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Apartamento novo com 3 quartos

Les Deux Alpes, Les Deux Alpes, França | Ref: AAFA277-A206

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Apartamento novo com 3 quartos

Les Deux Alpes, Les Deux Alpes, França

Apartamento novo com 3 quartos

Les Deux Alpes, Les Deux Alpes, França


L'Emparis
  • Nova Construção
  • 3 quartos
  • €625 000
  • L'Emparis A206
  • Interior: 80,36m2
  • Exterior: 8,4m2

Descubra uma oportunidade única no coração de Les Deux Alpes, uma das estações mais prestigiadas dos Alpes franceses com atividades durante todo o ano. Esta nova residência, situada em uma área tranquila, oferece 25 apartamentos primorosamente projetados, desde estúdios com cabines até amplas unidades de três dormitórios. Com acesso direto às pistas de esqui e diversas comodidades modernas, este empreendimento não possui obrigatoriedade de locação, proporcionando a combinação perfeita entre conforto e praticidade, seja para uso próprio ou como investimento.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Localizada em uma área tranquila e agradável de Les Deux Alpes, esta residência promete ser o refúgio perfeito, mantendo-se próxima ao centro movimentado da estação. O empreendimento está a apenas 500 metros do coração da vila, acessível por uma via pedonal, e conta com uma parada de ônibus gratuito a 200 metros de distância, que leva às lojas, restaurantes e atividades après-ski nas proximidades. Os esquiadores vão adorar a conveniência do acesso direto às pistas através da pista verde próxima, que conecta os dois lados do domínio, permitindo acesso fácil às renomadas pistas de Les Deux Alpes. Com vistas deslumbrantes sobre o vale, esta localização oferece tanto tranquilidade quanto proximidade a tudo que a estação tem a oferecer.

Sobre o Empreendimento

O residencial oferece 25 apartamentos modernos com áreas de 29 a 86 m², apresentando configurações que variam desde studios com depósito até apartamentos de três dormitórios. A maioria das unidades conta com espaço adicional de depósito, perfeito para famílias ou grupos. Todos os apartamentos possuem área externa privativa, seja varanda ou terraço, permitindo apreciar a deslumbrante paisagem alpina. Projetados com foco em funcionalidade e conforto, cada unidade é entregue com cozinha completamente equipada, vaga de garagem e armário privativo para esquis/bicicletas. O design contemporâneo combinado com acabamentos de alto padrão proporciona uma experiência de moradia sofisticada em um cenário alpino tranquilo.

Potencial de Investimento

Este empreendimento representa uma oportunidade única de investimento em Les Deux Alpes, oferecendo um preço extremamente atrativo com média de 7.600€/m² - valor raro para esta área tão disputada. Sem obrigatoriedade de locação, característica incomum na região, os compradores têm total liberdade para desfrutar do imóvel como bem entenderem ou gerar renda através de aluguel. O acesso direto às pistas de esqui (ski-in ski-out), combinado com a localização tranquila e proximidade ao centro da vila, torna esta opção atraente tanto para turistas sazonais quanto para moradores permanentes. Com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027, os primeiros investidores podem garantir um imóvel alpino premium, com excelente potencial de valorização em um dos resorts mais dinâmicos dos Alpes, que funciona nas quatro estações.

Por se tratar de um imóvel novo, a taxa notarial é reduzida para 2,5% e você terá a possibilidade de recuperar o IVA do valor da compra, economizando 20%.

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Este empreendimento com acesso direto às pistas de esqui não possui obrigatoriedade de aluguel, algo bastante raro em Les Deux Alpes, e está sendo oferecido por apenas 7.600€/m², um preço imbatível para uma estação de esqui de alta altitude.

Por que investir

  • Localização com acesso direto às pistas de esqui através de uma pista verde
  • Sem obrigatoriedade de aluguel
  • Preço atrativo para uma estância de alta altitude
  • A 500 metros do centro, através de uma passarela para pedestres
  • Todas as unidades possuem áreas externas

Informações locais

  • Maior domínio esquiável de alta altitude da Europa
  • Pistas de esqui desde 1.650m até 3.600m de altitude
  • Possibilidade de esquiar na primavera, de maio a julho
  • Temporada de verão movimentada com mountain bike de nível internacional
  • 1h30 do aeroporto de Grenoble, 2h de Lyon

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref Tipo Quartos Quartos m2 Preço Interessado?
AAFA277-A206 Apartamento 3 80,36 m2 €625 000
Portuguese
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