BAIXA RESEGUIDE

OM OMRÅDET

Baixa är hjärtat av Lissabon, med ett rutnät av gator kantade av butiker, caféer och boutiquer som leder fram till den breda Praça do Comércio vid vattnet.

Detta är ett livligt kommersiellt centrum med mosaikbelagda gågator där du hittar trendiga affärer, exklusiva butiker och vackra bostäder till salu. Rua Augusta, en av Baixas främsta sevärdheter, är för Lissabon vad Covent Garden är för London.

Baixa kan ses som den centrala knutpunkten där den historiska stadskärnan möts och binder samman Chiado, Alfama och Avenida da Liberdade med floden Tejo.

INVESTERINGSMÖJLIGHETER

En av de största fördelarna med att köpa en lägenhet i Baixa är det fantastiska läget med alla bekvämligheter precis utanför dörren - perfekt för både investerare och de som planerar att flytta till Lissabon.

I dag domineras Baixa av bank- och kontorsbyggnader och har utvecklats till ett livligt handels- och turistområde. Även om korttidsuthyrning är kraftigt reglerad i området, kan fastigheter i Baixa hyras ut långsiktigt med en förväntad årlig avkastning på 3,7%.

I Baixa har du allt inom räckhåll samtidigt som du får uppleva den äkta Lissabon-känslan - från genuina portugisiska restauranger runt hörnet till den vackra strandpromenaden längs floden Tejo.

LISSABONS HISTORISKA HJÄRTA

VÅRA RÅDGIVARES BEDÖMNING

Baixa är en mycket attraktiv marknad för korttidsuthyrning och området har ansökt om att bli upptaget på UNESCO:s världsarvslista, vilket skulle kunna öka fastigheternas värde ännu mer.

FÖRDELAR MED KÖP

Historisk arkitektur
Utmärkt för uthyrning
Levande atmosfär och pulserande gatuliv
Promenadavstånd till floden Tejo
Eftertraktat område

BRA ATT VETA

Stark marknad för korttidsuthyrning
Gågatan Rua Augusta
Elevador de Santa Justa, byggd 1902 av en Eiffel-lärling
Praça do Comércio: Lissabons äldsta torg
Art deco-fasader med kakel, restauranger med uteserveringar och gatukonst

INFRASTRUKTURUTVECKLING

Baixa byggdes ursprungligen under 1700-talet efter den förödande jordbävningen 1755 som ödelade stora delar av staden. Återuppbyggnaden planerades av arkitekten Eugénio dos Santos, som skapade en välstrukturerad stadsplan med breda avenyer och storslagna torg.

Denna arkitektoniska design, känd som "Baixa Pombalina", bidrog till att modernisera Lissabon och blev en inspirationskälla för andra europeiska städer. Området utvecklades till ett betydande handelscentrum, där många butiker och företag etablerade sig längs huvudgatan Rua Augusta.

I dag är Baixa ett omtyckt turistmål som lockar besökare med sin historiska arkitektur, livfulla atmosfär och dynamiska stadsliv.

HISTORIA

Ordet "Baixa" betyder "låg" på portugisiska. Det är ett passande namn för denna stadsdel eftersom det är den enda delen av Lissabon som är helt platt. Efter den förödande jordbävningen 1755 återuppbyggdes området, och till skillnad från många andra delar av Lissabon är Baixa uppbyggt i ett välorganiserat rutnätsmönster som binds samman av flera torg där pampiga nyklassicistiska byggnader vittnar om en tid av välstånd och makt.

Än idag är Baixa Lissabons pulserande handelscentrum, men området har bevarat sin historiska charm och koppling till det gamla Lissabon. När du promenerar längs de pittoreska gatorna i Baixa hittar du fortfarande samma familjer som driver traditionella hantverksverksamheter som gått i arv i generationer. För den som tar sig tid att utforska området finns här dolda pärlor som känns långt borta från de mer turisttäta stråken.

OMRÅDET IDAG

Börja vid floden och ta en promenad runt Praça do Comércio, det stora torget där många festligheter äger rum. Norr om torget öppnar sig gågatan Rua Augusta med sina uteserveringar, art deco-butiker med vackra kakelfasader, restauranger med terrasser och gatukonstnärer. Gatan kröns av den imponerande Arco da Rua Augusta (som besökare kan bestiga för att njuta av utsikten från toppen!).

I Baixa har varje gata sin egen särprägel. Rua das Portas de Santo Antão är en livfull gågata som är känd för sina fisk- och skaldjursrestauranger. I närheten, på Rua de Santa Justa, hittar du Elevador de Santa Justa, en hiss byggd 1902 av en av Eiffels lärjungar. Den 32 meter höga hissen tar dig upp till en utsiktsplattform med magnifik vy över staden och utgång mot Bairro Alto.

Rossio, i norra delen av Baixa, är Lissabons äldsta torg och är fortfarande en fröjd att strosa över. Missa inte att smaka på ett glas Ginja, den lokala körsbärslikören, på den berömda Ginjinha-baren.