Vista de Montgenèvre nos Alpes Franceses

GUIA DO DESTINO MONTGENÈVRE

LOCALIZAÇÃO

Procurando um imóvel em uma estação de esqui ensolarada e de alta altitude, com uma temporada de verão animada e fácil acesso à Itália? Que tal considerar um investimento em Montgenèvre? Localizada a 1.850m de altitude na região de Hautes-Alpes, próxima a Serre Chevalier, Montgenèvre possui uma localização privilegiada na fronteira franco-italiana, a apenas uma hora de carro do aeroporto de Turim.

Montgenèvre faz parte do domínio esquiável Via Lattea, uma das maiores áreas de esqui interligadas do mundo, que abrange sete estações nos Alpes franceses e italianos. Além disso, com 80% das pistas acima de 1.900m e condições locais favoráveis, você pode desfrutar de esqui de classe mundial durante cinco meses do ano.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Em comparação com estâncias de altitude semelhante noutros domínios de esqui, como os Três Vales, os imóveis à venda em Montgenèvre têm um valor de entrada mais baixo, tornando-os uma alternativa atrativa. Para além disso, beneficia de uma localização privilegiada na fronteira franco-italiana, o que permite facilmente passar a Itália para fazer heliski ou jantar. Montgenèvre oferece uma época de verão dinâmica, com atividades como golfe, caminhadas, ciclismo e muito mais. Ter um imóvel aqui não só proporciona acesso a férias de verão ativas, como também representa uma oportunidade lucrativa de gerar rendimentos com arrendamento fora da longa época de esqui da estância. Como demonstrado no nosso relatório sobre o verão nos Alpes Franceses, os Alpes estão a tornar-se cada vez mais populares para férias de verão e prevemos que esta tendência continue.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Localizada no coração do domínio esquiável de Via Lattea, Montgenèvre possui uma localização excecional, uma vez que está ligada ao quinto maior domínio de esqui do mundo, permitindo desfrutar de esqui em alta altitude, com neve garantida, tanto em França como em Itália.

POR QUE COMPRAR

Parte do 5º maior domínio de esqui do mundo
80% das pistas estão acima de 1.900m de altitude
Temporada de esqui prolongada
Excelente temporada de verão
Preços competitivos em comparação com outras estâncias

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

1 hora e 15 minutos de carro de Turim
2 horas e 30 minutos de carro de Milão
Estância certificada Famille Plus
Campo de golfe com 9 buracos
Altitude máxima de 2.800m (Monte Motta em Sestrières)

INFRAESTRUTURAS

No ano passado, Montgenèvre inaugurou um novo teleférico de 10 lugares no Rocher de l'Aigle, que o transporta até ao cume três vezes mais rapidamente do que o anterior, permitindo assim passar mais tempo nas pistas. No próximo ano, será construído um novo teleférico de alta altitude no lado italiano para facilitar a ligação com essa parte do domínio, eliminando a necessidade de descer o vale para fazer a transferência. Embora Montgenèvre tenha uma queda de neve abundante, a estância aumentou o reservatório de água principal no ano passado para reforçar ainda mais a produção de neve artificial.

HISTÓRIA

Montgenèvre tem sido, desde sempre, um importante ponto de encontro, servindo historicamente como uma passagem vital de comunicação entre Itália e França. Remontando ao Império Romano, esta passagem era uma rota principal, notoriamente utilizada por Júlio César durante a sua invasão da França em 58 a.C. Mais tarde, em 1907, Montgenèvre voltou a fazer história ao receber a primeira competição internacional de esqui em França, marcando o nascimento da estância. Hoje em dia, é uma das maiores estâncias dos Alpes do Sul. A estância ganhou ainda reconhecimento internacional ao ser um dos locais dos Jogos Olímpicos de Inverno de Turim em 2006.

A ALDEIA ATUALMENTE

Montgenèvre possui credenciais impressionantes como estância de esqui, com acesso a 400 km de pistas, 80 km de esqui nórdico e um snowpark. Sendo uma estância certificada Famille Plus, Montgenèvre oferece também atividades para toda a família fora das pistas, como um centro aquático com 3.500 m² e o Luge Monty Express, considerado o maior percurso de trenó da Europa e aberto durante as quatro estações do ano. Durante o verão, Montgenèvre disponibiliza 300 km de trilhos para BTT e caminhadas, um bike park e um campo de golfe de 9 buracos.