GUIA DE DESTINO DE VAL D'ISÈRE

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Graças à extensa rede de teleféricos que liga Val d'Isère à vizinha Tignes, a estância oferece fácil acesso a mais de 300 km de pistas que vão desde percursos desafiantes para esquiadores avançados até pistas suaves orientadas para níveis intermédios e principiantes. Os esquiadores experientes devem experimentar La Face, uma pista preta notoriamente desafiante que foi construída para os Jogos Olímpicos de Inverno de Albertville em 1992.

Esta estância possui também uma vibrante cultura de après-ski, com uma impressionante variedade de restaurantes com estrelas Michelin e bares de topo. Um dos locais mais emblemáticos para o après-ski é La Folie Douce, situado no topo da telecabine Daille, que dispõe de bares, vários restaurantes e, claro, música ao vivo.

O centro em si também tem muito para oferecer, incluindo um enorme centro desportivo temático com piscinas e campos desportivos. Para um descanso indulgente e relaxante, existem vários spas espalhados pela estância, onde pode desfrutar de um tratamento revitalizante ou simplesmente descontrair e relaxar - experimente o Le Refuge de Solaise (o hotel mais alto de França!).

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Em Val d'Isère, os novos terrenos para construção são cada vez mais escassos, na sequência do cancelamento do último plano urbanístico da estância e da sua localização geográfica, que impede a expansão para o exterior. Embora o stock de construções novas e renovações de alta qualidade seja extremamente limitado, o que conduz a preços mais elevados, a procura por imóveis de primeira linha em Val d'Isère mantém-se inabalável. Isto significa que os imóveis adquiridos apresentam elevada liquidez e potencial de valorização do capital caso decida revendê-los no futuro. Graças ao prestígio internacional da estância, os investidores que optem por arrendar os seus imóveis podem esperar bons retornos se comercializarem adequadamente as suas propriedades.

De acordo com o relatório Alpine Property Focus 2021 da UBS, que analisa o mercado imobiliário em 41 das principais estâncias alpinas, Val d'Isère registou um aumento de 4,1% nos preços dos imóveis de primeira linha entre 2020 e 2021, o maior aumento de preços nos Alpes franceses.

A ZONA MAIS EXCLUSIVA DE VAL D'ISÈRE

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Quer se trate da zona junto às pistas de Legettaz ou da tranquila aldeia de Le Fornet, o que as une é o cuidado dedicado à preservação da autenticidade da estância

PORQUÊ COMPRAR

300 km de pistas de esqui em altitude
Excelente para gerar rendimento através de arrendamento
Après-ski de classe mundial
Destino icónico
Boa valorização do capital

O QUE SABER ANTES DE IR

Parte do Vale de Tarentaise
Altitude de 1.785m a 3.599m
3 restaurantes com estrelas Michelin
A 2 horas e 45 minutos do aeroporto de Genebra
Esqui de verão na vizinha Tignes

DESENVOLVIMENTO DE INFRAESTRUTURAS

Embora Val d'Isère seja uma estância consolidada, nunca se acomoda e está sempre a ultrapassar limites. O melhor exemplo disso é o próximo projeto de regeneração "Le Coin", no valor de 200 milhões de euros, um empreendimento de grande envergadura que irá redesenhar cerca de um quinto da estância. Para além de renovar uma área que atualmente está desatualizada em termos de arquitetura e design, o projeto trará também dois novos hotéis, uma estação de autocarros, restaurantes, cafés e lojas.

O investimento também é contínuo nas infraestruturas de teleféricos. Nos últimos anos, os investimentos incluem uma nova telecabina de 10 milhões de euros de La Daille para Folie Douce, que triplicou a capacidade e reduziu o tempo de viagem para metade. Mais recentemente, o antigo cume do teleférico no topo do Solaise é agora o novo hotel mais alto dos Alpes franceses. Denominado Le Refuge de Solaise, o hotel dispõe de piscina, restaurante, 16 quartos e vistas de cortar a respiração – é o mais recente sinal de que esta estância continua a impulsionar todo o sector de desenvolvimento de estâncias de esqui.

HISTÓRIA

Embora o esqui em Val d'Isère remonte à década de 1930, após a abertura de um teleférico de arrasto nas pistas de Solaise e do primeiro teleférico da estância, a história da localidade remonta à Idade Média e a sua igreja do século XVII ainda hoje se encontra no coração da aldeia.

Graças ao seu terreno desafiante, Val d'Isère acolheu vários eventos de esqui de grande importância, como os Jogos Olímpicos de Inverno de 1992, e a estância produziu diversos campeões olímpicos. Um dos residentes mais célebres é Jean-Claude Killy, o triplo medalhista de ouro que deu o nome ao domínio de esqui Espace Killy.

A ALDEIA HOJE

Estância Famille Plus, Val d'Isère é uma excelente escolha para famílias, graças às suas infraestruturas e à variedade de atividades para crianças, dentro e fora das pistas, como patinagem no gelo, natação e passeios de trenó puxado por cães. Existem duas áreas de esqui para principiantes na estância e há também uma boa seleção de escolas de esqui e snowboard.

Para se divertir fora das pistas, pode fazer passeios de trenó puxado por huskies, alugar um skidoo ou fazer uma caminhada alpina. O percurso do Vale de Manchet é excelente, pois é adequado para toda a família e existe um autocarro gratuito de regresso à aldeia a partir de Le Manchet, se desejar.

Embora os verões em Val d'Isère não sejam tão movimentados como os das estâncias de menor altitude, há muitas atividades ao ar livre para desfrutar durante os meses mais quentes, como caminhadas, ciclismo, equitação e ténis. Para além disso, é possível esquiar no glaciar Grande Motte, na vizinha Tignes.