GUIA DE DESTINO DE CHAMONIX

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Chamonix é uma das estâncias de esqui de mais fácil acesso, a pouco mais de uma hora de carro de Genebra, o que a torna uma opção muito atrativa para compradores de imóveis. Quer esteja à procura de um chalé familiar ou de um apartamento para fins de semana, os nossos especialistas locais conhecem profundamente esta famosa estância e selecionaram cuidadosamente os melhores imóveis à venda em Chamonix.

Embora o imponente Mont Blanc seja, naturalmente, um grande atrativo, é a deslumbrante variedade de pistas que posicionou esta estância como destino de eleição tanto para famílias como para esquiadores experientes em busca de neve fresca e virgem e de infraestruturas de alta qualidade adequadas a famílias. Combinando uma experiência de esqui extraordinária com uma animada época de verão, onde pode desfrutar de caminhadas inesquecíveis, golfe e muito mais, é fácil perceber porque é que os imóveis em Chamonix são tão procurados por compradores internacionais e nacionais.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Embora os imóveis à venda em Chamonix possam atingir até 13.000 euros por m² para propriedades de esqui novas e bem localizadas, em geral, os apartamentos de esqui de alta qualidade de construção nova por promotores conceituados podem ser encontrados por cerca de 11.000 euros por m², dependendo da sua localização.

Devido à natureza da estância como destino para todo o ano, com uma oferta extraordinária de desportos de inverno e de verão, os preços dos imóveis em Chamonix têm aumentado de forma consistente ao longo dos últimos cinco anos, tendo 2019 registado um aumento de 5,4% – o maior crescimento de preços registado nos Alpes franceses (fonte: UBS).

O MAJESTOSO MONT BLANC

OPINIÃO DOS CONSULTORES

O esqui é excelente e esta é uma das estâncias de mais fácil acesso, tornando-a ideal para escapadelas de fim de semana. Não é de admirar que Chamonix continue a ser uma das estâncias de esqui mais procuradas para propriedades de luxo.

PORQUÊ COMPRAR

150 km de pistas preparadas
5.000 acres de esqui fora de pista
Cidade dinâmica com população durante todo o ano
Destino Famille Plus
Época de verão animada

O QUE SABER ANTES DE IR

Vallée Blanche é a pista mais longa do mundo
Destino Famille Plus
Altitude de esqui de 1.035m a 3.845m
A 1 hora e 10 minutos do aeroporto de Genebra
Campo de golfe de 18 buracos

DESENVOLVIMENTO DAS INFRAESTRUTURAS

Embora Chamonix seja uma das primeiras estâncias de esqui de França e, portanto, um destino já estabelecido, tem continuado a renovar e a melhorar as suas infraestruturas. Na época de 2019/20, as obras na nova telecabine renovada de 20 milhões de euros em Flégère tornaram-se a fase mais recentemente concluída do plano global de investimento de 477 milhões de euros para a estância.

Este novo teleférico aumentou a capacidade em mais de 300%, passando dos 450 esquiadores por hora originais para 2.000 por hora. A viagem demora agora apenas seis minutos e o seu design monocabo é o primeiro do género em França, atingindo uns impressionantes sete metros por segundo.

HISTÓRIA

O extenso sistema de teleféricos de Chamonix alcança os 3842 metros de altitude (ou seja, 2807 metros acima da estância), com destaque para a famosa pista glaciar de 20 km da Vallée Blanche. Não é de admirar que os habitantes locais se refiram a Chamonix como "Le Grand Ski". Com o terreno dividido entre várias estâncias mais pequenas, incluindo Les Houches e Argentière, não há dois dias iguais em Chamonix.

Cada vez mais, Chamonix tornou-se também um destino de referência para desportos de aventura radicais, com operadores especializados que oferecem de tudo, desde alpinismo a parapente, trenós puxados por cães, canyoning e speed-riding – a mais recente tendência que combina parapente com esqui para os mais audazes e intrépidos.

A ALDEIA HOJE

Ao contrário das estâncias de esqui construídas de raiz, a carismática aldeia de Chamonix evoluiu organicamente ao longo do tempo, desde a agricultura tradicional até à meca dos desportos de montanha que é hoje.

Nas estâncias mais antigas que apresentam esta dinâmica histórica no seu património imobiliário, é muito importante considerar a idade do imóvel e como esta se enquadra em quaisquer planos para o futuro. Por exemplo, os imóveis de esqui mais antigos à venda em Chamonix podem ser geralmente mais acessíveis, mas frequentemente requerem investimentos significativos em renovação. Por outro lado, as construções novas são muitas vezes adquiridas em planta, o que significa que não poderá utilizá-las até estarem concluídas, mas não necessitarão de obras de renovação, têm taxas notariais mais baixas (custos de aquisição) e oferecem ainda a possibilidade de recuperar o IVA do preço de compra.