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SMSAppartement neuf de 2 chambres
Praz de Lys, Station de Praz de Lys Sommand, France | Réf: AAFA133-204
Appartement neuf de 2 chambres
Praz de Lys, Station de Praz de Lys Sommand, France
Appartement neuf de 2 chambres
Praz de Lys, Station de Praz de Lys Sommand, France
- Nouvelle Construction
- 2 chambres
- €530 000
- L'Oxalis 204
- Intérieur: 88,86m2
- Extérieur: 6,86m2
Magnifique résidence neuve située au cœur de Praz de Lys, parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire dans une charmante station familiale. Profitez d'une multitude d'activités sportives et de loisirs tout au long de l'année dans un cadre exceptionnel.
À PROPOS DE L'EMPLACEMENT
Conçue par un promoteur local de renom, cette résidence neuve sera idéalement située au cœur de Praz de Lys-Sommand. Nichée sur un plateau enneigé, Praz de Lys est une station authentique offrant d'excellentes conditions pour le ski alpin et nordique en hiver, ainsi qu'une multitude d'activités estivales, notamment le célèbre Col de la Ramaz, un parcours cycliste de 16 km régulièrement emprunté par le Tour de France.
Cette résidence, élégamment conçue dans un style alpin traditionnel alliant pierre et bois, sera située en plein cœur de Praz de Lys, à seulement 20 mètres des pistes avec un accès ski aux pieds. Plusieurs restaurants, une boulangerie et un magasin de location de ski se trouvent juste en face. Livrée pour la saison d'hiver 2024, la résidence comprendra treize appartements, chacun doté d'un balcon ou d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Roc d'Enfer ou la Pointe de Marcelly.
Située dans le Massif du Chablais au-dessus de Tanninges, Praz de Lys Sommand est l'une des stations les plus accessibles de Haute-Savoie, à seulement une heure de route de l'Aéroport International de Genève. Avec 55 km de pistes spacieuses entre 1250 m et 2000 m d'altitude, cette station familiale paisible se trouve à 20 minutes en voiture des Gets et du vaste domaine skiable des Portes du Soleil.
À propos de la propriété
Idéalement située au cœur de la station, à quelques pas du télésiège de Chevaly, cette ravissante résidence alpine est un véritable joyau. Construite en bois et en pierre de la région, la propriété se distingue par ses toits en pente caractéristiques et ses généreux balcons en bois et verre aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs nouveaux commerces du village, ajoutant au confort de cet emplacement privilégié.
Composée de 13 appartements de 60 à 129 m², dont plusieurs en duplex, chaque unité bénéficie de finitions haut de gamme. Les espaces de vie décloisonnés et les cuisines entièrement équipées sont parfaits pour recevoir, tandis que les balcons ou terrasses offrent une vue spectaculaire sur le massif montagneux.
Chaque appartement dispose d'une cave privative, et des places de stationnement au sein de la résidence sont proposées en option. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre part de paradis alpin dans cette magnifique résidence.
Potentiel d'investissement
Idéalement situés au cœur de la station et proposés à seulement 6000€/m², ces appartements à Praz de Lys Sommand offrent un excellent rapport qualité-prix, particulièrement lorsqu'on les compare aux prix de l'immobilier dans la station voisine des Gets, où les tarifs oscillent généralement entre 8000€ et 17000€ le m².
L'AVIS DE NOS EXPERTS
Nichée au pied de la majestueuse chaîne du Mont-Blanc et située hors des sentiers battus, cette station authentique et familiale est l'un des joyaux cachés des Alpes françaises.
Pourquoi investir ?
- Emplacement ultra-central
- Accès direct aux pistes
- Vue panoramique sur les montagnes
- Frais de notaire réduits (2-2,5%)
- Éligible à la récupération de TVA de 20%
À propos de la station
- Station authentique et préservée
- Animation toute l'année
- Commerces et services accessibles à pied
- À 20 minutes en voiture des Gets
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA133-204 | Appartement | 2 | 88,86 m2 | €530 000 |
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