SOBRE A LOCALIZAÇÃO
La Rosière, uma estância familiar no vale de Haute Tarentaise, é uma verdadeira joia escondida nos Alpes franceses. Embora menos conhecida que suas vizinhas mais famosas, La Rosière oferece excelentes condições para esqui e alguns dos preços imobiliários mais atrativos entre as estâncias de alta altitude.
Com serviço diário do Eurostar de Londres até a próxima Bourg-Saint-Maurice e um aeroporto conveniente nas proximidades, o acesso é bastante facilitado. A estância possui uma localização privilegiada na fronteira franco-italiana, permitindo aos visitantes esquiar tanto em pistas francesas quanto italianas. Com mais de 150 km de pistas para todos os níveis, La Rosière oferece uma extensa temporada de esqui de dezembro a abril.
Durante a primavera e o verão, os visitantes podem desfrutar do campo de golfe de 9 buracos mais alto da Europa e de uma ampla variedade de atividades ao ar livre.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Estrategicamente localizada na fronteira entre França e Itália, La Rosière é a porta de entrada para o Espace San Bernardo, que conecta os Alpes do Norte à La Thuile, no Vale de Aosta italiano. Uma estância em plena ascensão que tem atraído cada vez mais visitantes internacionais, La Rosière passou por importantes desenvolvimentos nos últimos anos, incluindo a criação de 30 km de novas pistas e a instalação de dois novos teleféricos desde 2018. Com fácil acesso ao serviço Eurostar de Londres através da próxima Bourg St Maurice, o mercado imobiliário de La Rosière oferece uma excelente relação custo-benefício, com forte potencial de valorização devido à altitude privilegiada da estância e uma média de precipitação de neve de 6,4 metros por temporada.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA FRONTEIRA ENTRE FRANÇA E ITÁLIA.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Além de apresentar preços imobiliários mais competitivos em comparação com outras estações de esqui de alta altitude nos Alpes franceses, La Rosière oferece neve garantida e menor densidade de esquiadores, o que significa que você poderá desfrutar de pistas menos movimentadas e neve fresca em ambos os lados da fronteira. No lado francês, voltado para o sul, você encontrará dias ensolarados com neve garantida, enquanto no lado italiano do Vale de Aosta, voltado para o norte, poderá aproveitar dias intermináveis de neve em pó.
RAZÕES PARA COMPRAR
- Neve garantida, esqui em alta altitude
- Pistas de esqui voltadas para Norte e Sul
- Fácil acesso de avião ou comboio
- 150 km de pistas
- Baixa densidade de esquiadores
O QUE PRECISA DE SABER
- A 30 minutos da estação de Bourg-Saint-Maurice
- A 2 horas de carro de Genebra
- Possibilidade de conduzir até Itália durante o verão
- Estância para duas temporadas
- Possibilidade de fazer heliski em Itália
DESENVOLVIMENTO DE INFRAESTRUTURA
La Rosière é uma charmosa estação de esqui localizada nos Alpes franceses que passou recentemente por diversas melhorias e desenvolvimentos. Uma das atualizações mais significativas foi a construção de um novo teleférico para seis pessoas que conecta a estação à área de esqui italiana de La Thuile.
Esta expansão proporcionou mais de 160 km de pistas interligadas, tornando La Rosière uma das maiores áreas de esqui da região. Além do novo teleférico, a estação também investiu na modernização de seus sistemas de produção de neve artificial, garantindo que esquiadores e snowboarders possam aproveitar as pistas mesmo em períodos de baixa precipitação de neve.
Outros desenvolvimentos recentes incluem a ampliação da área para iniciantes e a construção de um novo spa e centro de bem-estar. Essas melhorias fazem de La Rosière um destino ainda mais atraente para os entusiastas de esportes de inverno que buscam uma experiência de esqui de alta qualidade no coração dos Alpes franceses.
HISTÓRIA
La Rosière é uma estância relativamente nova, tendo sido fundada nos anos 1950. No entanto, a região possui uma rica história que remonta a vários séculos, com o Col du Petit Saint Bernard, onde La Rosière está localizada, sendo utilizado desde a época dos romanos. A passagem era uma importante rota comercial que conectava a Itália à Gália e, posteriormente, à França.
Durante o século XIX e início do século XX, a passagem também foi utilizada como uma das etapas do Tour de France. Atualmente, La Rosière é uma estância de esqui vibrante com infraestrutura moderna, mas a história da região ainda está presente em sua arquitetura e na paisagem ao redor.
A VILA ATUALMENTE
La Rosière é uma estação de esqui de alta altitude que oferece inúmeras atividades de inverno além do esqui, como patinação no gelo, passeios de trenó com cães e kitesurf na neve. A estação conta ainda com um bar/restaurante em um iglu gigante, acessível tanto de esqui quanto a pé. La Rosière é uma excelente opção para famílias, com diversas escolas de esqui e áreas seguras para iniciantes.
A estação está conectada à Itália por meio de um teleférico, permitindo esquiar além da fronteira até La Thuile com um único passe. Oferece ótimo custo-benefício, com clima ensolarado, pistas amplas e excelentes opções gastronômicas. O centro da vila dispõe de mercados, lojas de produtos finos e uma padaria local.
INFORMAÇÕES DA ÁREA
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La Rosière possui uma localização privilegiada na fronteira entre França e Itália, ficando a aproximadamente 2-3 horas dos aeroportos de Lyon ou Genebra
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