Vista de Montgenèvre nos Alpes franceses

GUIA DE DESTINO DE MONTGENÈVRE

LOCALIZAÇÃO

Procura um imóvel numa estância de esqui ensolarada e de grande altitude, com uma época de verão vibrante e fácil acesso a Itália? Porque não considerar investir numa propriedade em Montgenèvre? Situada a 1.850 m de altitude nos Hautes-Alpes, perto de Serre Chevalier, Montgenèvre tem uma localização privilegiada na fronteira franco-italiana, a pouco mais de uma hora de carro do aeroporto de Turim.

Montgenèvre faz parte do domínio de esqui Via Lattea, uma das maiores áreas de esqui interligadas do mundo, abrangendo sete estâncias nos Alpes franceses e italianos. Além disso, com 80% das pistas acima dos 1.900 m e condições locais favoráveis, pode desfrutar de esqui de classe mundial durante cinco dos doze meses do ano.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Quando comparadas com estâncias de altitude semelhante noutros domínios de esqui, como os Três Vales, as propriedades à venda em Montgenèvre apresentam um ponto de entrada mais acessível, tornando-as numa alternativa atrativa. Além disso, beneficia da sua localização na fronteira franco-italiana, o que permite deslocar-se facilmente a Itália para heliski ou jantar. Montgenèvre oferece uma época de verão vibrante, com atividades como golfe, caminhadas, ciclismo e muito mais. Adquirir uma propriedade aqui não só proporciona acesso a escapadelas de verão ativas, como também apresenta uma oportunidade lucrativa de gerar rendimentos de arrendamento fora da longa época de esqui da estância. Como vimos no nosso relatório Verão nos Alpes Franceses, os Alpes estão a tornar-se cada vez mais populares para férias de verão e esperamos que esta tendência se mantenha.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Situada no coração do domínio de esqui de Via Lattea, Montgenèvre beneficia de uma localização privilegiada, estando ligada ao quinto maior domínio de esqui do mundo, o que permite desfrutar de esqui em alta altitude com neve garantida, tanto em França como em Itália.

PORQUÊ COMPRAR

Faz parte do 5.º maior domínio de esqui do mundo
80% das pistas situam-se acima dos 1900m
Época de esqui prolongada
Excelente época de verão
Preços atrativos em comparação com outras estâncias

O QUE SABER ANTES DE IR

1 hora e 15 minutos de carro desde Turim
2 horas e 30 minutos de carro desde Milão
Estância Famille Plus
Campo de golfe de 9 buracos
Altitude máxima de 2800m (Monte Motta em Sestrières)

INFRAESTRUTURAS

No ano passado, Montgenèvre inaugurou um novo teleférico de 10 lugares no Rocher de l'Aigle, que o leva até ao cume três vezes mais rápido do que o seu antecessor, permitindo-lhe passar mais tempo nas pistas. No próximo ano, será construído um novo telecadeira de alta altitude no lado italiano para uma ligação mais fácil ao lado italiano do domínio, sem necessidade de descer o vale para fazer a transferência. Embora Montgenèvre tenha uma queda de neve abundante, a estância aumentou o reservatório de água principal no ano passado para reforçar ainda mais a produção de neve artificial.

HISTÓRIA

Montgenèvre tem sido, desde há muito, uma encruzilhada significativa, servindo historicamente como uma passagem de comunicação vital entre Itália e França. Remontando ao Império Romano, esta passagem constituía uma rota importante, famosamente utilizada por Júlio César durante a sua invasão de França em 58 a.C. Avançando até 1907, Montgenèvre voltou a fazer história ao acolher a primeira competição internacional de esqui em França, marcando o nascimento da estância. Atualmente, é uma das maiores estâncias dos Alpes do Sul. A estância ganhou também reconhecimento internacional como local de competição durante os Jogos Olímpicos de Inverno de Turim, em 2006.

A ALDEIA HOJE

Montgenèvre apresenta credenciais impressionantes como estância de esqui, com acesso a 400 km de pistas, 80 km de esqui nórdico e um parque de neve. Sendo uma estância Famille Plus, Montgenèvre oferece atividades para toda a família fora das pistas, incluindo um centro aquático com 3.500 m² e o Luge Monty Express, considerado o maior percurso de tobogã da Europa e aberto durante as quatro estações do ano. Durante o verão, Montgenèvre oferece 300 km de trilhos para bicicleta de montanha e caminhadas, um parque de bicicletas e um campo de golfe de 9 buracos.