GUIA DE BAIRRO: AVENIDAS NOVAS

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Estrategicamente situada entre as zonas de lazer e negócios, as Avenidas Novas são um bairro dinâmico, vibrante, cosmopolita e diversificado. Conhecida pelas suas amplas avenidas arborizadas, é o local ideal para jovens profissionais e famílias que desejam viver no coração de Lisboa.

A região é emoldurada por magníficos palacetes em estilo Arte Nova, apartamentos modernos e avenidas espaçosas. Possui uma localização privilegiada, próxima a excelentes restaurantes, comércio e às melhores escolas portuguesas e internacionais.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Localizados numa área central privilegiada, numa rua residencial tranquila e próxima à Avenida da Liberdade, os imóveis à venda nas Avenidas Novas representam uma excelente oportunidade, seja para residência principal, segunda habitação ou para investimento no mercado de arrendamento de longa duração. Os apartamentos nas Avenidas Novas são uma opção de investimento atrativa, com rentabilidades estimadas de até 7% em arrendamentos de longa duração.

Além disso, o nosso portfólio exclusivo de propriedades à venda nas Avenidas Novas apresenta um valor médio de 7.560€ por m² - um preço bastante competitivo em comparação com outros imóveis da região, que podem atingir os 10.000€ por m². Todos estes imóveis nas Avenidas Novas oferecem um excelente potencial de valorização patrimonial.

VIVER NO CORAÇÃO DE LISBOA

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Investir num imóvel nas Avenidas Novas é uma excelente opção para famílias que procuram estabelecer-se a longo prazo, ou para quem pretende rentabilizar o imóvel através do arrendamento, seja para moradores locais ou expatriados.

RAZÕES PARA COMPRAR

Mistura eclética de palácios barrocos, hotéis de luxo e edifícios modernos
Preços baseados em valor real, não em especulação
Bairro contemporâneo e cosmopolita
Apartamentos amplos e confortáveis
Excelente investimento para famílias

O QUE PRECISA SABER

Ideal para quem aprecia o estilo de vida urbano
Localização privilegiada das principais universidades de Lisboa
Próximo ao El Corte Inglés e ao Parque Gulbenkian
Rede de ciclovias mais extensa e bem conectada da cidade
Abundância de áreas verdes e espaços de circulação

DESENVOLVIMENTO DE INFRAESTRUTURAS

Este bairro lisboeta é um investimento atraente tanto para famílias que procuram estabelecer-se a longo prazo como para quem busca oportunidades de arrendamento para moradores locais e expatriados, graças ao seu prestigiado polo universitário. Enquanto os imóveis nas Avenidas Novas variam entre €6.000 e €10.000 por m², os preços são determinados pelo valor real e não pela especulação.

As Avenidas Novas disponibilizam apartamentos mais amplos e com melhor relação custo-benefício, oferecendo múltiplos quartos, salas espaçosas e pés-direitos altos, em comparação com os bairros vizinhos do Chiado e da Baixa.

Os nossos especialistas imobiliários consideram as Avenidas Novas uma excelente alternativa à Avenida da Liberdade, com preços mais acessíveis, mantendo o mesmo prestígio e qualidade de vida. Como os compradores internacionais ainda não descobriram totalmente este bairro, representa uma oportunidade de investimento bastante interessante.

HISTÓRIA

As Avenidas Novas são um dos raros locais da cidade que combinam perfeitamente a história e a evolução de três séculos de arquitetura. Aqui, edifícios modernos de vidro e aço convivem harmoniosamente com magníficos palácios e construções em estilo art nouveau e art déco ao longo de avenidas planas, largas e arborizadas. Muitos destes belíssimos edifícios foram convertidos em imóveis à venda nas Avenidas Novas.

Toda a região se desenvolveu de forma extremamente harmoniosa, com abundantes áreas verdes e amplos espaços que proporcionam uma circulação confortável tanto para veículos quanto para pedestres. Como zona residencial por excelência, é um bairro ideal para famílias com crianças, não apenas pelos numerosos jardins e parques infantis, mas também pela praticidade de ter todo tipo de comércio e serviços a uma curta distância.

As Avenidas Novas foram estabelecidas durante a Reforma Administrativa de Lisboa de 2012, através da fusão das antigas freguesias de Nossa Senhora de Fátima e São Sebastião da Pedreira.

A ZONA ATUALMENTE

As Avenidas Novas são caracterizadas pelos seus palácios aristocráticos em estilo art-nouveau, apartamentos modernos e avenidas amplas. Graças às suas ruas planas, a zona possui a rede de ciclovias mais extensa e bem conectada da cidade, além de um sistema eficiente de bicicletas elétricas partilhadas. É um excelente exemplo de como a capital portuguesa tem investido significativamente em reformas estruturais de mobilidade para se tornar cada vez mais atraente para investidores que procuram uma excelente qualidade de vida.

O bairro abriga o centro empresarial mais dinâmico da cidade e fica repleto de executivos durante o horário de almoço. Embora os imóveis à venda nas Avenidas Novas se mantenham no segmento premium do mercado, com preços entre 6.000 euros/m² e 10.000 euros/m², os valores são determinados pela qualidade real e não pela especulação.

Sem dúvida, as Avenidas Novas são o reflexo da Lisboa contemporânea - vibrante e cosmopolita, internacional e diversificada. O que não há para gostar?!