Appartement neuf de 2 chambres

L'Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, France | Réf: AAFA251-102

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Appartement neuf de 2 chambres

L'Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, France

Le Cachemire

Nouvelle Construction
2 chambres
€705 000

Le Cachemire 102

Intérieur: 69,01m²
Extérieur: 17,33m²

Idéalement située sur le front de neige des Bergers, cette propriété offre un accès privilégié aux pistes de ski à moins de 100 mètres, ce qui en fait un emplacement de choix pour les passionnés de sports d'hiver. Cet appartement au premier étage fait partie d'une résidence neuve alliant fonctionnalité et confort, où les matériaux nobles comme le bois et la pierre s'harmonisent parfaitement avec l'ambiance alpine.

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des loisirs et commodités essentielles. Située à seulement 100 mètres des pistes de ski, d'un golf 9 trous et des courts de tennis, elle garantit un accès immédiat aux activités de plein air. Dans un rayon de 200 mètres, vous trouverez une épicerie, un magasin de ski et plusieurs restaurants. Le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et accès aux attractions locales.

À propos du bien

Cet appartement au premier étage offre deux chambres avec placards intégrés et accès à un balcon orienté est, vous promettant des matins paisibles avec une vue imprenable. L'espace de vie et la salle à manger en configuration ouverte s'étendent sur 31 m², comprenant une cuisine équipée et donnant sur un balcon de 10 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Les résidents bénéficient de casiers à skis avec sèche-chaussures, d'un parking souterrain et d'un local à vélos privatif, garantissant un séjour alpin en toute tranquillité.

Potentiel d'investissement

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle sans obligation locative, permettant aux propriétaires de profiter de leur refuge alpin comme résidence personnelle ou de le rentabiliser via la location saisonnière. Dernier programme à bénéficier d'une exemption des obligations locatives à l'Alpe d'Huez, avec une livraison prévue au 2ème trimestre 2025, il présente un potentiel d'investissement unique. Les frais de notaire réduits à 2,5 % et la possibilité de récupération de la TVA sur le prix d'acquisition permettent de réaliser des économies substantielles, renforçant davantage l'attractivité de cet investissement.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Cette résidence exclusive, située directement sur le front de neige des Bergers, est le dernier projet à bénéficier d'une exemption de l'obligation locative. Avec son emplacement ski aux pieds, son exposition plein sud et son prix attractif, elle représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement à l'Alpe d'Huez.

Pourquoi investir

Accès direct aux pistes sur le front de neige des Bergers
Exposition plein sud
Vue panoramique sur les montagnes
Grands balcons pour tous les appartements
Sans obligation locative

À savoir sur la station

Située à 1 860 mètres d'altitude dans le Grand Domaine
Accès à plus de 250 km de pistes
Domicile de la plus longue piste noire d'Europe : La Sarenne
300 jours d'ensoleillement par an
Site du festival Tomorrowland

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AAFA251-102	Appartement	2	69,01 m²	€705 000

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