GUIA DE DESTINO DE CHAMONIX

SOBRE O LOCAL

Chamonix é uma das estâncias de mais fácil acesso, a pouco mais de uma hora de carro de Genebra, o que a torna uma opção atractiva para os compradores de imóveis. Quer esteja à procura de um chalé familiar ou de um apartamento de fim-de-semana, os nossos especialistas locais conhecem bem esta famosa estância e escolheram a dedo as melhores propriedades para venda em Chamonix.

Embora o imponente Mont Blanc seja, naturalmente, um grande atractivo, é a deslumbrante variedade de pistas que a posicionou como um local de eleição tanto para famílias como para esquiadores experientes no rasto de neve fresca e virgem e de infra-estruturas familiares de alta qualidade. Combinando uma experiência de esqui incrível com uma época de Verão animada, onde se pode desfrutar de caminhadas inesquecíveis, golfe e muito mais, é fácil perceber porque é que a propriedade em Chamonix é muito procurada por compradores internacionais e nacionais

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Embora as propriedades à venda em Chamonix possam atingir até 13 000 euros por m2 para propriedades de esqui novas e bem localizadas, em geral, os apartamentos de esqui de alta qualidade construídos de raiz por promotores reputados podem ser encontrados por cerca de 11 000 euros por m2, dependendo da sua localização.

Devido à natureza da estância como destino para todo o ano, com uma oferta incrível de desportos de Inverno e de Verão, os preços dos imóveis em Chamonix aumentaram de forma constante nos últimos cinco anos, com 2019 a registar um aumento de 5,4% - o maior crescimento de preços registado nos Alpes franceses (fonte: UBS).

O PODEROSO MONT BLANC

PARECER DOS CONSULTORES

O esqui é excelente e é uma das estâncias de mais fácil acesso, o que a torna ideal para escapadelas de fim-de-semana. Não é de admirar que Chamonix continue a ser uma das estâncias de esqui mais populares para propriedades de luxo.

POR QUE COMPRAR

150 km de pistas preparadas
5.000 hectares de esqui fora de pista
Cidade dinâmica com população durante todo o ano
Destino Famille Plus
Verão animado

SABER ANTES DE PARTIR

Vallée Blanché é a corrida mais longa do mundo
Destino Famille Plus
Altitude de esqui de 1.035m a 3.845m
1 hora e 10 minutos do aeroporto de Genebra
Campo de golfe de 18 buracos

DESENVOLVIMENTO DE INFRA-ESTRUTURAS

Embora Chamonix seja uma das primeiras estâncias de esqui de França e seja, portanto, um destino estabelecido, tem continuado a renovar e a melhorar as suas infra-estruturas. Na época 2019/20, as obras na nova gôndola renovada de 20 milhões de euros em Flégère tornaram-se a fase mais recentemente concluída do plano global de investimento de 477 milhões de euros para a estância.

Este novo teleférico aumentou a capacidade em mais de 300%, passando dos 450 esquiadores por hora originais para 2000 por hora. A viagem demora agora apenas seis minutos e o seu design monocabo é o primeiro do seu género em França, atingindo uns impressionantes sete metros por segundo.

HISTÓRIA

O interminável sistema de elevadores de Chamonix estende-se até 3842 metros (ou seja, 2807 metros acima da estância), com destaques para a pista glaciar de 20 km de Vallée Blanché. Não é de admirar que os habitantes locais se refiram a Chamonix como "Le Grand Ski". Com o terreno dividido entre uma série de estâncias mais pequenas, incluindo Les Houches e Argentiere, não há dois dias iguais em Chamonix.

Cada vez mais, Chamonix também evoluiu para uma meca de desportos radicais de aventura, com fornecedores especializados que oferecem tudo, desde alpinismo a parapente, trenós puxados por cães, canyoning e speed-riding - a última moda que combina parapente com esqui para os mais audazes.

A ALDEIA HOJE

Ao contrário das estâncias de esqui construídas propositadamente, a carismática aldeia de Chamonix evoluiu organicamente ao longo do tempo, desde a simples agricultura até à meca dos desportos de montanha que é hoje.

Com estâncias mais antigas que têm esta dinâmica histórica no seu stock de propriedades, é muito importante considerar a idade da propriedade e a forma como esta se insere em quaisquer planos para o futuro. Por exemplo, as propriedades de esqui mais antigas à venda em Chamonix podem ser geralmente mais acessíveis, mas muitas vezes exigem muitos custos de renovação. Por outro lado, as novas construções são muitas vezes compradas fora do plano, o que significa que não poderá utilizá-las até estarem concluídas, mas não necessitarão de renovação, terão taxas notariais mais baixas (custos de compra) e também poderão recuperar o IVA do preço de compra.