Nouveau chalet de luxe avec 6 chambres

Megève, Évasion Mont-Blanc, France | Réf: AAFA261-Chalet A

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Nouveau chalet de luxe avec 6 chambres

Megève, Évasion Mont-Blanc, France

Les Fermes d'Hestia

Nouvelle Construction
6 chambres
€6 200 000

Les Fermes d'Hestia - Chalet A (AAFA261)

Intérieur: 395,45m²
Extérieur: 71,33m²

Idéalement situé en position dominante à quelques minutes du centre de Megève, le Chalet A des Fermes d'Hestia représente une opportunité unique d'acquérir un chalet neuf haut de gamme dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpes françaises. Alors que la demande de biens au centre ne cesse de surpasser l'offre, Les Fermes d'Hestia constitue l'une des dernières occasions d'acquérir un chalet neuf spacieux avec jardins privatifs, espace bien-être et une proximité incomparable avec le cœur du village.

En raison de la rareté du foncier et du renforcement des réglementations suite aux nouvelles dispositions du PLU à Chamonix, ce duo exclusif de chalets est une perle rare dans une région où les chalets neufs deviennent extrêmement difficiles à dénicher. Ce chalet offre 425 m² habitables, mariant parfaitement luxe et fonctionnalité. Il associe le charme intemporel de l'architecture alpine traditionnelle aux prestations contemporaines les plus modernes.

Avec une demande qui excède l'offre pour les propriétés à vendre au cœur de Megève, ce chalet neuf haut de gamme, à quelques pas du centre, propose des finitions prestigieuses, des installations bien-être complètes et de généreux espaces extérieurs pour profiter de Megève en toutes saisons. Alors que le foncier constructible se fait plus rare et que les règles d'urbanisme se durcissent, comme on le constate à Chamonix, des opportunités comme celle-ci deviendront de plus en plus exceptionnelles.

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À PROPOS DE L'EMPLACEMENT

Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce chalet n'est qu'à six ou sept minutes à pied du cœur animé de Megève, accessible par un charmant sentier forestier. Sa position dominante offre des vues panoramiques sur Le Jaillet tout en assurant une intimité absolue, sans aucune route visible aux alentours. Dans un contexte où les terrains constructibles au centre de Megève sont pratiquement introuvables, posséder une propriété aussi proche du centre-village représente une opportunité exceptionnelle qui ne se représentera probablement jamais.

Le domaine skiable du Mont d'Arbois est accessible en seulement trois minutes en voiture, offrant un accès privilégié au domaine Evasion Mont-Blanc, avec l'avantage supplémentaire d'un accès ski aux pieds lorsque l'enneigement le permet. L'emplacement offre véritablement le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'intimité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités et activités qui font de Megève l'une des destinations alpines les plus prisées.

Description du bien

Faisant partie d'un ensemble de deux chalets neufs, ce chalet familial offre 395 m² habitables, comprenant six chambres avec salles de bains privatives, chacune pensée pour allier confort et intimité. L'espace de vie décloisonné s'étend sur une superficie impressionnante de 90 m², avec des plafonds cathédrale à double hauteur, de vastes baies vitrées et un accès direct aux spacieuses terrasses (environ 71 m²) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Le Jaillet.

L'espace bien-être de 120 m² comprend une piscine, un jacuzzi, une salle de fitness, un sauna et un hammam, recréant l'ambiance d'un spa luxueux à domicile. La propriété dispose également d'équipements haut de gamme parfaits pour les familles, notamment un local à skis, une salle de jeux pour enfants, un accès par ascenseur et un garage pour deux véhicules.

Potentiel d'investissement

Ce chalet représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposé à 15 500 € le mètre carré (TVA comprise), il offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié, de ses finitions haut de gamme et de ses espaces généreux. Les propriétés de ce calibre, combinant superficie, localisation et intimité, se font de plus en plus rares à Megève.

En tant que bien neuf, les acquéreurs bénéficient de frais de notaire réduits à seulement 2 % et peuvent récupérer 20 % de TVA via un programme de location, un avantage financier considérable sur un marché où la demande de locations haut de gamme ne cesse de progresser.

Les Fermes d'Hestia ne sont pas qu'une simple résidence — c'est un investissement dans un art de vivre, au cœur de l'une des destinations les plus prestigieuses et convoitées des Alpes françaises. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir l'un des derniers chalets neufs dans le secteur central de Megève.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

"Dans un contexte où la réglementation se durcit et où les terrains constructibles se font rares, les chalets neufs deviennent de plus en plus recherchés. C'est une opportunité exceptionnelle d'investir dans un chalet de cette envergure et de cette qualité à proximité immédiate du centre du village."

Maxime Vincent, Gestionnaire de Portefeuille Alpin

Pourquoi investir

Chalet neuf d'exception au cœur de Megève
Vue panoramique sur Le Jaillet et le massif alpin
Accès rapide au centre-village par un charmant sentier forestier
Espace bien-être luxueux : piscine intérieure, sauna, hammam, salle de fitness
Séjour cathédrale avec baies vitrées du sol au plafond

À propos de la région

Station prestigieuse ouverte toute l'année, au rayonnement international
Plus de 400 km de pistes de ski et nombreuses activités estivales
Restaurants étoilés et boutiques de luxe
Forte demande locative pour les chalets haut de gamme près du centre
Riche patrimoine et culture savoyarde

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AAFA261-Chalet A	Chalet	6	395,45 m²	€6 200 000

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