Investimento Existente

Santos, Lisboa, Portugal | Ref: AALB3275

DETALHES

Investimento Existente

Santos, Lisboa, Portugal

Existente
€550 000

Escritório em Santos

Interior: 106m²

Localizado na charmosa zona ribeirinha de Santos, uma área com excelente potencial de valorização, este escritório estrategicamente posicionado representa uma oportunidade única de investimento na vibrante capital portuguesa, oferecendo rentabilidade de 4,69%.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Embora Santos mantenha o seu charme histórico, transformou-se também no polo de design de Lisboa nos últimos anos. A zona conta com escolas criativas de referência como o IADE, lojas de decoração de luxo e uma notável coleção de galerias.

Santos tem sido alvo de um desenvolvimento significativo ao nível das infraestruturas, especialmente nos transportes e espaços públicos. Está muito bem servida de ligações ao resto de Lisboa, com várias carreiras de autocarro e elétrico e uma importante estação ferroviária que serve rotas regionais e de longo curso. A partir de outubro de 2024, entrará em funcionamento uma nova estação de metro, reforçando ainda mais a centralidade e atratividade da zona.

Sobre o Imóvel

Localizado no primeiro andar de um edifício construído em 2020, este escritório dispõe de 106 m² de área interior, um terraço e um lugar de estacionamento na cave. O espaço beneficia de amplas janelas de esquina, pé-direito de 4,42 metros e armários embutidos.

Potencial de Investimento

Um dos aspetos mais atrativos deste investimento é a impressionante rentabilidade de 4,69%. O atual contrato de arrendamento com a Servànt Design Store garante um rendimento anual de 25.800€. O contrato tem uma duração de 7 anos, com opção de renovação por mais 5 anos.

Além disso, Santos irá receber uma estação de metro em outubro de 2024, o que proporcionará ainda melhores ligações ao resto da cidade e aumentará a atratividade do arrendamento comercial nesta zona.