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SMS1-4 Quartos, Construção Nova, Praz de Lys
Praz de Lys Sommand, França
1-4 Quartos, Construção Nova, Praz de Lys
Praz de Lys Sommand, França
1-4 Quartos, Construção Nova, Praz de Lys
Praz de Lys Sommand, França
1-4 Quartos, Construção Nova, Praz de Lys
Praz de Lys Sommand, França
- Nova Construção
- 60,72 - 129,06m2
- €350,000 - €710,000
- L'Oxalis
Nova residência localizada no coração de Praz de Lys, perfeita para quem busca uma casa de temporada em uma estância familiar acolhedora, com diversas opções de esportes e atividades de lazer para aproveitar durante todo o ano.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Desenvolvido por um conceituado promotor local, este novo empreendimento ficará situado no coração de Praz de Lys-Sommand. Aninhada num planalto coberto de neve, Praz de Lys é uma estância escondida que oferece excelentes condições para esqui alpino e nórdico durante toda a época de inverno, além de inúmeras atividades de lazer durante o verão, incluindo a pista de ciclismo Col de la Ramaz, com 16 km, frequentemente incluída no percurso do Tour de France.
Construída num belíssimo estilo alpino tradicional, a residência em pedra e madeira localizar-se-á no centro de Praz de Lys, a apenas 20 metros das pistas com acesso direto ski-in ski-out, tendo ainda vários restaurantes, uma padaria e uma loja de aluguer de equipamento de esqui mesmo do outro lado da rua. Com conclusão prevista para a época de inverno de 2024, o empreendimento será composto por treze apartamentos, cada um com varanda ou terraço privativo com vista para o Roc d'Enfer ou para a Pointe de Marcelly.
Localizada no Maciço de Chablais, acima de Tanninges, Praz de Lys Sommand é uma das estâncias mais acessíveis da Alta Saboia, a pouco mais de uma hora de carro do Aeroporto Internacional de Genebra. Com 55 km de pistas de esqui entre os 1250 m e 2000 m de altitude, esta tranquila estância familiar encontra-se a apenas 20 minutos de carro de Les Gets e do vasto domínio de esqui de Portes du Soleil.
Sobre o Imóvel
Localizada no coração da estância, a poucos passos do teleférico de Chevaly, esta encantadora residência alpina é uma verdadeira preciosidade. Construída com madeira e pedra de origem local, a propriedade destaca-se pelos seus telhados inclinados e espaçosas varandas em madeira e vidro nos pisos superiores. O piso térreo alberga vários estabelecimentos comerciais novos da aldeia, acrescentando ainda mais valor a esta localização privilegiada.
Com 13 apartamentos que variam entre os 60 e os 129 m², incluindo várias unidades duplex, cada apartamento apresenta acabamentos de excelência. As áreas de estar em open space e as cozinhas totalmente equipadas são ideais para receber, enquanto as varandas ou terraços proporcionam vistas deslumbrantes sobre a montanha.
Cada apartamento inclui uma cave para arrumos, e existem lugares de estacionamento disponíveis na residência como opção. Não perca a oportunidade de ter um pedaço do paraíso alpino nesta magnífica residência.
Potencial de investimento
Situados no centro da estância e com um preço de apenas 6000 €/m², estes apartamentos em Praz de Lys Sommand representam uma excelente relação qualidade/preço, especialmente quando comparados com os preços dos imóveis na vizinha Les Gets, que geralmente variam entre 8000 € e 17000 € por m².
OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS
Com vista privilegiada para a cordilheira do Mont Blanc e localizada fora das rotas turísticas tradicionais, esta autêntica estância voltada para famílias é um dos segredos mais bem guardados dos Alpes franceses.
Razões para investir
- Localização ultracentral
- Acesso direto às pistas de ski
- Vista para a montanha
- Custos notariais de 2-2,5%
- Elegível para reembolso de IVA de 20%
Informações sobre a zona
- Estância fora dos circuitos turísticos habituais
- Animada durante todo o ano
- Todas as comodidades a curta distância a pé
- A 20 minutos de carro de Les Gets
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROJETO
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA133-203 | Apartamento | 4 | 129,06 m2 | €710 000 |
|
| AAFA133-205 | Apartamento | 2 | 101,29 m2 | €590 000 |
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| AAFA133-204 | Apartamento | 2 | 88,86 m2 | €530 000 |
|
| AAFA133-207 | Apartamento | 3 | 119,19 m2 | €690 000 |
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| AAFA133-202 | Apartamento | 2 | 112,43 m2 | €690 000 |
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