeira foi atingida por uma série de terramotos e erupções vulcânicas. Estas catástrofes naturais destruíram grande parte das infraestruturas da ilha, mas os portugueses conseguiram reconstruí-la e, a partir do século XVII, alcançaram um enorme sucesso como produtores e exportadores de vinho. A Madeira continuou a prosperar como entreposto comercial e destino turístico, ainda mais após a COVID-19 em 2020, uma vez que a ilha foi relativamente poupada pela pandemia, com poucos casos e nenhuma morte. Isto tornou-a num destino seguro e atrativo para quem procura mudar-se ou adquirir uma segunda habitação.

A ÁREA ATUALMENTE

De acordo com o Global Property Guide, a taxa de crescimento anual do mercado imobiliário de luxo na Madeira tem sido de cerca de 5% nos últimos anos. Este valor é significativamente superior à taxa média de crescimento anual do mercado imobiliário em Portugal, que se situa nos 2%. Desde a COVID-19, a Madeira tem-se tornado num destino cada vez mais procurado para investimento, em grande parte devido à sua economia robusta e à sua localização estratégica. A ilha beneficia também de diversos incentivos e benefícios fiscais introduzidos pelo Governo português que a tornam atrativa para investidores nacionais e estrangeiros.

Nos últimos anos, tem-se verificado um interesse crescente no investimento imobiliário na Madeira. A ilha dispõe de uma oferta limitada de terrenos para construção, o que tem levado ao aumento dos preços dos imóveis. No entanto, ainda existem boas oportunidades de investimento disponíveis, particularmente no setor do turismo, uma vez que a pandemia provocou um aumento da procura de casas de férias, já que as pessoas procuravam um local seguro e isolado para permanecer durante a pandemia, para se relocalizarem ou para adquirirem uma segunda habitação.