GUIA DE BAIRRO: AVENIDAS NOVAS

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Estrategicamente situada entre as zonas de lazer e negócios, as Avenidas Novas são um bairro dinâmico, vibrante, cosmopolita e diversificado. Conhecida pelas suas amplas avenidas arborizadas, é o local ideal para jovens profissionais e famílias que desejam viver no coração de Lisboa.

A região é emoldurada por magníficos palacetes em estilo Arte Nova, apartamentos modernos e avenidas espaçosas. Possui uma localização privilegiada, próxima a excelentes restaurantes, comércio e às melhores escolas portuguesas e internacionais.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Localizados numa zona central, numa rua residencial tranquila e próxima da Avenida da Liberdade, os imóveis à venda nas Avenidas Novas representam uma excelente oportunidade para quem procura uma residência principal, uma segunda habitação ou pretende beneficiar do mercado de arrendamento de longa duração. Os apartamentos nas Avenidas Novas constituem uma oportunidade de investimento atrativa, com rendimentos estimados de arrendamento de longa duração até 7%.

Além disso, o nosso portfólio selecionado de propriedades para venda nas Avenidas Novas tem um preço médio de 7.560 € por m² - um valor bastante competitivo em comparação com outras propriedades na zona, que podem atingir os 10.000 € por m². Todos estes imóveis nas Avenidas Novas oferecem um forte potencial de valorização de capital.

VIVER NO CORAÇÃO DE LISBOA

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Investir num imóvel nas Avenidas Novas é uma excelente opção para famílias que procuram estabelecer-se a longo prazo, ou para quem pretende rentabilizar o imóvel através do arrendamento, seja para moradores locais ou expatriados.

RAZÕES PARA COMPRAR

Mistura eclética de palácios barrocos, hotéis de luxo e edifícios modernos
Preços baseados no valor real e não na especulação
Zona contemporânea e cosmopolita
Apartamentos amplos
Investimento atrativo para famílias

O QUE DEVE SABER

Perfeito para quem aprecia o estilo de vida urbano
Localização das principais universidades de Lisboa
Onde se encontra o El Corte Inglés e o Parque Gulbenkian
Rede de ciclovias mais extensa e bem conectada da cidade
Espaços verdes e amplas áreas de circulação

DESENVOLVIMENTO DE INFRAESTRUTURAS

Este bairro de Lisboa é um investimento atrativo para famílias que procuram estabelecer-se a longo prazo ou para oportunidades de arrendamento, tanto para residentes locais como para expatriados, graças ao seu importante polo universitário. Embora os imóveis nas Avenidas Novas variem entre os 6.000 e os 10.000 euros por m², os preços são determinados pelo valor real e não pela especulação.

As Avenidas Novas disponibilizam apartamentos mais espaçosos e com melhor relação qualidade-preço, com vários quartos, salas amplas e pés-direitos altos, em comparação com os bairros vizinhos do Chiado e da Baixa.

Os nossos especialistas imobiliários consideram as Avenidas Novas uma excelente alternativa à Avenida da Liberdade por um preço mais acessível, oferecendo o mesmo prestígio e qualidade de vida. Os compradores internacionais ainda não descobriram totalmente este bairro, o que o torna uma opção de investimento bastante atrativa.

HISTÓRIA

As Avenidas Novas são uma das poucas zonas da cidade que conjugam na perfeição a história e a evolução de três séculos de arquitetura. Aqui, modernos edifícios de vidro e aço convivem harmoniosamente com magníficos palacetes e construções art nouveau e art déco ao longo de avenidas planas, largas e arborizadas. Muitos destes belos edifícios foram convertidos em imóveis para venda nas Avenidas Novas.

Toda a zona desenvolveu-se de forma muito harmoniosa, com abundantes espaços verdes e amplas áreas de circulação, proporcionando conforto tanto para veículos como para peões. Zona residencial por excelência, é um bairro ideal para famílias com crianças, não só pelos numerosos jardins e parques infantis, mas também pela comodidade de ter todo o tipo de comércio e serviços a curta distância.

As Avenidas Novas foram criadas com a Reforma Administrativa de Lisboa de 2012, através da fusão das antigas freguesias de Nossa Senhora de Fátima e São Sebastião da Pedreira.

A ZONA ATUALMENTE

As Avenidas Novas são caracterizadas pelos seus palácios aristocráticos de estilo art-nouveau, apartamentos modernos e avenidas amplas. Graças às suas ruas planas, a zona possui a rede de ciclovias mais extensa e bem conectada da cidade, além de um sistema muito eficiente de bicicletas elétricas partilhadas. É um excelente exemplo de como a capital portuguesa tem investido fortemente em reformas estruturais dos transportes para se tornar cada vez mais atrativa para investidores que procuram uma excelente qualidade de vida.

O bairro acolhe o centro empresarial mais dinâmico da cidade e enche-se de executivos à hora do almoço. Embora os imóveis à venda nas Avenidas Novas se mantenham no segmento premium do mercado, com preços entre os 6.000 euros por m² e os 10.000 euros por m², os valores são determinados pela qualidade real e não pela especulação.

Sem dúvida, as Avenidas Novas são o reflexo da Lisboa atual - colorida e cosmopolita, internacional e diversificada. O que não há para gostar?!