GUIA DE DESTINOS DE VAL D'ISÈRE

SOBRE O LOCAL

Graças à extensa rede de elevadores que liga Val d'Isère à vizinha Tignes, a estância tem acesso fácil a mais de 300 km de pistas que variam entre pistas desafiantes para esquiadores avançados e pistas suaves direccionadas para intermediários e principiantes. Os esquiadores experientes devem visitar La Face, uma pista preta notoriamente desafiante que foi construída para os Jogos Olímpicos de Inverno de Albertville em 1992.

Este resort também tem uma cultura eléctrica de après-ski com uma variedade estonteante de restaurantes e bares com estrelas Michelin. Um dos locais mais emblemáticos para o après-ski é La Folie Douce, que se situa no topo da gôndola Daille e tem bares, vários restaurantes e, claro, música ao vivo.

O centro em si também tem muito para oferecer, incluindo um enorme centro desportivo temático com piscinas e campos desportivos. Para um descanso indulgente e relaxamento, existem vários spas espalhados pela estância, onde se pode mimar com um tratamento restaurador ou simplesmente desligar e relaxar - experimente o Le Refuge de Solaise (o hotel mais alto de França!).

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Em Val d'Isère, os novos terrenos para construção são cada vez mais raros, na sequência da anulação do último plano de urbanismo da estância e da sua localização, que impede a sua expansão para o exterior. Apesar de o stock de novas construções e de renovações de alta qualidade ser extremamente limitado, o que leva a preços mais elevados, a procura de imóveis de primeira qualidade em Val d'Isère continua inabalável, o que significa que os imóveis comprados têm uma elevada liquidez e valorização do capital se decidir revendê-los no futuro. Graças à fama internacional da estância, os investidores que decidam arrendar os seus imóveis podem esperar bons rendimentos se comercializarem bem as suas propriedades.

De acordo com o relatório 2021 Alpine Property Focus da UBS, que examina o mercado imobiliário em 41 estâncias alpinas importantes, Val d'Isère viu os preços dos imóveis de primeira qualidade aumentarem 4,1% entre 2020 e 2021, o maior aumento de preços nos Alpes franceses.

A ZONA MAIS EXCLUSIVA DE VAL D'ISÈRE

PARECER DOS CONSULTORES

Quer se trate da zona de Legettaz, junto à pista, ou da pacata aldeia de Le Fornet, a única coisa que os liga a todos é o cuidado posto na preservação da autenticidade da estância

POR QUE COMPRAR

300 km de esqui de altitude
Óptimo para gerar rendimentos de aluguer
Après-ski de classe mundial
Destino icónico
Bom para a valorização do capital

SABER ANTES DE PARTIR

Parte do Vale de Tarentaise
Elevação de 1.785m a 3.599m
3 restaurantes com estrelas Michelin
2 horas e 45 minutos do aeroporto de Genebra
Esqui de Verão na vizinha Tignes

DESENVOLVIMENTO DE INFRA-ESTRUTURAS

Apesar de Val d'Isère ser uma estância madura, nunca descansa sobre os louros e ultrapassa sempre os limites. O melhor exemplo disso é a próxima regeneração "Le Coin", de 200 milhões de euros, que é um enorme projecto que irá redesenhar cerca de um quinto da estância. Para além de redesenhar uma área que está actualmente ultrapassada em termos de arquitectura e design, irá também trazer dois novos hotéis, uma estação de autocarros, restaurantes, cafés e lojas.

São também efectuados investimentos contínuos nas infra-estruturas dos teleféricos de esqui. Nos últimos anos, os investimentos incluem uma nova gôndola de 10 milhões de euros de La Daille para Folie Douce, que triplicou a capacidade e reduziu para metade o tempo de viagem. Mais recentemente, o antigo cume do teleférico no topo do Solaise é agora o novo hotel mais alto dos Alpes franceses. Denominado Le Refuge de Solaise, o hotel dispõe de uma piscina, um restaurante, 16 quartos e vistas de cortar a respiração - é o mais recente sinal de que esta estância continua a impulsionar todo o sector de desenvolvimento de estâncias de esqui.

HISTÓRIA

Embora a prática de esqui em Val d'Isère remonte aos anos 30, após a abertura de um elevador de arrasto nas pistas de Solaise e do primeiro teleférico da estância, a história da estância remonta à Idade Média e a sua igreja do século XVII ainda hoje se encontra no centro da aldeia.

Graças ao seu terreno desafiante, Val d'Isère foi palco de vários eventos de esqui importantes, como os Jogos Olímpicos de Inverno de 1992, e a estância produziu vários campeões olímpicos. Um dos residentes mais famosos é Jean-Claude Killy, o triplo medalhista de ouro que deu nome ao domínio de esqui Espace Killy.

A ALDEIA HOJE

Estância Famille Plus, Val d'Isère é uma excelente escolha para as famílias, graças às suas infra-estruturas e à multiplicidade de actividades para crianças, dentro e fora das pistas, tais como patinagem no gelo, natação e trenós puxados por cães. Existem duas áreas de esqui para principiantes no resort e há também uma boa selecção de escolas de esqui e de snowboard.

Para se divertir longe das pistas, pode andar de trenó puxado por huskies, alugar um skidoo ou fazer uma caminhada alpina. A rota do vale de Manchet é excelente, pois é adequada para toda a família e há um autocarro gratuito de regresso à aldeia a partir de Le Manchet, se desejar.

Embora os verões em Val d'Isère não sejam tão movimentados como os resorts de menor altitude, há muitas actividades ao ar livre para desfrutar durante os meses mais quentes, como caminhadas, ciclismo, equitação e ténis. Além disso, é possível esquiar no glaciar Grande Motte, na vizinha Tignes.