GUIA DO DESTINO SAINT-MARTIN-DE-BELLEVILLE

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Localizada no coração dos Alpes Franceses, St Martin de Belleville é uma charmosa vila encravada no Vale de Belleville. Situada a 1.450 metros de altitude, oferece vistas deslumbrantes das montanhas ao redor e faz parte da renomada região de esqui dos Três Vales, a maior área de esqui interligada do mundo.

St Martin de Belleville é um verdadeiro paraíso para os amantes de esportes de inverno, com fácil acesso a mais de 600 quilômetros de pistas de esqui. Mas não é apenas um destino de inverno - durante os meses de verão, a região oferece diversas atividades ao ar livre, incluindo trilhas e mountain bike.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Para além de ser um excelente investimento em termos de qualidade de vida, os imóveis à venda em Saint-Martin-de-Belleville podem constituir um sólido investimento financeiro. Segundo dados da AirDNA, os imóveis no Vale de Belleville registaram uma taxa média de ocupação de 72% em fevereiro de 2020, e os proprietários que optarem por arrendar um imóvel novo têm a possibilidade de recuperar 20% do IVA do valor de compra do imóvel, desde que cumpram determinadas condições. A nossa equipa interna de especialistas pode auxiliar em todo este processo.

Além disso, os preços dos imóveis em Saint-Martin-de-Belleville estão em ascensão, tendo registado um aumento de 2,4% entre 2018 e 2019. Considerando os futuros desenvolvimentos em infraestruturas e a escassez de novos terrenos, os imóveis em Saint-Martin-de-Belleville encontram-se numa posição privilegiada para valorização de capital.

VERÃO NOS ALPES

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Diferentemente das estações de esqui construídas especificamente nos Três Vales, Saint-Martin-de-Belleville desenvolveu-se naturalmente ao longo dos anos, tornando-se uma das mais charmosas estações de esqui dos Alpes franceses. A autenticidade da vila foi cuidadosamente preservada pela prefeitura, que implementou um rigoroso PLU (Plano Local de Urbanismo) para limitar a quantidade de terrenos edificáveis em Saint-Martin-de-Belleville. Como resultado, imóveis novos são uma raridade nesta estação.

RAZÕES PARA COMPRAR

600 km de pistas de esqui
Ambiente alpino autêntico
Estância para duas temporadas
Excelentes instalações para produção de neve
Ideal para famílias

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

1 hora e 15 minutos do Aeroporto de Chambéry
26 minutos de carro da estação ferroviária de Moûtiers
Altitude da estância: 1.450m - 2.400m
Localizada em Savoie
Desfrute da gastronomia no prestigiado La Bouitte

INFRAESTRUTURAS

As infraestruturas de St-Martin-De-Belleville são modernas e oferecem excelentes condições tanto para esquiadores como para proprietários de imóveis.

Com acesso à área de esqui de Les Trois Vallées, os visitantes podem desfrutar de mais de 600 km de pistas e 180 teleféricos. A aldeia dispõe de um sistema moderno de elevadores que assegura um acesso fácil e rápido às pistas. A área de esqui conta ainda com uma vasta rede de equipamentos de produção de neve artificial para garantir a prática de esqui durante toda a temporada.

Os proprietários de imóveis podem usufruir de diversas comodidades, incluindo restaurantes de qualidade, lojas e serviços médicos, o que torna esta localidade um excelente local para investimento imobiliário.

HISTÓRIA

Saint-Martin-de-Belleville distingue-se das outras estâncias de esqui, muitas delas construídas especificamente para esse fim, por ter sido primeiro uma simples aldeia antes de se transformar num animado destino de esqui. Antes do turismo de inverno, Saint-Martin-de-Belleville era uma comunidade agrícola de montanha ligada a cerca de 20 pequenos povoados. A aldeia manteve-se praticamente inalterada desde a chegada da eletricidade e da água canalizada nos anos 50, oferecendo assim um verdadeiro vislumbre da autêntica cultura da Saboia.

Passear pelas ruas estreitas de calçada é como voltar no tempo, já que tudo foi meticulosamente preservado.

A ALDEIA ATUALMENTE

St Martin de Belleville é uma aldeia pitoresca, repleta de tradição e rica em cultura. Com as suas ruas empedradas e os seus encantadores edifícios em pedra e madeira, conseguiu preservar o seu autêntico caráter saboiano.

Os seus habitantes têm orgulho no seu património e mantiveram os seus costumes e tradições ao longo dos anos. A aldeia possui um forte espírito comunitário e é conhecida pelo seu ambiente acolhedor e hospitaleiro. As festas e eventos locais, como a Fête des Bergers e o mercado de Natal, proporcionam a oportunidade de vivenciar a cultura e as tradições da região.

St Martin de Belleville é uma verdadeira pérola nos Alpes franceses, oferecendo aos visitantes uma experiência única e autêntica.