Studio en attente de rénovation

Chiado, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB11-J

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Studio en attente de rénovation

Chiado, Lisbonne, Portugal

Alecrim 51

Rénovation en Attente
€400 000

Alecrim 51 J

Intérieur: 38,08m²

Situé dans la prestigieuse Rua do Alecrim au cœur du Chiado, à la croisée des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne, un majestueux immeuble du XVIIIe siècle est en cours de transformation pour accueillir 15 appartements de standing avec vue sur le fleuve, des finitions contemporaines haut de gamme et des éléments architecturaux d'origine méticuleusement restaurés. Proposant une remarquable sélection d'appartements, dont une spectaculaire résidence type loft avec plafonds voûtés, arches et décor industriel, ce projet unique est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au cœur de Lisbonne, alliant le confort moderne au charme authentique portugais.

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À PROPOS DE L'EMPLACEMENT

Ces appartements bénéficient d'une situation exceptionnelle, à seulement six minutes à pied du Tage. Les alentours regorgent de cafés historiques, théâtres, bars et restaurants branchés. La British School of Lisbon se trouve à cinq minutes à pied, et plusieurs établissements scolaires et universitaires renommés - comme l'ISEG, l'IADE et la Redbridge School - sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Si l'Alecrim 51 offre toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, le quartier du Chiado est également parfaitement connecté au reste de la ville. Le quartier de la Baixa et l'animé Bairro Alto sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et une courte promenade de cinq minutes vous mène au hub de transport Cais do Sodré, situé en face du célèbre Time Out Market.

À propos du bien

Découvrez un magnifique ensemble de 14 résidences, allant de studios optimisés à des appartements spacieux de trois chambres, répartis sur cinq étages. La façade Pombaline d'origine du bâtiment, avec ses pierres de Lioz traditionnelles et ses balcons en filigrane, a été préservée pour respecter son patrimoine historique. À l'intérieur, le design contemporain s'harmonise parfaitement avec les éléments d'origine tels que les azulejos colorés, les plafonds à moulures et les encadrements de fenêtres en bois. Profitez de la lumière naturelle qui inonde les espaces à travers les hauts plafonds, les arches, les portes pliantes et les verrières. La plupart des appartements disposent d'un espace extérieur, avec des balcons ou des jardins d'hiver, et les étages supérieurs offrent des vues spectaculaires sur le Tage. Adaptables à votre mode de vie, de nombreux appartements disposent de pièces supplémentaires pouvant servir de bureau à domicile ou d'espace de couchage additionnel. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, avec des parquets en bois massif à larges lames, des espaces de vie décloisonnés avec des cuisines intégrées élégantes équipées d'appareils haut de gamme, et de généreux espaces de rangement dans les chambres avec dressing intégré et salles de bains attenantes dotées de murs chauffants et de vasques en marbre.

Potentiel d'investissement

Au-delà d'être un lieu de vie magnifique et idéalement situé pour profiter de l'exceptionnelle qualité de vie lisboète, ces appartements présentent de nombreux atouts qui en font également un excellent investissement.

Situés dans une rue prestigieuse, les appartements d'Alecrim 51 allient charme historique et finitions haut de gamme, faisant d'eux de véritables œuvres d'art sans équivalent dans le quartier. De plus, les vues imprenables sur le fleuve depuis les étages supérieurs des deux façades sont un privilège que seuls quelques immeubles de la Rua do Alecrim peuvent revendiquer. Ces caractéristiques font d'Alecrim 51 un projet véritablement unique, conférant à ses appartements un fort potentiel de revente et d'excellentes perspectives locatives, avec des rendements bruts attendus de 3,8 %. Comparés aux biens livrés dans le Chiado, qui peuvent atteindre 11 000 € le m², les appartements d'Alecrim 51 affichent un prix attractif de 8 000 € le m², laissant entrevoir une belle plus-value à la livraison et dans les années à venir.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Nichés dans une rue prestigieuse du centre historique, ces appartements allient parfaitement design contemporain, éléments d'époque préservés et vues imprenables sur la rivière.

Pourquoi investir

Emplacement de premier choix au cœur de Lisbonne
Éléments historiques préservés alliés à des finitions contemporaines
Vues spectaculaires sur le fleuve depuis les étages supérieurs
Prestations haut de gamme et design intérieur raffiné
Rentabilité locative prévisionnelle de 3,8 %

À propos du quartier

Quartier central prisé
Vie culturelle et nocturne animée
Commerces et restaurants de standing
Architecture remarquable et ruelles pittoresques
Excellente desserte en transports en commun

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AALB11-J	Appartement	0	38,08 m²	€400 000