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SMSAppartement neuf de 3 chambres
Les Houches, Chamonix Mont-Blanc, France | Réf: AAFA316-A1
Appartement neuf de 3 chambres
Les Houches, Chamonix Mont-Blanc, France
Appartement neuf de 3 chambres
Les Houches, Chamonix Mont-Blanc, France
- Nouvelle Construction
- 3 chambres
- €638 000
- Les Collines des Chavants A1
- Intérieur: 75,34m2
- Extérieur: 10,66m2
Saisissez une opportunité exceptionnelle d'investir dans un programme neuf exclusif aux Chavants, l'un des quartiers les plus prisés des Houches. Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible offrant des vues panoramiques à couper le souffle, ce projet intimiste marie à la perfection le charme authentique des Alpes et le confort contemporain.
L'EMPLACEMENT
Idéalement situé à seulement 700 mètres de la télécabine du Prarion et à 5 minutes en voiture du centre-ville des Houches, ce projet conjugue parfaitement calme et praticité. Le secteur des Chavants est particulièrement prisé pour sa quiétude et son accès privilégié aux sentiers de randonnée, aux remontées mécaniques et aux commodités locales - l'endroit rêvé pour profiter de moments en famille tout au long de l'année.
Le bien immobilier
Ce projet immobilier d'exception allie la rénovation d'une ferme traditionnelle à la construction d'une nouvelle résidence à taille humaine. Avec seulement 15 appartements, cette réalisation exclusive offre un cadre de vie privilégié tout en préservant une atmosphère conviviale.
La résidence propose des appartements de 2 chambres avec cabine à 4 chambres, d'une superficie allant de 56 à 128 m². Chaque logement dispose de son propre espace extérieur - balcon, terrasse ou jardin - parfait pour profiter du panorama alpin. Les appartements en dernier étage sont dotés de cheminées pour plus de charme et de confort, tandis qu'un parking souterrain est à la disposition de tous les résidents.
Potentiel d'investissement
Dans ce secteur prisé des Houches où l'offre est limitée, ces appartements neufs représentent une excellente opportunité tant pour la location que pour la revente. Leur proximité avec la télécabine du Prarion et leur environnement paisible en font des biens particulièrement attractifs pour les vacanciers comme pour les résidents permanents. L'acquisition d'un bien neuf à Chamonix devenant de plus en plus complexe en raison du nouveau PLU, les propriétés aux Houches, à seulement 10 minutes, seront de plus en plus recherchées, favorisant ainsi une plus-value immobilière significative.
S'agissant de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous pourrez bénéficier du remboursement de la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.
L'AVIS DE NOS EXPERTS
Avec l'entrée en vigueur des restrictions sur les nouvelles constructions à Chamonix, les biens immobiliers aux Houches deviennent particulièrement attractifs. Cette nouvelle résidence d'exception, située dans le quartier prisé des Chavants, offre un environnement résidentiel paisible avec des vues imprenables et se trouve à seulement 700 mètres de la télécabine du Prarion.
Pourquoi investir
- Situé dans le quartier le plus prisé des Houches : Les Chavants
- À 700m de la télécabine du Prarion
- À 5 minutes en voiture du centre-village
- Vues panoramiques exceptionnelles et vastes espaces extérieurs
- Les programmes neufs se font de plus en plus rares dans la vallée
À propos du secteur
- Environnement calme et ensoleillé, à l'écart des axes principaux - idéal pour les amateurs de tranquillité
- Entouré de magnifiques sentiers de randonnée et d'espaces naturels, appréciés par les habitants toute l'année
- Accès à 150 km de pistes de ski
- Vues imprenables sur le Mont-Blanc
- Parfait pour les skieurs confirmés
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA316-A1 | Appartement | 3 | 75,34 m2 | €638 000 |
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