SOBRE A LOCALIZAÇÃO
La Rosière, uma estância familiar no vale de Haute Tarentaise, é uma verdadeira pérola por descobrir nos Alpes franceses. Frequentemente eclipsada pelos seus vizinhos mais conhecidos, La Rosière oferece excelentes condições para a prática de esqui e alguns dos preços imobiliários mais competitivos numa estância de alta altitude.
Com ligação diária do Eurostar de Londres até Bourg-Saint-Maurice e um aeroporto próximo e conveniente, o acesso é bastante fácil. A estância possui uma localização estratégica na fronteira franco-italiana, permitindo aos visitantes esquiar tanto em pistas francesas como italianas. Com mais de 150 km de pistas, adequadas a todos os níveis, La Rosière oferece uma extensa temporada de esqui de dezembro a abril.
Quando a neve derrete, os visitantes podem desfrutar do campo de golfe de 9 buracos mais elevado da Europa e de uma vasta gama de atividades ao ar livre.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Situada numa localização privilegiada na fronteira franco-italiana, La Rosière é a porta de entrada para o Espace San Bernardo, que liga os Alpes do Norte a La Thuile, no Vale de Aosta, em Itália. Uma estância em crescimento que tem vindo a ganhar cada vez mais popularidade entre os visitantes internacionais, La Rosière tem registado um desenvolvimento significativo nos últimos anos, com a criação de 30 km de novas pistas e dois novos teleféricos desde 2018. Com ligação ao serviço Eurostar de Londres através da próxima Bourg St Maurice, o mercado imobiliário de La Rosière oferece uma excelente relação qualidade-preço, com forte potencial de valorização devido à altitude da estância e a uma média de queda de neve de 6,4 m por temporada.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA FRONTEIRA ENTRE FRANÇA E ITÁLIA.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Para além de apresentar preços imobiliários mais competitivos do que outras estâncias de alta altitude nos Alpes franceses, a neve garantida de La Rosière e a menor densidade de esquiadores proporcionam menos multidões e neve fresca em ambos os lados da fronteira. Pode contar com dias de esqui ensolarados e neve garantida na vertente francesa virada a sul, e dias intermináveis de neve profunda na vertente norte do vale de Aosta, em Itália.
RAZÕES PARA COMPRAR
- Neve garantida, esqui em alta altitude
- Pistas de esqui orientadas a Norte e Sul
- Fácil acesso de avião ou comboio
- 150 km de pistas
- Baixa densidade de esquiadores
O QUE DEVE SABER
- A 30 minutos da estação de Bourg-Saint-Maurice
- A 2 horas de carro de Genebra
- Possibilidade de conduzir até Itália durante o verão
- Estância para duas estações do ano
- Possibilidade de fazer heliski em Itália
DESENVOLVIMENTO DE INFRAESTRUTURAS
La Rosière é uma encantadora estância de esqui localizada nos Alpes franceses que foi alvo de várias melhorias e desenvolvimentos recentes. Uma das melhorias mais significativas foi a construção de um novo teleférico de seis lugares que liga a estância à área de esqui italiana de La Thuile.
Esta ligação disponibilizou mais de 160 km de pistas interligadas, tornando La Rosière numa das maiores áreas de esqui da região. Para além do novo teleférico, a estância investiu também na modernização dos seus sistemas de produção de neve artificial, garantindo que os esquiadores e praticantes de snowboard possam desfrutar das pistas mesmo em períodos de pouca neve natural.
Outros desenvolvimentos recentes incluem a expansão da área para iniciantes e a construção de um novo spa e centro de bem-estar. Estas melhorias tornam La Rosière um destino ainda mais atrativo para os entusiastas de desportos de inverno que procuram uma experiência de esqui de excelência no coração dos Alpes franceses.
HISTÓRIA
La Rosière é uma estância relativamente recente, tendo sido fundada nos anos 50. No entanto, a região possui uma rica história que remonta a vários séculos, com o desfiladeiro Col du Petit Saint Bernard, onde La Rosière se encontra, a ser utilizado desde a época romana. O desfiladeiro era uma importante rota comercial que ligava a Itália à Gália e, posteriormente, à França.
Durante o século XIX e início do século XX, o desfiladeiro foi também palco de etapas da Volta a França em bicicleta. Atualmente, La Rosière é uma estância de esqui próspera com infraestruturas modernas, embora a história da região continue bem presente na sua arquitetura e na paisagem envolvente.
A ALDEIA HOJE
La Rosière é uma estância de esqui de alta altitude que oferece inúmeras atividades de inverno para além do esqui, como patinagem no gelo, passeios de trenó com cães e kitesurf na neve. A estância dispõe ainda de um bar/restaurante num iglu gigante, acessível de esqui ou a pé. La Rosière é uma excelente opção para famílias, com várias escolas de esqui e áreas seguras para iniciantes.
Está ligada a Itália através de um teleférico, permitindo esquiar além-fronteiras até La Thuile com um único passe de esqui. A estância oferece uma excelente relação qualidade/preço, com um clima soalheiro, pistas amplas e excelentes opções gastronómicas. O centro da aldeia dispõe de mercearias, lojas de produtos gourmet e uma padaria local.
INFORMAÇÕES DA ÁREA
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La Rosière possui uma localização privilegiada na fronteira entre França e Itália, ficando a aproximadamente 2-3 horas dos aeroportos de Lyon ou Genebra
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