GUIA DE DESTINO DE LE BARCARÈS

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado entre o Mar Mediterrâneo e a lagoa de Salses-Leucate, Le Barcarès é uma encantadora localidade costeira no Sul de França. Localizada a apenas 20 km de Perpignan, a estância balnear dispõe de 8 km de praias de areia com Bandeira Azul, uma marina movimentada e pinhais verdejantes perfumados com tomilho e alecrim. O destino ideal para os amantes da natureza, graças às suas zonas húmidas protegidas e trilhos panorâmicos, esta pérola costeira oferece aos visitantes e residentes a combinação perfeita entre natureza e ambiente de férias...

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Situada entre o Mediterrâneo e a lagoa de Salses-Leucate, Le Barcarès destaca-se como um mercado imobiliário dinâmico e em crescimento no Sul de França. Graças à atratividade da região, a estância balnear tem registado um forte crescimento imobiliário, com uma valorização superior a 50% nos últimos cinco anos. As suas praias com Bandeira Azul, a marina movimentada e o seu encanto durante todo o ano tornam-na um polo de atração tanto para veraneantes como para residentes permanentes.

O rendimento médio do arrendamento situa-se entre 6-7%, com uma elevada taxa de ocupação na época alta e uma procura constante na época baixa que permite manter a rentabilidade. Para investidores que procuram conjugar um rendimento estável com valorização do capital a longo prazo, Le Barcarès apresenta-se como uma das oportunidades costeiras mais promissoras do sul de França, sendo uma localização privilegiada para a valorização do capital a longo prazo.

Embora a crescente procura de imóveis para arrendamento garanta um fluxo constante de potenciais inquilinos durante a época alta, a atratividade da zona para reformados e residentes permanentes também contribui para manter a ocupação durante os meses mais calmos, assegurando retornos estáveis para os investidores. Para mais informações, consulte o nosso guia sobre arrendamento de imóveis em França para saber como rentabilizar o seu imóvel em Le Barcarès.

A SUA AVENTURA DE KITESURF NO SUL DE FRANÇA

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Com uma forte procura no mercado de arrendamento num cenário mediterrânico idílico, Le Barcarès é a joia escondida do Sul de França, com preços acessíveis, elevada procura e excelente potencial de investimento.

RAZÕES PARA COMPRAR

Estância balnear com algumas das melhores praias do Sul de França
Clima mediterrânico com mais de 300 dias de sol por ano
Localização costeira privilegiada perto de Perpignan, Espanha e dos Pirenéus
Espírito tradicional de vila com festivais durante todo o ano
Destino de referência para a prática de kitesurf

O QUE DEVE SABER

Rodeado pela reserva natural protegida Parc des Dosses
Local do Lydia, o único navio transatlântico afundado do mundo convertido em espaço de eventos
Estilo de vida ao ar livre: ciclismo, natação, kitesurf, paddle, jet ski e muito mais
A apenas 20 km do aeroporto de Perpignan-Rivesaltes
Vida mediterrânica à beira-mar a preços mais acessíveis do que na Côte d'Azur

INFRAESTRUTURAS

Les Carroz possui infraestruturas bem desenvolvidas, tornando-a num local ideal para proprietários de imóveis. A aldeia dispõe de várias comodidades, incluindo restaurantes, cafés e lojas, que satisfazem as necessidades tanto dos residentes como dos visitantes.

Existem também supermercados, bancos e outros serviços essenciais disponíveis. A própria estância de esqui está bem equipada, com teleféricos modernos e sistemas de produção de neve artificial para garantir condições ideais para a prática de esqui.

Para além disso, a aldeia beneficia de excelentes ligações de transportes, com acesso facilitado à autoestrada A40 e à estação ferroviária na vizinha Cluses. No geral, as infraestruturas em Les Carroz são de excelente qualidade, o que a torna numa localização conveniente e atrativa para proprietários de imóveis.

HISTÓRIA

Antigamente uma faixa de terra inabitável situada entre a lagoa de Salses-Leucate e o Mar Mediterrâneo, no século XVII, após a assinatura do Tratado dos Pirenéus, foi criado em Le Barcarès um modesto porto para o comércio de vinho, azeite, peixe, fruta e sal, sob a proteção da vizinha Saint-Laurent-de-la-Salanque.

No século XIX, Le Barcarès tornou-se um importante porto piscatório, com estaleiros que construíam barcos de estilo catalão e, em 1929, a localidade obteve o estatuto oficial de independência, separando-se de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Posteriormente, na década de 1960, na sequência de uma iniciativa regional de desenvolvimento costeiro, Le Barcarès transformou-se de uma aldeia piscatória na vibrante estância balnear que é hoje, com novos complexos residenciais, uma marina, um dos festivais de música mais populares de França e uma vasta gama de atividades náuticas que atraem visitantes de toda a França e além-fronteiras.

A CIDADE ATUALMENTE

Le Barcarès ocupa uma localização privilegiada no triângulo Barcelona-Montpellier-Toulouse, beneficiando de excelentes ligações nacionais e internacionais. Os serviços diretos de TGV e Intercités ligam-na a Paris, Lyon, Toulouse, Montpellier e Barcelona, tornando-a facilmente acessível tanto para visitantes de fim de semana como para veraneantes. A vila tem uma população modesta de cerca de 4.000 habitantes durante todo o ano, mas no verão transforma-se num centro vibrante com mais de 90.000 pessoas, impulsionando uma economia sazonal dinâmica e um forte mercado de arrendamento.

Rodeada por extensos pinhais, 8 km de praias de areia e a combinação única do Mar Mediterrâneo de um lado e a lagoa Étang de Salses do outro, Le Barcarès oferece uma rara oportunidade de estilo de vida costeiro. Este cenário é valorizado pelo ambiente lagunar classificado como Natura 2000, onde se praticam atividades ecológicas como hidrobiking e aquastepper. A vila é também um paraíso para os desportos náuticos, reconhecida pelo kitesurf, windsurf, wakeboard, vela de catamarã e paddleboarding, com projetos em curso para uma nova marina que complementará o seu atual estatuto de 4ª maior marina do Languedoc-Roussillon, que acolhe cerca de 1.500 embarcações.

A vida cultural em Le Barcarès é rica e diversificada, com eventos que atraem visitantes durante todo o ano. O Festival de Música Electrobeach é o maior evento de música eletrónica de França, atraindo mais de 160.000 participantes, enquanto o Mercado de Natal nos jardins do paquete encalhado Le Lydia, decorado como uma aldeia alpina festiva, recebe cerca de um milhão de visitantes. O próprio Lydia serve como símbolo da estância balnear, acolhendo concertos, exposições e eventos comunitários.

Localizada numa das maiores regiões vinícolas do mundo, com mais de 100 domínios e 51 denominações AOP, Le Barcarès oferece uma combinação única de mar, desporto, cultura e vida gourmet. Com imóveis em propriedade plena, uma mistura de residências com vista para o mar e hotéis de lifestyle, e classificações consistentemente elevadas da qualidade da água, Le Barcarès apresenta uma atraente combinação de beleza natural, dinamismo cultural e potencial de investimento, tornando-a muito mais do que apenas um destino de verão.