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cobertura com 3 quartos aguardando reforma

Chiado, Lisboa, Portugal | Ref: AALB11-N

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Chiado, Lisboa, Portugal

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Cobertura com 3 quartos aguardando reforma

Chiado, Lisboa, Portugal

Alecrim 51
  • Renovação Pendente
  • 3 quartos
  • €2 375 000
  • Cobertura Alecrim 51 N
  • Interior: 158,58m2

Localizado na emblemática Rua do Alecrim, no Chiado, Lisboa, no encontro dos bairros mais cosmopolitas da capital, um majestoso edifício do século XVIII está sendo transformado em um conjunto exclusivo de 15 apartamentos de design com vista para o rio, acabamentos contemporâneos de alto padrão e elementos arquitetônicos originais meticulosamente restaurados. Com uma excelente variedade de unidades, incluindo uma espetacular residência estilo loft com tetos abobadados, arcos e decoração industrial, este projeto único é perfeito para quem busca um lar no centro de Lisboa que harmonize o conforto contemporâneo com o charme tradicional português.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Estes apartamentos beneficiam de uma localização privilegiada, situando-se a apenas seis minutos a pé do rio Tejo e rodeados por uma variedade de cafés históricos, teatros, bares e restaurantes modernos. A British School of Lisbon encontra-se a apenas cinco minutos a pé, e várias escolas e universidades de prestígio - como o ISEG, o IADE e a Redbridge School - ficam a menos de 10 minutos de carro. O Alecrim 51 tem tudo o que necessita à porta e, além disso, o Chiado está muito bem conectado com o resto da cidade. A Baixa e o vibrante Bairro Alto encontram-se a menos de 10 minutos a pé, e uma curta caminhada de cinco minutos leva-o ao interface de transportes do Cais do Sodré, localizado em frente ao popular Mercado Time Out.

Sobre o Imóvel

Descubra um magnífico conjunto de 14 residências, desde estúdios otimizados a amplos apartamentos T3, distribuídos por cinco pisos. A fachada pombalina original do edifício, com a tradicional pedra lioz e varandas em ferro forjado, foi preservada em respeito ao seu património histórico. No interior, o design contemporâneo funde-se harmoniosamente com elementos originais como azulejos decorativos, tetos trabalhados e caixilharia em madeira. Desfrute da abundante luz natural que penetra através dos pés-direitos altos, arcos, portas de correr e elementos em vidro. A maioria dos apartamentos possui espaço exterior, com varandas ou jardins de inverno, e os pisos superiores oferecem vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo. Adaptáveis ao seu estilo de vida, vários apartamentos dispõem de divisões extra para escritório ou quarto adicional. Experimente um ambiente acolhedor com pavimento em réguas largas de madeira maciça, áreas de estar em open space com cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta gama, além de amplo espaço de arrumação nos quartos com roupeiros embutidos e casas de banho privativas com paredes aquecidas e lavatórios em mármore.

Potencial de Investimento

Para além de ser um local magnífico e privilegiado para chamar de casa e desfrutar da extraordinária qualidade de vida de Lisboa, estes apartamentos oferecem diversas características que os tornam também um excelente investimento.

Localizados numa rua emblemática, os apartamentos do Alecrim 51 destacam-se pelo seu charme histórico e acabamentos de excelência, tornando-os verdadeiras obras de arte e incomparáveis na sua zona. Além disso, as vistas desafogadas sobre o rio, a partir dos pisos superiores em ambas as fachadas, são um privilégio de que apenas alguns edifícios da Rua do Alecrim podem orgulhar-se. A combinação destes fatores faz do Alecrim 51 um empreendimento verdadeiramente único, conferindo aos seus apartamentos um forte potencial de revenda e um excelente desempenho no mercado de arrendamento, com uma rentabilidade esperada de 3,8% (bruta). Em comparação com os imóveis já entregues no Chiado, que podem atingir valores até €11.000 por m², os apartamentos do Alecrim 51 apresentam um preço competitivo de €8.000 por m², criando margem para valorização do capital após a entrega e nos anos seguintes.

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Localizados em uma rua prestigiada no centro histórico da cidade, estes apartamentos proporcionam a perfeita combinação entre design contemporâneo, elementos históricos preservados e vistas deslumbrantes para o rio.

Razões para Investir

  • Localização premium no centro de Lisboa
  • Elementos históricos preservados com acabamentos contemporâneos
  • Vistas deslumbrantes para o rio nos andares superiores
  • Acabamentos premium e design de interiores sofisticado
  • Rentabilidade esperada de 3,8% ao ano

Sobre a Zona

  • Localização central privilegiada
  • Ambiente cultural dinâmico e vida noturna animada
  • Comércio de luxo e restaurantes requintados
  • Arquitetura deslumbrante e ruas pitorescas
  • Excelente rede de transportes públicos

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref Tipo Quartos Quartos m2 Preço Interessado?
AALB11-N Cobertura 3 158,58 m2 €2 375 000
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