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SMSAppartement neuf de 3 chambres
Baixa, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB311-5E
Appartement neuf de 3 chambres
Baixa, Lisbonne, Portugal
Appartement neuf de 3 chambres
Baixa, Lisbonne, Portugal
- Nouvelle Construction
- 3 chambres
- €1 892 000
- Appartement Ando Living Fanqueiros 5E
- Intérieur: 187,74m2
- Extérieur: 4,03m2
Au cœur historique du quartier de la Baixa à Lisbonne se dresse la Fanqueiros House, un édifice patrimonial restauré proposant dix résidences d'exception. Cette adresse unique allie héritage architectural et finitions contemporaines soignées, conçue aussi bien pour un usage personnel que pour l'investissement. Chaque résidence bénéficie d'une gestion intégrale, garantissant une propriété sans contraintes et une utilisation flexible, tandis que l'accès privilégié aux clubs privés environnants vient enrichir l'art de vivre proposé.
ABOUT THE LOCATION
Set on Rua dos Fanqueiros in Lisbon’s atmospheric Baixa district, this address is both central and culturally rich. Once the commercial centre for the city’s textile merchants, the neighbourhood today is a thriving urban hub, surrounded by theatres, galleries, restaurants and boutiques. The iconic Praça do Comércio, the Tagus River, and Tram 28 are all just moments away, offering an experience rooted in tradition and vibrancy. Excellent transport links include nearby metro stations, regional trains, and easy access to Lisbon’s key destinations.
À propos du bien
La Fanqueiros House a été magnifiquement rénovée, transformant une structure historique en une résidence de prestige composée d'appartements de deux et trois chambres. Les intérieurs se distinguent par leurs hauts plafonds, leurs grandes fenêtres traditionnelles et leurs finitions raffinées : parquets en bois noble, salles de bains en marbre et cuisine équipée haut de gamme. La façade d'origine en pierre et ses ornements délicats témoignent de l'excellence de l'artisanat portugais, tandis que le hall d'entrée majestueux, l'escalier d'époque préservé et l'ascenseur moderne en verre créent un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité. Tous les appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à habiter ou à mettre en location.
Potentiel d'investissement
La Fanqueiros House représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier rentable dans l'une des capitales européennes les plus dynamiques. Dotée d'une licence touristique permettant la location saisonnière, elle offre soit un rendement garanti de 4 % sur cinq ans, soit un rendement variable estimé à 4,5 %. La propriété bénéficie d'une gestion et d'un entretien complets, assurant ainsi une exploitation sereine et sans contraintes. Située dans le quartier prisé de Baixa, où l'offre est limitée et la demande forte pour les résidences historiques bien placées, cet investissement présente un excellent potentiel tant en termes de revenus locatifs que de plus-value à long terme.
ADVISERS’ OPINION
"With flexible usage, high occupancy in Baixa, and strong rental demand, Fanqueiros House is a smart choice for buyers seeking both a central Lisbon base and a dependable income stream."
Why Invest
- Guaranteed or variable returns available
- Fully managed, turnkey apartments
- Touristic license enables short-term rental income
- Heritage property in prime central location
- Exclusive access to nearby member-only amenities
Local Insights
- Located steps from Praça do Comércio and Alfama
- Direct access to Metro and historic Tram 28
- Surrounded by Lisbon’s best restaurants and cafés
- Minutes from the Tagus Riverfront
- Close to top international schools and universities
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AALB311-5E | Appartement | 3 | 187,74 m2 | €1 892 000 |
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