GUIA DE VIAGEM DE AVENIDAS NOVAS

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Convenientemente situada entre as zonas de entretenimento e de negócios, as Avenidas Novas são dinâmicas, vibrantes, internacionais e diversificadas. Conhecida pelas suas largas avenidas arborizadas, é ideal para jovens profissionais e famílias que desejam estar no coração de Lisboa.

A zona está rodeada de palácios aristocráticos de estilo Arte Nova, apartamentos modernos e avenidas amplas. A sua localização é excelente, próxima de restaurantes e lojas, bem como de escolas portuguesas e internacionais de referência.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Situados numa zona central, numa rua residencial tranquila e perto da Avenida da Liberdade, os imóveis para venda nas Avenidas Novas constituem uma excelente oportunidade para quem procura uma residência principal, uma segunda habitação ou para tirar partido do mercado de arrendamento de longo prazo. Os apartamentos nas Avenidas Novas representam uma oportunidade de investimento atrativa com rendimentos de arrendamento de longo prazo estimados até 7%.

Para além disso, o nosso portfólio de imóveis cuidadosamente selecionados para venda nas Avenidas Novas apresenta uma média de 7.560 € por m² - um preço competitivo em comparação com outros imóveis na zona, que podem atingir os 10.000 € por m². Todos estes imóveis nas Avenidas Novas oferecem um forte potencial de valorização.

VIVER NO CENTRO DE LISBOA

OPINIÃO DOS CONSULTORES

A compra de um imóvel nas Avenidas Novas é um investimento atrativo para famílias que procuram estabelecer-se a longo prazo, ou para rentabilizar através de arrendamento de longa duração, seja para residentes locais ou expatriados.

PORQUÊ COMPRAR

Mistura eclética de palácios barrocos, hotéis de luxo e edifícios modernos
Preços orientados pelo valor real e não pela especulação
Bairro contemporâneo e cosmopolita
Apartamentos espaçosos
Investimento atrativo para famílias

O QUE SABER

Perfeito para quem aprecia o estilo de vida citadino
Localização das melhores universidades de Lisboa
Onde se encontra o El Corte Inglés e o Parque Gulbenkian
As ciclovias mais extensas e bem conectadas da cidade
Zonas verdes e muito espaço de circulação

DESENVOLVIMENTO DE INFRAESTRUTURAS

Este bairro de Lisboa é um investimento atrativo para famílias que procuram estabelecer-se a longo prazo ou oportunidades de arrendamento para residentes locais e expatriados, graças ao seu prestigiado polo universitário. Embora os imóveis nas Avenidas Novas variem entre 6.000 e 10.000 euros por m², os preços são determinados pelo valor real e não pela especulação.

As Avenidas Novas oferecem apartamentos para venda mais espaçosos e económicos, com vários quartos, salas amplas e pés-direitos altos, em comparação com os bairros vizinhos do Chiado e da Baixa.

Os nossos especialistas imobiliários consideram as Avenidas Novas uma excelente alternativa à Avenida da Liberdade a um preço mais acessível, oferecendo o mesmo prestígio e qualidade de vida. Os compradores internacionais ainda não descobriram plenamente este bairro, tornando-o uma opção de investimento particularmente atrativa.

HISTÓRIA

As Avenidas Novas são um dos poucos locais da cidade que conjuga na perfeição a história e a evolução de três séculos de arquitetura. Aqui, modernos edifícios de vidro e aço convivem harmoniosamente com grandes palácios e construções art nouveau ou art deco ao longo de avenidas planas, largas e arborizadas. Muitos destes belos edifícios foram convertidos em imóveis para venda nas Avenidas Novas.

Toda a região desenvolveu-se de forma muito harmoniosa, com inúmeras áreas verdes e muito espaço para que a circulação seja confortável tanto para veículos como para peões. Zona residencial por excelência, é um bairro ideal para famílias com crianças, não só pelos numerosos jardins e parques infantis, mas também pela comodidade de ter todo o tipo de comércio e serviços a curta distância.

As Avenidas Novas foram criadas com a Reforma Administrativa de Lisboa de 2012, fundindo as antigas freguesias de Nossa Senhora de Fátima e São Sebastião da Pedreira.

A ÁREA HOJE

As Avenidas Novas estão rodeadas de palácios aristocráticos de estilo arte nova, apartamentos modernos e avenidas largas. Devido às suas ruas planas, a zona possui as ciclovias mais extensas e bem conectadas da cidade, bem como um sistema muito eficiente de bicicletas elétricas partilhadas. É um bom exemplo de como a capital portuguesa tem vindo a investir fortemente em reformas estruturais dos transportes para se tornar cada vez mais atrativa para investidores em pesquisa de uma excelente qualidade de vida.

O bairro alberga o centro de negócios mais ativo da cidade e está repleto de executivos à hora de almoço. Embora os imóveis à venda nas Avenidas Novas continuem a situar-se no segmento superior do mercado, com preços que variam entre os 6.000 euros por m² e os 10.000 euros por m², os valores são orientados pela qualidade e não pela especulação.

Sem dúvida, as Avenidas Novas são o reflexo da Lisboa atual – colorida e cosmopolita, internacional e diversificada. O que há para não gostar?!