GUIA DE DESTINO DE CHAMONIX

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Chamonix é uma das estâncias mais acessíveis, situada a pouco mais de uma hora de carro de Genebra, o que a torna uma opção muito atrativa para os compradores de imóveis. Quer procure um chalé familiar ou um apartamento para fins de semana, os nossos especialistas locais conhecem profundamente esta famosa estância e selecionaram cuidadosamente as melhores propriedades à venda em Chamonix.

Embora o imponente Mont Blanc seja, naturalmente, um grande atrativo, é a impressionante variedade de pistas que a estabeleceu como um destino de eleição tanto para famílias como para esquiadores experientes em busca de neve virgem e fresca, além das excelentes infraestruturas orientadas para famílias. Aliando uma experiência de esqui extraordinária a uma época de verão animada, onde pode desfrutar de caminhadas inesquecíveis, golfe e muito mais, é fácil compreender por que razão os imóveis em Chamonix são tão procurados por compradores nacionais e internacionais

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Embora os imóveis à venda em Chamonix possam atingir valores até 13.000 euros por m² para propriedades de ski novas e bem localizadas, geralmente é possível encontrar apartamentos de ski de alta qualidade, construídos por promotores conceituados, a partir de 11.000 euros por m², dependendo da localização.

Devido à sua natureza como destino durante todo o ano, com uma oferta excecional de desportos de inverno e verão, os preços dos imóveis em Chamonix têm aumentado de forma consistente nos últimos cinco anos, tendo registado em 2019 um crescimento de 5,4% - o maior aumento de preços verificado nos Alpes franceses (fonte: UBS).

O MAJESTOSO MONT BLANC

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

A estação oferece condições excepcionais para a prática de esqui e é uma das mais acessíveis, tornando-a perfeita para escapadas de fim de semana. Não é surpreendente que Chamonix continue sendo uma das estações de esqui mais procuradas para imóveis de alto padrão.

RAZÕES PARA COMPRAR

150 km de pistas preparadas
2.023 hectares de esqui fora de pista
Cidade dinâmica com população permanente
Destino ideal para famílias
Época estival muito animada

O QUE DEVE SABER

A Vallée Blanche é a pista mais longa do mundo
Destino certificado Famille Plus
Altitude para esquiar dos 1.035m aos 3.845m
A 1 hora e 10 minutos do aeroporto de Genebra
Campo de golfe de 18 buracos

DESENVOLVIMENTO DAS INFRAESTRUTURAS

Apesar de Chamonix ser uma das primeiras estâncias de esqui de França e, consequentemente, um destino já estabelecido, tem continuado a renovar e a melhorar as suas infraestruturas. Na temporada 2019/20, as obras da nova telecabina renovada de 20 milhões de euros em Flégère foram a fase mais recentemente concluída do plano global de investimento de 477 milhões de euros para a estância.

Este novo teleférico aumentou a capacidade em mais de 300%, passando dos 450 esquiadores por hora iniciais para 2.000 por hora. A viagem demora agora apenas seis minutos e o seu design monocabo é o primeiro do género em França, atingindo uma impressionante velocidade de sete metros por segundo.

HISTÓRIA

O extenso sistema de teleféricos de Chamonix alcança os 3.842 metros de altitude (ou seja, 2.807 metros acima da estância), destacando-se a pista glaciar de 20 km da Vallée Blanche. Não é por acaso que os habitantes locais se referem a Chamonix como 'Le Grand Ski'. Com o terreno distribuído por várias estâncias mais pequenas, incluindo Les Houches e Argentière, cada dia em Chamonix é uma experiência única.

Chamonix tem-se afirmado cada vez mais como um verdadeiro paraíso para os desportos radicais, com operadores especializados que oferecem desde alpinismo a parapente, trenós puxados por cães, canyoning e speed-riding - a última tendência que combina parapente com esqui para os mais aventureiros.

A ALDEIA NA ATUALIDADE

Ao contrário das estâncias de esqui construídas de raiz, a carismática aldeia de Chamonix desenvolveu-se naturalmente ao longo do tempo, evoluindo desde uma simples povoação agrícola até ao atual centro de referência dos desportos de montanha.

Nas estâncias mais antigas que apresentam esta dinâmica histórica no seu património imobiliário, é fundamental ter em conta a idade do imóvel e como esta se enquadra nos planos futuros. Por exemplo, os imóveis mais antigos à venda em Chamonix podem ser geralmente mais económicos, mas frequentemente requerem custos significativos de renovação. Por outro lado, os imóveis novos são frequentemente comprados em planta, o que significa que não poderão ser utilizados até estarem concluídos, mas não necessitarão de renovação, têm custos notariais mais baixos (custos de aquisição) e ainda oferecem a possibilidade de recuperar o IVA do preço de compra.