Vista de Montgenèvre nos Alpes Franceses

GUIA DO DESTINO MONTGENÈVRE

LOCALIZAÇÃO

Procurando um imóvel em uma estação de esqui ensolarada e de alta altitude, com uma temporada de verão animada e fácil acesso à Itália? Que tal considerar um investimento em Montgenèvre? Localizada a 1.850m de altitude na região de Hautes-Alpes, próxima a Serre Chevalier, Montgenèvre possui uma localização privilegiada na fronteira franco-italiana, a apenas uma hora de carro do aeroporto de Turim.

Montgenèvre faz parte do domínio esquiável Via Lattea, uma das maiores áreas de esqui interligadas do mundo, que abrange sete estações nos Alpes franceses e italianos. Além disso, com 80% das pistas acima de 1.900m e condições locais favoráveis, você pode desfrutar de esqui de classe mundial durante cinco meses do ano.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Em comparação com outras estações de esqui de altitude similar, como as Três Vales, os imóveis à venda em Montgenèvre apresentam um valor de entrada mais acessível, tornando-se uma alternativa muito atraente. Além disso, sua localização privilegiada na fronteira franco-italiana permite fácil acesso à Itália para praticar heliski ou desfrutar da gastronomia local. Montgenèvre oferece uma temporada de verão vibrante, com diversas atividades como golfe, trilhas, ciclismo e muito mais. Ter uma propriedade aqui não só proporciona acesso a férias de verão repletas de atividades, como também representa uma oportunidade lucrativa de gerar renda com aluguel fora da extensa temporada de esqui. Como observado em nosso relatório sobre o verão nos Alpes Franceses, os Alpes estão se tornando cada vez mais populares para férias de verão, e esperamos que essa tendência continue.

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Localizada no coração do domínio esquiável Via Lattea, Montgenèvre possui uma localização privilegiada por estar conectada ao quinto maior domínio de esqui do mundo, permitindo desfrutar de esqui em alta altitude com neve garantida tanto na França quanto na Itália.

POR QUE COMPRAR

Parte do 5º maior domínio de esqui do mundo
80% das pistas estão acima de 1.900m de altitude
Temporada de esqui prolongada
Excelente temporada de verão
Preços competitivos em comparação com outras estâncias

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

1 hora e 15 minutos de carro de Turim
2 horas e 30 minutos de carro de Milão
Estância certificada Famille Plus
Campo de golfe com 9 buracos
Altitude máxima de 2.800m (Monte Motta em Sestrières)

INFRAESTRUTURA

No ano passado, Montgenèvre inaugurou um novo teleférico com capacidade para 10 pessoas no Rocher de l'Aigle, que leva os visitantes ao topo três vezes mais rápido que seu antecessor, proporcionando mais tempo nas pistas. Para o próximo ano, está prevista a construção de um novo teleférico de alta altitude no lado italiano, facilitando a conexão com esta parte do domínio sem a necessidade de descer o vale para fazer a transferência. Embora Montgenèvre já conte com neve abundante, a estação ampliou o reservatório principal de água no ano passado para reforçar ainda mais a produção de neve artificial.

HISTÓRIA

Montgenèvre sempre foi um importante ponto de encontro, servindo historicamente como uma passagem vital de comunicação entre a Itália e a França. Desde a época do Império Romano, esta passagem era uma rota estratégica, notavelmente utilizada por Júlio César durante sua invasão à França em 58 a.C. Em 1907, Montgenèvre fez história novamente ao sediar a primeira competição internacional de esqui da França, marcando o nascimento da estação de esqui. Hoje, destaca-se como uma das maiores estações dos Alpes do Sul. O local também ganhou reconhecimento internacional ao ser palco de competições durante os Jogos Olímpicos de Inverno de Turim em 2006.

A VILA ATUALMENTE

Montgenèvre possui credenciais impressionantes como estação de esqui, oferecendo acesso a 400 km de pistas, 80 km de esqui nórdico e um snowpark. Como uma estação certificada Famille Plus, Montgenèvre proporciona atividades para toda a família além das pistas, incluindo um centro aquático de 3.500 m² e o Luge Monty Express, considerado o maior percurso de trenó da Europa, funcionando durante as quatro estações do ano. No verão, Montgenèvre disponibiliza 300 km de trilhas para mountain bike e caminhadas, um bike park e um campo de golfe de 9 buracos.