Vista privilegiada para o Rio Tejo desde Santos

GUIA DE SANTOS

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Oficialmente conhecido como Santos-o-Velho, este bairro à beira-rio é uma das zonas mais antigas da cidade e foi onde se encontravam as luxuosas mansões da aristocracia no século XVIII.

Embora Santos seja, sem dúvida, um dos locais mais bem preservados de Lisboa, não ficou preso no tempo. Nos últimos anos, o bairro reinventou-se como o polo de design da cidade, com escolas criativas de referência, como o IADE, lojas de decoração de luxo e uma coleção invejável de galerias de arte.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Este charmoso bairro de Lisboa apresenta um excelente potencial de investimento, graças à sua combinação única de charme histórico e desenvolvimento moderno. Localizado junto ao rio, tem atraído interesse tanto para imóveis residenciais quanto comerciais, com uma procura crescente por parte de jovens profissionais, expatriados e artistas. Esta dinâmica consolidou sua reputação como um dos bairros mais cobiçados da cidade para renovações de alto padrão e empreendimentos imobiliários de luxo.

Do ponto de vista financeiro, os preços dos imóveis em Lisboa, incluindo os imóveis à venda em Santos, têm registado um crescimento consistente. Em 2023, Lisboa apresentou um aumento de 5,4% nos valores pedidos para imóveis residenciais, estabelecendo-se como uma das cidades mais valorizadas do Sul da Europa, com preços médios a atingir os 5.149 euros por metro quadrado.

O retorno dos arrendamentos também é bastante promissor, com as rendas em Lisboa a registarem um aumento de 23,2% em 2023, comparativamente ao ano anterior. Este crescimento significativo é impulsionado pela procura tanto nacional como internacional, incluindo nómadas digitais e expatriados que escolhem Portugal para viver. Em Santos, onde a procura por imóveis de luxo é particularmente elevada, estas tendências tornam os investimentos em arrendamento de longa duração especialmente atrativos.

CONTEMPLE O PÔR DO SOL SOBRE O RIO TEJO EM LISBOA, A PARTIR DE SANTOS

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Santos tem um ambiente que lembra Notting Hill ou Le Marais. Aqui você encontra uma comunidade empreendedora que aprecia chá matcha, pratica yoga e frequenta cafeterias descoladas, tudo isso em um ambiente acolhedor e cheio de vida.

POR QUE INVESTIR

Localização central e bem conectada
Região muito valorizada, com moradores locais e expatriados
Excelentes restaurantes, bares e cafés
Valorização crescente dos imóveis devido à alta procura
Forte senso de comunidade

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Ótima rede de transporte público
Diversas lojas de design contemporâneo
Próximo a escolas internacionais
Não deixe de conhecer o mercado Santos Collective
Região turística, com maior movimento durante o verão

DESENVOLVIMENTO DE INFRAESTRUTURAS

Nos últimos anos, Santos tem passado por significativas melhorias em suas infraestruturas, especialmente no que diz respeito aos transportes e espaços públicos. O bairro já possui excelente conectividade com o resto de Lisboa, contando com diversas linhas de autocarro e elétrico, além de uma importante estação ferroviária que atende rotas regionais e de longa distância.

Santos também tem sido contemplado com novos espaços públicos, incluindo o emblemático Jardim da Estrela, um amplo parque que conta com um lago, parques infantis e um agradável café que serve refeições e bebidas ao longo de todo o dia.

Além destes projetos, Santos tem presenciado a reabilitação de diversos edifícios históricos e a construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais. Estes desenvolvimentos têm contribuído significativamente para a revitalização do bairro, tornando-o um destino ainda mais atraente.

HISTÓRIA

A região possui uma rica história que remonta ao século XVI, quando era o local preferido da aristocracia lisboeta para construir seus palácios e propriedades senhoriais. No século XVIII, Santos transformou-se num importante polo industrial, com diversas fábricas e armazéns estabelecidos ao longo do Rio Tejo.

Durante o século XX, Santos atravessou um período de declínio, com o encerramento de muitas das suas instalações industriais e a consequente degradação da zona. No entanto, nos últimos anos, o bairro tem passado por uma notável revitalização, com a chegada de novos negócios, restaurantes e instituições culturais.

Atualmente, Santos destaca-se pela sua arquitetura histórica, incluindo magníficos palácios e igrejas, além de uma vibrante vida noturna e cena cultural. O seu charme continua a crescer à medida que a área se reinventa e se adapta aos novos tempos.

A ZONA HOJE

Durante o dia, Santos tem um ambiente de bairro acolhedor, com novos cafés a surgir constantemente, um mercado de produtores locais, comércio tradicional e uma crescente variedade de restaurantes que oferecem pratos de todos os cantos do mundo - nunca faltarão opções gastronómicas! Embora não tenha o mesmo espírito festivo 24 horas do vizinho Bairro Alto, Santos possui uma excelente vida noturna com diversos bares onde pode desfrutar de bons momentos com amigos e família.

Uma das grandes vantagens de Santos é a sua proximidade com alguns dos bairros mais queridos da cidade - Lapa, Cais do Sodré e Bairro Alto ficam todos a apenas 10 minutos a pé. Muito procurado por famílias, Santos conta com duas prestigiadas universidades, o IADE e o ISEG, e tem fácil acesso a escolas de referência como a Redbridge, o Lycée Français e a British School of Lisbon.

As perspetivas a longo prazo para Santos são fortalecidas pelos projetos de requalificação urbana em curso e pelo crescimento do setor turístico. Com o contínuo desenvolvimento do turismo em Lisboa, prevê-se um aumento na procura por alojamentos locais, hotéis boutique e residências de alto padrão. O afluxo de investidores estrangeiros, atraídos pelo programa Visto Gold português, tem impulsionado ainda mais a procura imobiliária em bairros como Santos. O mercado imobiliário de Lisboa mantém-se aquecido, com aumentos constantes de preços e perspetivas positivas tanto para investimentos residenciais como comerciais. Isto posiciona Santos como uma localização privilegiada para investidores que procuram aproveitar o próspero mercado lisboeta.