Utsikt över floden Tejo från Santos-området

SANTOS RESEGUIDE

OM OMRÅDET

Detta område vid floden, som officiellt kallas Santos-o-Velho (vilket betyder "Gamla Santos"), är en av stadens äldsta delar och var under 1700-talet hem för överklassens praktfulla palats och herrgårdar.

Även om Santos är ett av Lissabons mest välbevarade områden, lever det inte kvar i det förflutna. Under senare år har Santos utvecklats till stadens självklara designcentrum med nyskapande kreativa skolor som IADE, exklusiva inredningsbutiker och en imponerande samling konstgallerier.

INVESTERINGSMÖJLIGHETER

Detta charmiga kvarter i Lissabon erbjuder utmärkta investeringsmöjligheter tack vare sin unika kombination av historisk charm och modern utveckling. Med sitt läge längs floden har området blivit attraktivt för både bostäder och kommersiella fastigheter, där efterfrågan drivs av unga yrkesverksamma, utlandsboende och konstnärer. Detta har bidragit till att området har blivit ett av stadens mest eftertraktade kvarter för exklusiva renoveringar och lyxfastigheter.

Sett ur ett ekonomiskt perspektiv har fastighetspriserna i Lissabon, inklusive fastigheter till salu i Santos, visat en stadig uppgång. Under 2023 ökade utgångspriserna för bostadsfastigheter i Lissabon med 5,4%, vilket gör staden till en av de dyraste i Sydeuropa med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på upp till 5 149 euro.

Även hyresavkastningen ser lovande ut, med en ökning av hyrorna i Lissabon på 23,2% under 2023 jämfört med föregående år. Denna markanta ökning drivs av både lokal och internationell efterfrågan, inte minst från digitala nomader och utlandsboende som söker sig till Portugal. I Santos, där efterfrågan på exklusiva fastigheter är särskilt hög, gör dessa trender långsiktiga hyresinvesteringar extra attraktiva.

NJUT AV SOLNEDGÅNGEN ÖVER LISSABONS TAGUSFLOD FRÅN SANTOS

VÅRA RÅDGIVARES BEDÖMNING

Santos har en atmosfär som påminner om Londons Notting Hill eller Paris Le Marais. Här hittar du entreprenörsfamiljer som dricker matcha-te, går på yoga, besöker trendiga frukostcaféer och njuter av den genuina gemenskapskänslan i området.

DÄRFÖR SKA DU KÖPA

Centralt läge med utmärkta kommunikationer
Attraktivt område för både lokalbefolkning och inflyttade
Fantastiskt utbud av restauranger, barer och caféer
Stigande popularitet har lett till värdeökning
Stark gemenskap i området

BRA ATT VETA

Mycket bra kollektivtrafik
Gott om trendiga designbutiker
Promenadavstånd till internationella skolor
Besök gärna Santos Collective-marknaden
Populärt turistmål med ökat besöksantal under sommaren

INFRASTRUKTURUTVECKLING

Under de senaste åren har Santos genomgått en omfattande utveckling av sin infrastruktur, särskilt inom transport och offentliga miljöer. Området har redan utmärkta förbindelser med övriga Lissabon genom flera buss- och spårvagnslinjer samt en stor tågstation med både regional- och fjärrtrafik.

Santos har även fått flera nya offentliga platser, däribland Jardim da Estrela, en stor park med sjö, lekplatser och ett café som erbjuder mat och dryck under hela dagen.

Utöver dessa projekt har man i Santos också renoverat flera historiska byggnader och uppfört nya bostäder och kommersiella fastigheter. Denna utveckling har bidragit till att ge området nytt liv och göra det till ett ännu mer attraktivt område att bo och vistas i.

HISTORIA

Området har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1500-talet, då det var ett eftertraktat läge för stadens aristokrati att uppföra sina palats och herrgårdar. Under 1700-talet utvecklades Santos till ett betydande industricentrum med flera fabriker och magasin längs floden Tejo.

Under 1900-talet genomgick Santos en nedgångsperiod när många industrier lades ner och området blev alltmer utarmat. På senare år har dock området genomgått en omfattande förnyelse, med nya verksamheter, restauranger och kulturinstitutioner som etablerat sig här.

Idag är Santos känt för sin historiska arkitektur med flera pampiga palats och kyrkor, samt för sitt pulserande nattliv och rika kulturliv. Områdets attraktionskraft fortsätter att växa i takt med att stadsdelen utvecklas och moderniseras.

OMRÅDET IDAG

Under dagtid har Santos en charmig bykaraktär med nya caféer som ständigt öppnar, en välbesökt bondemarknad, lokala butiker och ett växande utbud av restauranger som serverar mat från världens alla hörn - här finns alltid något nytt att upptäcka! Även om området inte har samma dygnet-runt-puls som grannkvarteret Bairro Alto, erbjuder Santos ett utmärkt nöjesliv med gott om barer där man kan njuta av en drink med vänner och familj.

En av de stora fördelarna med Santos är närheten till några av stadens mest populära stadsdelar - Lapa, Cais do Sodré och Bairro Alto ligger alla inom 10 minuters promenadavstånd. Santos är särskilt populärt bland barnfamiljer med två framstående universitet, IADE och ISEG, samt ledande skolor som Redbridge, Lycée Français och British School of Lisbon inom bekvämt avstånd.

Santos framtidsutsikter stärks ytterligare av pågående stadsutvecklingsprojekt och den växande turistnäringen. I takt med att Lissabons turism fortsätter att blomstra förväntas efterfrågan på korttidsboenden, boutiquehotell och exklusiva bostäder öka. Tillströmningen av utländska investerare, som lockas av Portugals Golden Visa-program, har bidragit till en ökad efterfrågan på fastigheter i områden som Santos. Bostadsmarknaden i Lissabon visar inga tecken på avmattning, med stabila prisökningar och positiva utsikter för både bostads- och kommersiella fastighetsinvesteringar. Detta gör Santos till ett utmärkt val för fastighetsinvesterare som vill ta del av Lissabons blomstrande marknad.