appartement neuf de 2 chambres

Baixa, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB311-3E

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Appartement neuf de 2 chambres

Baixa, Lisbonne, Portugal

Résidence Ando Living Fanqueiros

Nouvelle Construction
2 chambres
€1 237 000

Résidence Ando Living Fanqueiros 3E

Intérieur: 135,1m²
Extérieur: 5,77m²

Au cœur historique du quartier de la Baixa à Lisbonne se dresse la Fanqueiros House, un édifice patrimonial restauré proposant dix résidences d'exception. Cette adresse rare allie héritage architectural et finitions contemporaines soignées, conçue aussi bien pour un usage personnel que pour l'investissement. Chaque résidence bénéficie d'une gestion intégrale, permettant une propriété sans contraintes et une utilisation flexible, tandis que l'accès privilégié aux clubs privés environnants vient enrichir l'art de vivre proposé.

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L'EMPLACEMENT

Situé dans la Rua dos Fanqueiros, au cœur du quartier historique de la Baixa à Lisbonne, cet emplacement allie centralité et richesse culturelle. Ancien centre névralgique des marchands de textile de la ville, ce quartier est aujourd'hui un pôle urbain dynamique, entouré de théâtres, de galeries d'art, de restaurants et de boutiques. L'emblématique Praça do Comércio, le Tage et le célèbre Tramway 28 se trouvent à quelques pas, offrant une expérience unique mêlant tradition et modernité. Le quartier bénéficie d'excellentes connexions de transport avec des stations de métro à proximité, des trains régionaux et un accès facile à tous les points d'intérêt de Lisbonne.

Le bien immobilier

La Fanqueiros House, un édifice historique magnifiquement restauré, a été transformée en une résidence de prestige composée d'appartements de deux et trois chambres. Les intérieurs se distinguent par leurs hauts plafonds, leurs grandes fenêtres traditionnelles et leurs finitions haut de gamme : parquets en bois noble, salles de bains en marbre et cuisine équipée d'électroménager intégré. La façade d'origine en pierre et ses ornements délicats témoignent de l'excellence de l'artisanat portugais, tandis que le hall d'entrée majestueux, l'escalier d'époque préservé et l'ascenseur moderne en verre créent un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité. Tous les appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à habiter ou à mettre en location.

Potentiel d'investissement

La Fanqueiros House représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui cherchent un bien immobilier rentable dans l'une des capitales européennes les plus dynamiques. Dotée d'une licence touristique permettant la location saisonnière, elle offre soit un rendement garanti de 4 % sur cinq ans, soit un rendement variable estimé à 4,5 %. La propriété bénéficie d'un service complet de gestion et d'entretien, assurant une tranquillité d'esprit totale et une exploitation sans souci. Située dans le quartier prisé de Baixa, où l'offre est limitée et la demande forte pour les résidences historiques bien placées, cet investissement promet à la fois des revenus locatifs attractifs et une plus-value significative à long terme.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

"Grâce à sa flexibilité d'utilisation, son taux d'occupation élevé dans le quartier de la Baixa et une forte demande locative, Fanqueiros House représente un choix intelligent pour les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Lisbonne doublé d'une source de revenus stable."

Pourquoi investir ?

Rendements garantis ou variables disponibles
Appartements clés en main avec gestion intégrale
Licence touristique permettant la location saisonnière
Bien patrimonial dans un emplacement central privilégié
Accès exclusif aux services réservés aux résidents

À propos du quartier

À deux pas de la Praça do Comércio et de l'Alfama
Accès direct au métro et au tramway historique n°28
Entouré des meilleurs restaurants et cafés de Lisbonne
À quelques minutes des berges du Tage
Proximité des meilleures écoles et universités internationales

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AALB311-3E	Appartement	2	135,1 m²	€1 237 000

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