apartamento T2 novo em construção

Baixa, Lisboa, Portugal | Ref: AALB311-5F

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Apartamento T2 novo em construção

Baixa, Lisboa, Portugal

Casa Ando Living Fanqueiros

Nova Construção
2 quartos
€1 617 000

Apartamento Ando Living Fanqueiros 5F

Interior: 183,81m²
Exterior: 15,38m²

No coração histórico da Baixa de Lisboa encontra-se a Casa Fanqueiros, um edifício histórico restaurado que oferece dez residências excecionais. Esta morada única alia o património arquitetónico a acabamentos contemporâneos cuidadosamente selecionados, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Cada residência é totalmente gerida, proporcionando uma propriedade sem preocupações e utilização flexível, enquanto o acesso exclusivo a clubes privados nas proximidades complementa a oferta de estilo de vida.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Localizado na Rua dos Fanqueiros, na atmosférica Baixa de Lisboa, este endereço é simultaneamente central e culturalmente rico. Outrora o centro comercial dos mercadores de têxteis da cidade, o bairro é hoje um próspero centro urbano, rodeado de teatros, galerias, restaurantes e boutiques. A icónica Praça do Comércio, o Rio Tejo e o Elétrico 28 encontram-se a escassos minutos, proporcionando uma experiência que alia tradição e dinamismo. As excelentes ligações de transportes incluem estações de metro nas proximidades, comboios regionais e fácil acesso aos principais pontos de Lisboa.

Sobre o Imóvel

O Fanqueiros House foi elegantemente transformado de um edifício histórico num empreendimento boutique de apartamentos T2 e T3. Os interiores destacam-se pelos pés-direitos altos, amplas janelas tradicionais e materiais nobres, incluindo pavimentos em madeira, casas de banho em mármore e eletrodomésticos de cozinha encastrados. A fachada original em pedra e os pormenores decorativos prestam homenagem ao artesanato português, enquanto o imponente átrio, a escadaria preservada e o moderno elevador em vidro refletem um diálogo harmonioso entre o passado e o presente. Todos os apartamentos são vendidos totalmente mobilados e prontos a habitar ou para arrendamento imediato.

Potencial de Investimento

A Casa dos Fanqueiros representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel com rendimento garantido numa das capitais mais dinâmicas da Europa. Com licença para alojamento local, permite arrendamentos de curta duração, oferecendo uma rentabilidade garantida opcional de 4% durante cinco anos ou uma rentabilidade variável estimada de 4,5%. O imóvel é totalmente gerido e mantido, assegurando total tranquilidade e facilidade de gestão. Com uma oferta limitada na zona da Baixa e uma forte procura por residências históricas bem localizadas, este projeto posiciona-se favoravelmente tanto para rendimento através do arrendamento como para valorização a longo prazo.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

"Com utilização flexível, elevada taxa de ocupação na Baixa e uma forte procura para arrendamento, o Fanqueiros House é uma escolha inteligente para compradores que procuram uma base no centro de Lisboa e uma fonte de rendimento estável."

Razões para investir

Rentabilidade garantida ou variável disponível
Apartamentos totalmente geridos e prontos a habitar
Licença de Alojamento Local para rendimentos de arrendamento de curta duração
Imóvel histórico numa localização central privilegiada
Acesso exclusivo a comodidades reservadas a membros nas proximidades

Informações locais

Localizado a poucos passos da Praça do Comércio e Alfama
Acesso direto ao Metro e ao histórico Elétrico 28
Rodeado pelos melhores restaurantes e cafés de Lisboa
A minutos da zona ribeirinha do Tejo
Próximo das melhores escolas e universidades internacionais

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AALB311-5F	Apartamento	2	183,81 m²	€1 617 000