Appartement neuf de 4 chambres

Morzine, Portes du Soleil, France | Réf: AAFA425-C301

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Appartement neuf de 4 chambres

Morzine, Portes du Soleil, France

Élan

Nouvelle Construction
4 chambres
€1 920 000

Elan C301

Intérieur: 150,43m²
Extérieur: 30,95m²

Cette résidence nouvellement livrée offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Morzine. Idéalement située en plein centre-ville, une partie de l'immeuble donne directement sur la place principale, permettant un accès immédiat à toutes les commodités. Avec seulement trois biens encore disponibles, dont deux penthouses et un spacieux appartement de 5 chambres, cette résidence allie luxe, élégance et praticité pour offrir un art de vivre alpin parfait dans un emplacement privilégié.

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Morzine est l'un des villages alpins les plus recherchés, proposant des activités aussi bien en hiver qu'en été. Cette propriété bénéficie d'un emplacement central privilégié, à seulement 3 minutes à pied des télécabines de Super Morzine et du Pleney, offrant un accès facile à des pistes de ski et de VTT de renommée internationale. L'ambiance dynamique du village, avec ses restaurants, ses cafés et ses boutiques, garantit que tous les services essentiels sont à proximité immédiate, faisant de cet emplacement un choix idéal tant pour les résidents saisonniers que permanents.

À propos du bien

Découvrez cet appartement spacieux de 150 m², comprenant 5 chambres et une cabine, prêt à habiter. Il profite d'une triple exposition et dispose de balcons sur tous les côtés. Les vues dégagées sur le Pleney et sa situation parfaitement calme en font un bien d'exception. Son architecture de style chalet, avec ses grands balcons et ses balustrades en bois sculpté, lui confère un charme authentique, tandis que ses finitions haut de gamme témoignent du savoir-faire du principal promoteur de Morzine.

Potentiel d'investissement

Grâce à son emplacement privilégié, ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, cette propriété présente un excellent potentiel locatif. La proximité des remontées mécaniques et des commodités du village assure une demande constante de la part des locataires saisonniers. Les penthouses d'exception et l'appartement de 5 chambres séduisent aussi bien les grandes familles que les groupes, maximisant ainsi l'attractivité du bien. Livrés clés en main, avec parking souterrain et cave inclus, ces logements constituent une opportunité d'investissement sans contrainte. Compte tenu de la popularité de Morzine, cette propriété promet à la fois des revenus locatifs immédiats et une plus-value à long terme.

S'agissant d'un programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Impossible de trouver un emplacement plus central que cette résidence neuve. Tous les commerces et restaurants sont à proximité immédiate et les télécabines de Super Morzine et du Pleney ne sont qu'à 150 mètres. Ce projet récemment livré a rencontré un vif succès et il ne reste que 3 appartements disponibles, tous spacieux et offrant de superbes vues dégagées.