Appartement neuf de 2 chambres

Praz de Lys, Station de Praz de Lys Sommand, France | Réf: AAFA133-202

DÉTAILS

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Appartement neuf de 2 chambres

Praz de Lys, Station de Praz de Lys Sommand, France

L'Oxalis

Nouvelle Construction
2 chambres
€690 000

L'Oxalis 202

Intérieur: 112,43m²
Extérieur: 14,46m²

Magnifique résidence neuve située au cœur de Praz de Lys, parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire dans une charmante station familiale. Profitez d'une multitude d'activités sportives et de loisirs tout au long de l'année dans un cadre exceptionnel.

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Conçue par un promoteur local de renom, cette résidence neuve sera idéalement située au cœur de Praz de Lys-Sommand. Nichée sur un plateau enneigé, Praz de Lys est une station authentique offrant d'excellentes conditions pour le ski alpin et nordique tout au long de l'hiver, ainsi qu'une multitude d'activités estivales, notamment le célèbre Col de la Ramaz, un parcours cycliste de 16 km régulièrement emprunté par le Tour de France.
Construite dans le plus pur style architectural savoyard, cette résidence en pierre et bois sera érigée en plein cœur de Praz de Lys, à seulement 20 mètres des pistes avec un accès ski aux pieds. Plusieurs restaurants, une boulangerie et un magasin de location de ski se trouvent juste en face. Livrée pour la saison d'hiver 2024, la résidence comprendra treize appartements, chacun doté d'un balcon ou d'une terrasse privative avec vue sur le Roc d'Enfer ou la Pointe de Marcelly.

Située dans le Massif du Chablais, surplombant Tanninges, Praz de Lys Sommand est l'une des stations les plus accessibles de Haute-Savoie, à seulement une heure de route de l'Aéroport International de Genève. Avec son domaine skiable de 55 km de pistes entre 1250 m et 2000 m d'altitude, cette station familiale et paisible se trouve à 20 minutes en voiture des Gets et du vaste domaine skiable des Portes du Soleil.

À propos de la propriété

Idéalement située au cœur de la station, à quelques pas seulement du télésiège de Chevaly, cette résidence alpine de charme est un véritable joyau. Construite en bois et en pierre de la région, la propriété se distingue par ses toits en pente et ses spacieux balcons en bois et verre aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs nouveaux commerces du village, ajoutant au confort de cet emplacement privilégié.

Composée de 13 appartements de 60 à 129 m², dont plusieurs en duplex, chaque unité bénéficie de finitions haut de gamme. Les espaces de vie décloisonnés et les cuisines entièrement équipées sont parfaits pour recevoir, tandis que les balcons ou terrasses offrent une vue époustouflante sur les montagnes.

Chaque appartement dispose d'une cave privative, et des places de stationnement au sein de la résidence sont proposées en option. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans ce havre de paix alpin.

Potentiel d'investissement

Idéalement situés au cœur de la station et proposés à seulement 6000€/m², ces appartements à Praz de Lys Sommand représentent une excellente opportunité d'investissement, particulièrement en comparaison avec les prix de l'immobilier dans la station voisine des Gets, où les tarifs oscillent généralement entre 8000€ et 17000€ le m².

L'AVIS DE NOS EXPERTS

Nichée au pied de la majestueuse chaîne du Mont-Blanc et située hors des sentiers battus, cette station authentique et familiale est l'un des joyaux cachés des Alpes françaises.

Pourquoi investir ?

Emplacement ultra-central
Accès direct aux pistes
Vue panoramique sur les montagnes
Frais de notaire réduits (2-2,5%)
Éligible à la récupération de TVA de 20%

À propos de la station

Station authentique et préservée
Animation toute l'année
Commerces et services accessibles à pied
À 20 minutes en voiture des Gets

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AAFA133-202	Appartement	2	112,43 m²	€690 000

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