Appartement neuf de 3 chambres

Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, France | Réf: AAFA133-207

DÉTAILS

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Appartement neuf de 3 chambres

Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, France

Projet L’Oxalis

Nouvelle construction
3 chambres
€730,000
Réf: AAFA133-207

Intérieur: 119.19m² (17.82m² < 1,8m)
Extérieur: 7.35m²

Résidence neuve au centre de Praz de Lys, idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans une petite station familiale, avec de nombreuses activités sportives et de loisirs pour vous occuper tout au long de l'année.

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À PROPOS DE L’EMPLACEMENT

Créée par un promoteur local de renom, cette toute nouvelle résidence sera située en plein centre du Praz de Lys-Sommand. Niché sur un plateau enneigé, Praz de Lys est un joyau caché d’une station avec d'excellente descente et une pratique du ski de fond tout au long de la saison hivernale ainsi qu’une multitude d’activités de loisirs pendant l’été, y compris la piste cyclable de 16 km Col de la Ramaz qui est régulièrement utilisée pendant le Tour de France.
Magnifiquement conçue dans un style alpin traditionnel, la résidence en pierre et en bois sera située en plein centre de Praz de Lys, à seulement 20 mètres des pistes et un accès skis aux pieds, ainsi que plusieurs restaurants, une boulangerie et un magasin de location de skis juste en face de la rue. Livrée à temps pour la saison d’hiver 2024, la résidence comprendra treize appartements, chacun disposant d’un balcon ou d’une terrasse privative donnant sur le Roc d’Enfer ou la Pointe de Marcelly.

Situé dans le massif du Chablais au-dessus de Tanninges, Praz de Lys Sommand est l’une des stations de sports d'hiver les plus facilement accessibles de Haute Savoie à un peu plus d’une heure de route de l’aéroport international de Genève. Bénéficiant de 55 km de pistes de ski ouvertes entre 1250 m et 2000 m d’altitude, cette station familiale calme se trouve à 20 minutes en voiture des Gets et du vaste domaine skiable des Portes du Soleil.

À propos du bien

Nichée au cœur de la station, à deux pas des remontées mécaniques de Chevaly, cette charmante résidence alpine est un véritable bijou. Construit à partir de bois et de pierre locale, l’établissement dispose de toits en pente et de vastes balcons en bois et en verre aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée abrite plusieurs nouveaux commerces de village, ajoutant à la commodité de cet emplacement privilégié.

Avec 13 unités allant de 60 à 129 m², y compris plusieurs propriétés en duplex, chaque appartement est construit avec les meilleurs qualités de finitions. Les espaces de vie ouverts et les cuisines entièrement équipées sont parfaits pour recevoir, tandis que les balcons ou les terrasses offrent une vue imprenable sur les montagnes.

Chaque appartement est doté d'une cave de rangement et des places de parking dans la résidence sont disponibles en option. Ne manquez pas l'occasion de posséder un coin de paradis alpin dans cette superbe résidence.

Potentiel d’investissement

Situés en plein centre de la station et au prix de seulement 6000 € du m², ces appartements à Praz de Lys Sommand représentent un excellent rapport qualité-prix, surtout par rapport aux prix de l’immobilier à proximité des Gets qui varient généralement de 8 000 € à 17 000 € par m².

AVIS DES CONSEILLERS

Niché contre la chaîne de montagnes du Mont-Blanc et complètement à l'écart des sentiers battus, cette station authentique et familiale est l'un des secrets les mieux gardés des Alpes françaises.

Pourquoi investir

Emplacement ultra-central
Accès direct aux pistes de ski
Vue sur la montagne
2-2,5% frais de notaire
Éligible à une réduction de TVA de 20%

Perspectives locales

Station hors des sentiers battus
Animé toute l’année
Toutes commodités accessibles à pied
A 20 minutes en voiture des Gets

*Veuillez noter que les images utilisées tout au long sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même développeur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.

S'INFORMER SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Beds	m²	Prix	Intéressé?
AAFA133-207	Appartement	3	119.19 m²	€730,000