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SMSPenthouse de 3 chambres à rénover
Chiado, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB11-N
Penthouse de 3 chambres à rénover
Chiado, Lisbonne, Portugal
Penthouse de 3 chambres à rénover
Chiado, Lisbonne, Portugal
- Rénovation en Attente
- 3 chambres
- €2 375 000
- Auvent Alecrim 51 N
- Intérieur: 158,58m2
Situé dans la prestigieuse Rua do Alecrim au cœur du Chiado, à la croisée des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne, un majestueux immeuble du XVIIIe siècle est en cours de transformation pour accueillir 15 appartements de standing avec vue sur le fleuve, des finitions contemporaines haut de gamme et des éléments architecturaux d'origine méticuleusement restaurés. Proposant une remarquable sélection d'appartements, dont une spectaculaire résidence type loft avec plafonds voûtés, arches et décor industriel, ce projet unique est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au cœur de Lisbonne, alliant le confort moderne au charme authentique portugais.
L'EMPLACEMENT
Ces appartements bénéficient d'une situation exceptionnelle, à seulement six minutes à pied du Tage. Le quartier regorge de cafés historiques, théâtres, bars et restaurants branchés. La British School of Lisbon se trouve à cinq minutes à pied, tandis que plusieurs établissements d'enseignement prestigieux - notamment l'ISEG, l'IADE et la Redbridge School - sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Si l'Alecrim 51 offre toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, le quartier du Chiado est également parfaitement connecté au reste de la ville. Le quartier de la Baixa et l'animé Bairro Alto sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et une courte promenade de cinq minutes vous mène au hub de transport Cais do Sodré, situé en face du célèbre Time Out Market.
À propos du bien
Découvrez un ensemble exceptionnel de 14 résidences, allant de studios optimisés à de luxueux appartements de trois chambres, répartis sur cinq niveaux. La façade Pombaline d'origine du bâtiment, avec ses pierres de Lioz traditionnelles et ses balcons en filigrane, a été soigneusement préservée pour honorer son héritage historique. À l'intérieur, le design contemporain s'harmonise parfaitement avec les éléments d'origine tels que les azulejos colorés, les plafonds à moulures et les encadrements de fenêtres en bois. Profitez d'une luminosité naturelle abondante grâce aux hauts plafonds, aux arches, aux portes pliantes et aux verrières. La plupart des appartements bénéficient d'espaces extérieurs privés, avec des balcons ou des jardins d'hiver, et les étages supérieurs offrent des vues imprenables sur le Tage. Adaptables à votre mode de vie, de nombreux appartements disposent de pièces supplémentaires pouvant servir de bureau à domicile ou d'espace de couchage additionnel. L'ambiance chaleureuse et accueillante est renforcée par un parquet à larges lames dans tout l'appartement, des espaces de vie décloisonnés avec des cuisines intégrées modernes équipées d'appareils haut de gamme, ainsi que de généreux espaces de rangement dans les chambres avec dressing intégré et salles de bains attenantes dotées de murs chauffants et de vasques en marbre.
Potentiel d'investissement
Au-delà d'être un lieu de vie exceptionnel idéalement situé pour profiter de la qualité de vie incomparable de Lisbonne, ces appartements présentent de nombreux atouts qui en font également un excellent investissement.
Situés dans une rue prestigieuse, les appartements d'Alecrim 51 allient charme historique et finitions haut de gamme, faisant d'eux de véritables œuvres d'art uniques dans leur quartier. De plus, les vues imprenables sur le fleuve depuis les étages supérieurs des deux façades sont un privilège que seuls quelques immeubles de la Rua do Alecrim peuvent revendiquer. Ces caractéristiques font d'Alecrim 51 un projet véritablement unique, offrant à ses appartements un fort potentiel de revente et d'excellentes perspectives locatives, avec des rendements bruts estimés à 3,8%. Comparé aux biens livrés dans le quartier du Chiado, où les prix peuvent atteindre 11 000 € par m², les appartements d'Alecrim 51 affichent un prix attractif de 8 000 € par m², laissant entrevoir une belle plus-value potentielle dès la livraison et dans les années à venir.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Nichés dans une rue prestigieuse du centre historique, ces appartements allient parfaitement design contemporain, éléments d'époque préservés et vues imprenables sur la rivière.
Pourquoi investir
- Emplacement de premier choix au cœur de Lisbonne
- Éléments historiques préservés alliés à des finitions contemporaines
- Vues spectaculaires sur le fleuve depuis les étages supérieurs
- Prestations haut de gamme et design intérieur raffiné
- Rentabilité locative prévisionnelle de 3,8 %
À propos du quartier
- Quartier central prisé
- Vie culturelle et nocturne animée
- Commerces et restaurants de standing
- Architecture remarquable et ruelles pittoresques
- Excellente desserte en transports en commun
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AALB11-N | Penthouse | 3 | 158,58 m2 | €2 375 000 |
|
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