Villa nova com 3 quartos

Rayol-Canadel-sur-Mer, Riviera Francesa, França | Ref: AASF217-Villa Cedrat (1)

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Villa nova com 3 quartos

Rayol-Canadel-sur-Mer, Riviera Francesa, França

Les Citronniers

Nova Construção
3 quartos
€1 700 000

Les Citronniers Villa Cedrat (1)

Interior: 134,81m²
Exterior: 479m²

Rumo a Sul, descubra este novíssimo empreendimento de moradias privadas na encantadora vila de Rayol-Canadel-sur-Mer. Com um total de sete propriedades de quatro e cinco quartos, cada moradia foi meticulosamente projetada com uma arquitetura provençal contemporânea, oferecendo uma combinação única de modernidade e beleza natural. Desfrute da sua própria piscina infinita privativa, do jardim mediterrânico florido e do terraço em pedra, enquanto contempla as vistas deslumbrantes sobre o mar. Situada numa localização privilegiada a escassos minutos da praia, não perca a excelente oportunidade de rentabilização destas magníficas moradias, localizadas num recanto paradisíaco e reservado da Riviera Francesa.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Com a sua deslumbrante costa e ambiente encantador, Rayol-Canadel-sur-Mer é um dos segredos mais bem guardados da Riviera Francesa. Localizada no departamento de Var, entre Le Lavandou e Saint-Tropez, esta zona pitoresca oferece vistas magníficas sobre o Mar Mediterrâneo e é conhecida pelas suas belas praias, vegetação exuberante e ambiente tranquilo.

A vila em si é pequena e serena, com cerca de 1.500 habitantes. Conseguiu preservar o seu autêntico charme provençal, com casas tradicionais em pedra, ruas estreitas e uma praça típica encantadora. Privilegiada com uma costa deslumbrante, a vila possui várias praias de areia, incluindo as populares Plage du Rayol e Plage de Canadel, onde pode relaxar, nadar e apanhar sol.

Um cenário idílico para quem procura umas férias relaxantes à beira-mar, as águas cristalinas do Mediterrâneo são perfeitas para snorkeling ou mergulho e para desfrutar de vários desportos náuticos como vela, caiaque e paddle. Os trilhos pedestres conduzem a miradouros panorâmicos e enseadas escondidas, permitindo aos visitantes explorar a beleza natural da região, enquanto a vila acolhe um mercado semanal onde pode encontrar produtos frescos, artesanato local e recordações.

Sobre o Imóvel

Apresentamos uma deslumbrante coleção de sete moradias privadas na pitoresca vila de Rayol-Canadel-sur-Mer. Situada nas alturas da vila, esta moradia provençal contemporânea oferece uma experiência de vida única na Riviera. Com uma piscina infinita privada de 45 m², a moradia está envolvida por um jardim mediterrânico ecológico e um terraço em pedra, ideal para apreciar o sol e desfrutar das vistas panorâmicas.

As características arquitetónicas da moradia são verdadeiramente excecionais, com portas envidraçadas voltadas para o mar, guardas transparentes, pérgulas e paredes divisórias em vime, criando uma harmoniosa fusão entre os espaços interiores e exteriores. Com uma área habitável de 134 m², que inclui uma ampla sala de estar/jantar, cozinha open space, três quartos duplos e duas casas de banho, a moradia está equipada com sistemas de domótica de última geração, videoporteiro, estores elétricos e aquecimento por piso radiante.

Oferecendo a combinação perfeita entre conforto e modernidade, com estacionamento privativo para residentes e visitantes, esta moradia térrea possui ainda uma cobertura verde mediterrânica permanente, que acrescenta charme e personalidade à sua nova casa. Localizada a apenas 10 minutos da praia e a 35 minutos de St. Tropez, o empreendimento proporciona um estilo de vida costeiro idílico.

Potencial de investimento

Com uma localização privilegiada a poucos minutos da praia, arquitetura provençal contemporânea e uma envolvente natural deslumbrante, este novo empreendimento em Rayol-Canadel-sur-Mer representa uma oportunidade única de investimento imobiliário no Sul de França.

Comercializadas com um conjunto completo de comodidades modernas, incluindo piscina privativa em cada moradia, jardins paisagísticos e estacionamento privativo para residentes e visitantes, estas propriedades têm tudo o que procura, seja para habitação permanente ou para investimento com rentabilidade através do arrendamento.

Uma excelente opção para o mercado de arrendamento de curta duração, graças à atratividade da Riviera Francesa durante todo o ano. Caso opte por arrendar a sua moradia, terá a possibilidade de recuperar 20% do IVA do valor de compra do imóvel e, por se tratar de construção nova, estas propriedades beneficiam ainda de custos notariais reduzidos de 2%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

"Com mar, sol e um forte potencial de retorno do seu investimento, garantimos que Rayol-Canadel-sur-Mer será o cenário de férias inesquecíveis com a sua família e amigos durante muitos anos."

Razões para investir

Localização privilegiada junto à praia e a Saint-Tropez
Excelente potencial de rentabilização através de arrendamento
Design provençal contemporâneo com acabamentos de luxo
Sistemas de domótica de última geração para maior comodidade
Estacionamento privativo para residentes e visitantes

Informações sobre a zona

A poucos minutos de carro de Bormes-les-Mimosas e Saint-Tropez
Nova ecopista e ciclovia que liga o resort a Cavalaire
Praias intocadas e águas cristalinas
Fácil acesso às estâncias de ski dos Alpes do Sul
A apenas 40 minutos do Aeroporto Internacional de Toulon-Hyères

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AASF217-Villa Cedrat (1)	Vila	3	134,81 m²	€1 700 000